Ir directamente al contenido
Logotipo de GOOILAND MAKELAARDIJ

Spoorlaan 47

3739KB Hollandsche Rading • Utrecht

Disponible

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.273

Galería de fotos

Spoorlaan 47 Hollandsche Rading
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op ruim vijf minuten rijden van Hilversum, in het dorpje Hollandsche Rading, ligt deze twee-onder-een kap woning met oprit, garage en grote tuin. Deze ruime gezinswoning (bouwjaar 1936) is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en meet 161 m² woonoppervlak. De karakteristieke woning ligt op een ruim perceel van 437 m² en heeft een keurig verzorgde voor-, en achtertuin. Met 4/5 slaapkamers is de woning uitstekend geschikt voor een gezin waarbij ook nog plek overblijft voor thuiswerkers. De Spoorlaan is een rustige, brede laan in het dorpje Hollandsche Rading (1.900 inwoners) en ligt 4 kilometer ten zuiden van Hilversum. Het dorp heeft een treinstation, er is een basisschool, een tennisvereniging en er zijn een aantal restaurants in de omgeving. Het dorp is vooral populair vanwege de rustige ligging middenin de natuur; tussen de uitgestrekte weilanden en bossen van het Goois Natuur Reservaat en het Utrechts Landschap. Vanaf dit huis loop je in 5 minuten het bos in. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Maartensdijk, Loosdrecht of natuurlijk Hilversum. Indeling; entree, hal met trapkast en toilet. Ruime, L-vorige woonkamer met zit-/tv-hoek aan de voorzijde, open haard en eetkamer aan de achterzijde. De keuken is halfopen en verbonden met de uitbouw die over de hele breedte van de woning is gerealiseerd. De tuin is via de schuifdeuren in de uitbouw bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, waarvan een met een balkon en een studeerkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt nog ruimte aan een 4e en 5e slaapkamer, heeft een dakkapel aan de achterzijde en heeft uiteraard de nodige bergruimte te bieden. Het realiseren van een 2e badkamer behoort hier tot de opties. De woning ligt op een kavel van 437 m² en dat geeft een heerlijk ruimtelijk gevoel in de achtertuin. De tuin is keurig onderhouden en het terras aan de achterzijde van woning grenst direct aan de uitbouw aan de achterzijde. In de garage is uiteraard plaats voor de stalling van een auto, maar ook voor fietsen en gereedschap is voldoende plaats. De garage is bovendien nog voorzien van een zolder voor extra bergruimte. Op de oprit is plaats voor meerdere auto's. De woning is in de jaren '80 grondig gerenoveerd en verkeert in nette staat van onderhoud. De basis van de woning is solide, maar verdient een eigentijdse update op het gebied van comfort, afwerking en duurzaamheid. Bijzonderheden - Net buiten Hilversum, middenin natuur - Mooie 2/1 kap villa met robuuste uitstraling; - Woonoppervlakte 161 m², perceeloppervlakte 437 m²; - Veel woonruimte op begane grond vanwege de uitbouw aan de achterzijde; - Royale tuin op het Oosten; - Zonnepanelen - Dient te worden gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen.

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
437 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REHEMA Quinta 35C ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3739

Mapas de Google

Ubicación de Hollandsche Rading

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hollandsche Rading

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hollandsche Rading

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hollandsche Rading. En 2025 había 1.545 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 785.000.

Inhabitantes

1.545

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 785.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 44.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

71

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hollandsche Rading
Año Inhabitantes
2021 1.575
2022 1.560
2023 1.620
2024 1.570
2025 1.545

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hollandsche Rading
Año Promedio WOZ
2021 EUR 568.000
2022 EUR 601.000
2023 EUR 708.000
2024 EUR 713.000
2025 EUR 785.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 360 0-15: 180 15-25: 165 25-45: 265 45-65: 580

Nivel académico

Hoger

570

Praktisch

200

Middelbaar

450

Origen de los residentes (2025)

Europa

130

Nederland

1.260

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 64
Appartementen 30
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 166
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 172
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 23
2020 en later 40

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

204

Etiqueta C

179

Etiqueta G

130

Etiqueta F

125

Etiqueta A

66

Etiqueta D

63

Etiqueta E

30

Etiqueta A+++

21

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hollandsche Rading
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.920 3.840
2021 2.180 3.930
2022 1.660 3.680
2023 1.360 3.530
2024 1.310 3.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.430

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.980

Koopwoning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 960 • Electricidad: 2.750

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.100

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Hollandsche Rading (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hollandsche Rading
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 8
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 9
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hollandsche Rading.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hollandsche Rading

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?

Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?

In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.

Meer viviendas in Hollandsche Rading

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.