Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Fellingen 2

9151KL Holwert • Fryslân

Vendu

€ 259.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 266.030

Prix d'achat /m²: € 3.320

Galerie de photos

Fellingen 2 Holwert
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over de landerijen. Aan een doodlopende straat staat deze hoekwoning met vrij uitzicht over de omringende landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en ruimte. Je komt binnen in de hal die toegang bied tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde houten berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft de woning een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra bergruimte. Deze bergruimte zou ook gebruikt kunnen worden om de badkamer te vergroten. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden. Hier zou een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande houten bergingen. Dankzij de ligging geniet je hier van extra privacy en uitzicht over de omringende landerijen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 415 m² - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vrij uitzicht over de landerijen - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder - Mogelijkheid tot creëren van extra badkamer - 2 vrijstaande houten bergingen en 1 aangebouwde houten berging Locatie Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
415 m²
Contenu
330 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9151

Google Maps

Aperçu géographique Holwert

Explorez Holwert et les environs

Meer maisons in Holwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.