Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Fellingen 2

9151KL Holwert • Fryslân

Sold

€ 259.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 266.030

Purchase price /m²: € 3.320

Photo Gallery

Fellingen 2 Holwert
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hoekwoning gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over de landerijen. Aan een doodlopende straat staat deze hoekwoning met vrij uitzicht over de omringende landerijen. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp geniet je hier van rust en ruimte. Je komt binnen in de hal die toegang bied tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en witgoed. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde houten berging, die tevens doorgang biedt naar de achtertuin. Op de eerste verdieping heeft de woning een overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een extra bergruimte. Deze bergruimte zou ook gebruikt kunnen worden om de badkamer te vergroten. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt mogelijkheden. Hier zou een extra (slaap)kamer gecreëerd kunnen worden. De achtertuin is voorzien van twee vrijstaande houten bergingen. Dankzij de ligging geniet je hier van extra privacy en uitzicht over de omringende landerijen. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 415 m² - Rustige ligging aan een doodlopende straat - Vrij uitzicht over de landerijen - 3 slaapkamers - Mogelijkheid tot creëren van extra kamer op zolder - Mogelijkheid tot creëren van extra badkamer - 2 vrijstaande houten bergingen en 1 aangebouwde houten berging Locatie Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 259.000

Cost of copper (estimated): € 7.030

2% transfer tax (€ 5.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 266.030

2,78%

Yearly

%

€ 12.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 259.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
415 m²
Content
330 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9151

Google Maps

Geographical overview Holwert

Explore Holwert and the surrounding areas

Meer houses in Holwert

View more homes in this location.