Aller directement au contenu
Logo de Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Kleine Dries 23

6123AL Holtum • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Maria Hoop

Galerie de photos

Kleine Dries 23 Holtum
Photo 97
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, instapklare woonboerderij in Holtum – verrassend ruim, volledig gas-loos en klaar voor de toekomst! Kleine Dries 23, Holtum | Perceel: 1305 m² | ? Energielabel A Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met moderne gemakken, veel ruimte én volop mogelijkheden? Dan is deze gerenoveerde woonboerderij uit 1907 precies wat je zoekt! Deze voormalige boerderij is met liefde verbouwd tot een comfortabele, instapklare gezinswoning. Gelegen in het charmante kerkdorp Holtum, biedt deze woning je rust, privacy en een zee aan ruimte – zowel binnen als buiten. Extra’s en mogelijkheden De aanwezige schuren bieden volop kansen voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of een bedrijf aan huis. Ideaal voor ondernemers of gezinnen met grote plannen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woonboerderij. Plan gerust een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling Indeling – ruimte, sfeer en comfort Begane grond: Je komt binnen via een mooie entree met authentieke plavuizenvloer. Er is een aparte TV-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, met een luxe leefkeuken in het midden. De keuken (2019) is van alle gemakken voorzien, zoals een Falcon inductiefornuis met oven, combi- bakoven-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en werkeiland. De prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en keuken. De opkamer is perfect als speelruimte of extra werkplek. Vanuit de tussenhal bereik je een modern toilet en een ruime bijkeuken met aanbouwkeuken en witgoedaansluiting. De royale volledig geïsoleerde garage (ca. 7 x 7 m) met elektrische poort biedt volop bergruimte. Via de woonkamer loop je zo het overdekte terras op en heb je toegang tot de charmante binnenplaats en schuur. Extra’s en mogelijkheden De aanwezige schuren bieden volop kansen voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of een bedrijf aan huis. Ideaal voor ondernemers of gezinnen met grote plannen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woonboerderij. Plan gerust een bezichtiging – je bent van harte welkom! Eerste verdieping 1e Verdieping: Drie keurige slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping 2e Verdieping: Zolder bereikbaar via een vlizotrap – ruim genoeg om extra slaapkamers of een hobbyruimte te realiseren. Overige verdiepingen Kelder groot 4.42m x 3.08m Tuin Tuin: Een waar paradijs voor jong en oud! De diepe achtertuin biedt volledige privacy en is ideaal voor spelende kinderen, huisdieren of tuinliefhebbers. Via de oprit aan de zijkant is ook de garage goed bereikbaar. Parkeren kan zowel binnen als op de ruime oprit of parking. Benoemde tuinafmetingen zijn ca. Bijzonderheden Belangrijke pluspunten • Volledig gas loos en duurzaam wonen • Voorzien van energielabel A • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Palletketel in combinatie met warmtewisselaar voor verwarming en warm water (boiler) • Volledig geïsoleerde wanden • Hardhouten kozijnen met dubbel glas Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Uw makelaar: Paula Cox 06 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
1305 m²
Contenu
1891 m³
Autre espace intérieur
277 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
120 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6123

Google Maps

Carte de Holtum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Holtum

Chiffres de logement et de quartier dans Holtum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holtum. En 2026 étaient 1.151 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.151

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holtum
Année Résidents
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holtum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette D

208

Étiquette C

98

Étiquette F

77

Étiquette G

55

Étiquette A

42

Étiquette B

40

Étiquette E

37

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holtum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.850

Activité dans Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holtum
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holtum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holtum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer maisons in Holtum

Voir plus d'habitations dans cette ville.