Ir directamente al contenido
Logotipo de Paula Cox "Limburg Mooi Wonen"

Kleine Dries 23

6123AL Holtum • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.078

Galería de fotos

Kleine Dries 23 Holtum
Foto 97
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, instapklare woonboerderij in Holtum – verrassend ruim, volledig gas-loos en klaar voor de toekomst! Kleine Dries 23, Holtum | Perceel: 1305 m² | ? Energielabel A Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met moderne gemakken, veel ruimte én volop mogelijkheden? Dan is deze gerenoveerde woonboerderij uit 1907 precies wat je zoekt! Deze voormalige boerderij is met liefde verbouwd tot een comfortabele, instapklare gezinswoning. Gelegen in het charmante kerkdorp Holtum, biedt deze woning je rust, privacy en een zee aan ruimte – zowel binnen als buiten. Extra’s en mogelijkheden De aanwezige schuren bieden volop kansen voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of een bedrijf aan huis. Ideaal voor ondernemers of gezinnen met grote plannen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woonboerderij. Plan gerust een bezichtiging, je bent van harte welkom! Indeling Indeling – ruimte, sfeer en comfort Begane grond: Je komt binnen via een mooie entree met authentieke plavuizenvloer. Er is een aparte TV-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of studeren. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte, met een luxe leefkeuken in het midden. De keuken (2019) is van alle gemakken voorzien, zoals een Falcon inductiefornuis met oven, combi- bakoven-magnetron, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en werkeiland. De prachtige hardstenen vloer met vloerverwarming loopt door in de woonkamer en keuken. De opkamer is perfect als speelruimte of extra werkplek. Vanuit de tussenhal bereik je een modern toilet en een ruime bijkeuken met aanbouwkeuken en witgoedaansluiting. De royale volledig geïsoleerde garage (ca. 7 x 7 m) met elektrische poort biedt volop bergruimte. Via de woonkamer loop je zo het overdekte terras op en heb je toegang tot de charmante binnenplaats en schuur. Extra’s en mogelijkheden De aanwezige schuren bieden volop kansen voor bijvoorbeeld een werkplaats, hobbyruimte of een bedrijf aan huis. Ideaal voor ondernemers of gezinnen met grote plannen. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer van deze prachtige woonboerderij. Plan gerust een bezichtiging – je bent van harte welkom! Eerste verdieping 1e Verdieping: Drie keurige slaapkamers, een aparte toiletruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping 2e Verdieping: Zolder bereikbaar via een vlizotrap – ruim genoeg om extra slaapkamers of een hobbyruimte te realiseren. Overige verdiepingen Kelder groot 4.42m x 3.08m Tuin Tuin: Een waar paradijs voor jong en oud! De diepe achtertuin biedt volledige privacy en is ideaal voor spelende kinderen, huisdieren of tuinliefhebbers. Via de oprit aan de zijkant is ook de garage goed bereikbaar. Parkeren kan zowel binnen als op de ruime oprit of parking. Benoemde tuinafmetingen zijn ca. Bijzonderheden Belangrijke pluspunten • Volledig gas loos en duurzaam wonen • Voorzien van energielabel A • Grotendeels vloerverwarming op de begane grond • Palletketel in combinatie met warmtewisselaar voor verwarming en warm water (boiler) • Volledig geïsoleerde wanden • Hardhouten kozijnen met dubbel glas Wilt u deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Uw makelaar: Paula Cox 06 547 970 47 Bekijk altijd eerst de beschikbaarheid op onze eigen website. Belangrijke informatie voor de koper: Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter géén rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Meetrapport aanwezig. Bouwkundige keuring: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
1305 m²
Contenido
1891 m³
Otra zona interior
277 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
120 m²
Área del jardín trasero
462 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6123

Mapas de Google

Mapa de Holtum

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Holtum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Holtum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Holtum. En 2026 había 1.151 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

1.151

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Holtum
Año Inhabitantes
2021 1.155
2022 1.160
2023 1.125
2024 1.115
2025 1.135
2026 1.151

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Holtum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 240.000
2023 EUR 275.000
2024 EUR 277.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 350 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 260 45-65: 300

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

220

Middelbaar

390

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

980

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 28
Tussenwoningen 140
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 151

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 229
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 28
1990 tot 2000 1
2000 tot 2010 5
2010 tot 2020 2
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

208

Etiqueta C

98

Etiqueta F

77

Etiqueta G

55

Etiqueta A

42

Etiqueta B

40

Etiqueta E

37

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Holtum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.700 3.190
2022 1.300 3.020
2023 1.040 2.920
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Holtum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Holtum
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 7
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Holtum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Holtum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Holtum?

Holtum telt in 2026 ongeveer 1.151 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holtum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holtum is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holtum ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holtum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holtum?

In Holtum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 151 woningen.

Meer viviendas in Holtum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.