Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Molenbelterweg 19

7451JA Holten • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 5.097

Galerie de photos

Molenbelterweg 19 Holten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke locatie aan de voet van de Holterberg – Molenbelterweg 19 te Holten Wilt u wonen op een werkelijk prachtige locatie, aan de voet van de Holterberg én tegelijkertijd op loopafstand van het gezellige centrum van Holten met al zijn voorzieningen? Dan is deze goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport aan de Molenbelterweg 19 precies wat u zoekt. Hier woont u in een groene, rustige omgeving met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl winkels, horeca, scholen en overige faciliteiten binnen handbereik liggen. Deze karaktervolle en verrassend ruime woning biedt een comfortabele indeling met volop leefruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt de woning over een garage, kelder en een ruime zolder, waardoor er meer dan voldoende bergruimte aanwezig is. Indeling: Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken. De royale woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de omgeving. De keuken is voorzien van een keukenblok in praktische hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een prettig contact met de leefruimte en het buitenleven. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met een schuifpui naar de tuin. Hierdoor is deze kamer niet alleen licht en ruim, maar ook zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld het creëren van een comfortabele werk- of hobbyruimte. De badkamer op de begane grond is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel. Daarnaast is er een bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor witgoedapparatuur en extra bergruimte. Vanuit de ruim bemeten hal is er toegang naar de aangebouwde garage, ruime kelder – ideaal voor provisie en opslag, een separate toiletruimte met toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk van goed formaat. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over zeer veel bergruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Zolder Vanaf de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en kan uitstekend worden gebruikt voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van de groene omgeving. Dankzij de ligging nabij de Holterberg bevindt u zich hier midden in een prachtig natuurgebied met talloze wandel- en fietsmogelijkheden. Ligging De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Aan de voet van de Holterberg, een van de mooiste natuurgebieden van Overijssel met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Holten zich op korte afstand, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten, horeca, scholen en overige voorzieningen. Kortom Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtige locatie waar natuur, rust en voorzieningen perfect samenkomen. Een ideale woning voor wie ruim wil wonen in een groene omgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke ligging en mogelijkheden van deze woning. Bijzonderheden: Perceel oppervlak 1240m2 Inhoud 784,62m3 Gebruiksoppervlak wonen 154,14 m2 Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimten 57,08m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 26.50m2 Energielabel D Bouwjaar 1922 en verbouwd / aangebouwd in 1993 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
1240 m²
Contenu
784 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.