Aller directement au contenu
Logo de RobersVincent Makelaars

Oude Hellendoornseweg 6

7451JM Holten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Holten

Galerie de photos

Oude Hellendoornseweg 6 Holten
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke vrijstaande bungalow op een royaal bosperceel van 5.140 m² - wonen in rust, ruimte en natuur Op een unieke locatie, verscholen in het groen, staat deze karaktervolle bungalow met souterrain, op een royaal lommerrijk perceel van maar liefst 5.140 m2. Een rustig zandpad met alleen bestemmingsverkeer brengt u naar de woning. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur, met het dorpscentrum van Holten, de gerenommeerde restaurants op de Holterberg en het NS-station binnen handbereik. Een unieke combinatie van privacy, bereikbaarheid én wooncomfort. De bungalow is oorspronkelijk in 1960 gebouwd en in 1986 grondig verbouwd. Ook in de jaren daarna is de woning met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Het resultaat is een charmant, goed onderhouden familiehuis, dat direct te betrekken is. Indeling: De bungalow biedt een prettige, functionele indeling met veel lichtinval en uitzicht op de prachtig aangelegde tuin en het omliggende groen. De leefruimtes zijn ruim opgezet en dankzij het grote perceel is er volop ruimte voor uitbreiding, mocht u dat wensen. De bungalow heeft de volgende indeling: entree met ruime hal, toilet, een praktische wasruimte en toegang tot de werkkamer. De royale woonkamer met schuifpui en inbouw haard biedt een fraai uitzicht op de tuin en staat in verbinding met de tv-kamer. De keuken met eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is ingericht met de volgende apparatuur: 6 pits gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, combi-oven/stoomoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en quooker. Verder op de begane grond bevindt zich een slaapvleugel met hal, drie slaapkamers en een een badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel en inloopdouche Het souterrain: Zowel via de buitenzijde als via een inpandige vaste trap bereikt is het souterrain te bereiken. Het souterrain heeft de volgende indeling: hal, werkruimte/woonkamer met deur naar buiten, vaste kast, toilet, 2e moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, slaapkamer. Het souterrain is uitermate geschikt voor een gastenverblijf, B&B of kantoor aan huis. De prachtige parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd door Mien Ruys en Hans Veldhoen en vormt een harmonieus geheel met de omliggende natuur. Door het gebruik van natuurlijke hoogteverschillen is het landschap op een fraaie manier ingepast. Verspreid over het terrein bevinden zich wandelpaden, meerdere terrassen en zitjes, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct grenzend aan het hoofdterras ligt een vijver, die zorgt voor een rustgevend en natuurlijk accent. Vanuit de woning zijn er mooie zichtlijnen richting de tuin, maar ook bijvoorbeeld een doorkijkje richting bospad waar u 's morgens zo maar de reeën kunt zien lopen. bijgebouwen: Op het perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een dubbele carport met aangrenzende berging, geschikt voor het stallen van voertuigen en opslag van gereedschap en tuinmaterialen. Daarnaast is er een overkapping en een tuinhuis dat kan dienen als extra bergruimte of werkruimte. Vanuit de woning wandelt u zo de bossen van de Holterberg in, die verderop overgaan in de prachtige, uitgestrekte heidevelden, een paradijs voor wandelaars fietsers en natuurliefhebbers. Bestemming: Volgens het huidige omgevingsplan heeft de woning de bestemming 'Landhuis klasse B ". Een woning van één bouwlaag zonder kap mag een maximale oppervlakte hebben van 400 m2. Een woning met kap 350 m2. Bij de woning mogen maximaal 2 vrijstaande bijgebouwen komen te staan met een gezamenlijke oppervlakte van 150 m2. Al met al voldoende mogelijkheden om de bestaande opstallen(flink) uit te breiden. Nadere informatie over de bouwvoorschriften vindt u op het omgevingsplan van de gemeente Rijssen-Holten, of bij de gemeente Rijssen-Holten. Bijzonderheden: - Perceel van 5.140 m² - Bestemming landhuis klasse B - Souterrain met extra slaapkamer en badkamer - Prachtig aangelegde tuin

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
5140 m²
Contenu
838 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.