Aller directement au contenu
Logo de Eerste Keus Makelaars

Houtweg 8

7451DV Holten • Overijssel

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.126

Galerie de photos

Houtweg 8 Holten
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het Groen, Ruime bungalow met alle comfort, dichtbij alle faciliteiten Droom jij van wonen in het groen, met volop rust en ruimte, maar wil je toch dichtbij alle voorzieningen blijven? Dan is deze ruime bungalow aan de Houtweg 8 in Holten precies wat je zoekt. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een groene, bosrijke omgeving en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Deze goed onderhouden volledige gerenoveerde vrijstaande bungalow biedt bovendien de mogelijkheid om zowel beneden als boven te slapen en te baden. Op elke verdieping bevind zich een badkamer en geniet je van extra comfort, privacy en flexibiliteit ideaal voor gezinnen, logees of gelijkvloers wonen. Indeling Begane grond Kom binnen in de ruime hal, waar het hoge plafond direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Vanuit de hal bereik je via de schuifdeuren de royale keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken: een oven, stoomoven en inductie kookplaat. De keuken biedt volop werk- en opbergruimte perfect om uitgebreid te koken, terwijl je geniet van het uitzicht op het groen rondom de woning. De open keuken vormt het hart van het huis en staat in verbinding met de ruime, lichte woonkamer. Grote ramen zorgen hier voor een open en uitnodigende sfeer, met prachtig zicht op de tuin. De houtkachel maakt dit een heerlijke plek om ’s winters te genieten van warme, knusse avonden bij het vuur. Via de hal kom je in de bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier een lichte ruime slaapkamer met badkamer en suite, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en douche. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Voor gasten is er een toilet in de hal, zodat zij gebruik kunnen maken van een eigen sanitaire voorziening. Eerste verdieping De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar zich nog drie ruime slaapkamers bevinden, stuk voor stuk licht en comfortabel. Dankzij de ramen geniet je hier van prachtig uitzicht op het omringende groen. De verdieping beschikt over een tweede badkamer met wastafel, toilet en douche, waardoor ook deze etage perfect geschikt is voor een gezin met (opgroeiende) kinderen of gasten. Extra bergruimte vind je in de knieschotten, ideaal voor koffers of seizoensopslag. De verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om naar wens in te delen, bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiswerkplek. Tuin Stap naar buiten en laat je verrassen door de ruimte en het groen! De fraaie tuin rondom de woning is een plek om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De diepe achtertuin biedt volop privacy en kan geheel naar wens worden ingericht, van siertuin tot moestuin, of zelfs een plek voor kippen. Aan de voorzijde straalt de tuin rust en vriendelijkheid uit, met voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein. Achter op het perceel bevindt zich een stalling voor het stallen van een caravan, camper of aanhangwagen. Verder is er een ruime inpandige garage met vliering, die volop opberg- en stallingsruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap. Een ideale plek voor de klusser of hobbyist! Dankzij de gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van zon en biedt de tuin ook voldoende schaduwplekken. Barbecueën met vrienden, spelen met de kinderen of gewoon ontspannen met een boek, hier kan het allemaal. De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige woonstijl. Bijzonderheden - Vrijstaande en recent volledig gerenoveerde goed onderhouden bungalow - Bosrijke, groene omgeving midden in Holten - Perceeloppervlakte van ca. 720 m² - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Ruime keuken met oven, stoomoven, inductie kookplaat - Grote, lichte woonkamer met houtkachel - Riante voor- en achtertuin met veel privacy - Garage met vliering en ruime opbergmogelijkheden - Zonnepanelen - Energieklasse A - Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de rust van deze bungalow aan de Houtweg 8 in Holten. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe (t)huis! Voor vragen of een afspraak plannen bel gerust Eerste Keus Makelaars 06-28311284 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
658 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en doorstroomboiler
Chaudière
Intergas Compact HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.