Aller directement au contenu
Logo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Spoorlaan 47

3739KB Hollandsche Rading • Utrecht

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.273

Galerie de photos

Spoorlaan 47 Hollandsche Rading
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op ruim vijf minuten rijden van Hilversum, in het dorpje Hollandsche Rading, ligt deze twee-onder-een kap woning met oprit, garage en grote tuin. Deze ruime gezinswoning (bouwjaar 1936) is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en meet 161 m² woonoppervlak. De karakteristieke woning ligt op een ruim perceel van 437 m² en heeft een keurig verzorgde voor-, en achtertuin. Met 4/5 slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor een gezin waarbij ook nog plek overblijft voor thuiswerkers. De Spoorlaan is een rustige, brede laan in het dorpje Hollandsche Rading (1.900 inwoners) en ligt 4 kilometer ten zuiden van Hilversum. Het dorp heeft een treinstation, er is een basisschool, een tennisvereniging en er zijn een aantal restaurants in de omgeving. Het dorp is vooral populair vanwege de rustige ligging middenin de natuur; tussen de uitgestrekte weilanden en bossen van het Goois Natuur Reservaat en het Utrechts Landschap. Vanaf dit huis loop je in 5 minuten het bos in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Maartensdijk, Loosdrecht of natuurlijk Hilversum. Indeling; entree, hal met trapkast en toilet. Ruime, L-vorige woonkamer met zit-/tv-hoek aan de voorzijde, open haard en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is halfopen en verbonden met de uitbouw die over de hele breedte van de woning is gerealiseerd. De tuin is via de schuifdeuren in de uitbouw bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, waarvan een met een balkon en een studeerkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer, heeft een dakkapel aan de achterzijde en heeft uiteraard de nodige bergruimte te bieden. Het realiseren van een 2e badkamer behoort hier tot de opties. De woning ligt op een kavel van 437 m² en dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in de achtertuin. De tuin is keurig onderhouden en het terras aan de achterzijde van woning grenst direct aan de uitbouw aan de achterzijde. In de garage is uiteraard plaats voor de stalling van een auto, maar ook voor fietsen en gereedschap is voldoende plaats. De garage is bovendien nog voorzien van een zolder voor extra bergruimte. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De woning is in de jaren '80 grondig gerenoveerd en verkeert in nette staat van onderhoud. De basis van de woning is solide, maar verdient een eigentijdse update op het gebied van comfort, afwerking en duurzaamheid. Bijzonderheden - Net buiten Hilversum, middenin natuur - Mooie 2/1 kap villa met robuuste uitstraling; - Woonoppervlakte 161 m², perceeloppervlakte 437 m²; - Veel woonruimte op begane grond vanwege de uitbouw aan de achterzijde; - Royale tuin op het Oosten; - Zonnepanelen - Dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,04%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
437 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REHEMA Quinta 35C ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3739

Google Maps

Localisation de Hollandsche Rading

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading

Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.

Résidents

1.545

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 785.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

71

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hollandsche Rading
Année Résidents
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hollandsche Rading
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Niveau d'enseignement

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

204

Étiquette C

179

Étiquette G

130

Étiquette F

125

Étiquette A

66

Étiquette D

63

Étiquette E

30

Étiquette A+++

21

Étiquette A+

7

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hollandsche Rading
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.980

Koopwoning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640

Appartement

Gaz: 960 • Électricité: 2.750

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390

Activité dans Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hollandsche Rading
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer maisons in Hollandsche Rading

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.