Résidents
1.545
Dernière année: 2025
Oosterspoorlaan 17
3739KH Hollandsche Rading • Utrecht
Vendu
€ 750.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 766.850
Prix d'achat /m²: € 7.500
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Description
Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met karakter en een royale, zonnige tuin op het zuidoosten, gelegen aan de rustige Oosterspoorlaan in Hollandsche Rading. Met een lichte woonkamer met sfeervolle erker, openslaande deuren naar de tuin, vier slaapkamers en volop bergruimte is dit een fijn familiehuis. De ligging is perfect: een kindvriendelijke dorpsstraat, omringd door groen, en toch verrassend goed bereikbaar. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar Hilversum en Utrecht. Dankzij de nabijheid van de A27 en A1 is ook de rest van het land uitstekend bereikbaar. Natuurliefhebbers zitten hier helemaal goed met de uitgestrekte bossen van Lage Vuursche en de Loosdrechtse Plassen vlakbij. Woonoppervlakte: 100 m² en perceeloppervlakte: 309 m² BEGANE GROND: De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De brede erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een lichte, sfeervolle woonkamer met mooi zicht op de tuin. Tussen het zit- en eetgedeelte bevindt zich een charmante schouw. De halfopen keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. 1e VERDIEPING: Via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, een kleinere, derde kamer en de badkamer. De slaapkamers zijn knus door de schuine wanden en de in roede verdeelde ramen. De badkamer is ingericht met een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de overloop met CV-opstelling bereikbaar. De vierde slaapkamer is verrassend ruim dankzij een grote dakkapel die bijna de volledige breedte van de kamer beslaat. TUIN: Deze woning staat op een royaal perceel van 309 m², met een prettige voor-, zij- en achtertuin. In de achtertuin zijn er twee praktische bergingen en een gezellige overkapping. Op het zonnige terras, omringd door groen, is volop ruimte voor lange diners en ontspannen momenten met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Energielabel C - Zes zonnepanelen - Ruim perceel met tuin op het zuidoosten - Authentieke details zoals erker, glas-in-loodramen, balkenplafond en roedeverdeelde ramen
Prêt immobilier berekenen
€ 750.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850
3,04%
Annuellement
%
€ 37.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 750.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Contenu
- 363 m³
- Espace de stockage externe
- 26 m²
- Aire de la cour arrière
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hollandsche Rading
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hollandsche Rading
Chiffres de logement et de quartier dans Hollandsche Rading
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hollandsche Rading. En 2025 étaient 1.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 785.000.
Moyenne WOZ
EUR 785.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 44.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
71
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.575 |
| 2022 | 1.560 |
| 2023 | 1.620 |
| 2024 | 1.570 |
| 2025 | 1.545 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 568.000 |
| 2022 | EUR 601.000 |
| 2023 | EUR 708.000 |
| 2024 | EUR 713.000 |
| 2025 | EUR 785.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 360
0-15: 180
15-25: 165
25-45: 265
45-65: 580
Niveau d'enseignement
Hoger
570
Praktisch
200
Middelbaar
450
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
1.260
Buiten Europa
155
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
64
Appartementen
30
Tussenwoningen
106
Vrijstaande woningen
198
Twee-onder-één-kap woningen
224
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
188
1950 tot 1970
166
1970 tot 1980
25
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
172
2000 tot 2010
125
2010 tot 2020
23
2020 en later
40
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette B
204
Étiquette C
179
Étiquette G
130
Étiquette F
125
Étiquette A
66
Étiquette D
63
Étiquette E
30
Étiquette A+++
21
Étiquette A+
7
Étiquette A++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.920 | 3.840 |
| 2021 | 2.180 | 3.930 |
| 2022 | 1.660 | 3.680 |
| 2023 | 1.360 | 3.530 |
| 2024 | 1.310 | 3.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 3.430
Huurwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.980
Koopwoning
Gaz: 1.440 • Électricité: 3.640
Appartement
Gaz: 960 • Électricité: 2.750
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.920
Vrijstaande woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.100
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.390
Activité dans Hollandsche Rading (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
25
Zakelijke dienstverlening
110
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 290
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 8 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 9 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 9 |
| sep 2025 | 6 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hollandsche Rading.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hollandsche Rading
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hollandsche Rading?
Hollandsche Rading telt in 2025 ongeveer 1.545 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hollandsche Rading is in 2025 circa € 785.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hollandsche Rading ligt rond € 44.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hollandsche Rading?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hollandsche Rading?
In Hollandsche Rading komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 224 woningen.
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