Aller directement au contenu
Logo de Regiomakelaardij B.V.

Grândyk 1

9151AE Holwert • Fryslân

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 4.913

Galerie de photos

Grândyk 1 Holwert
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met verhuurde units op toplocatie richting de boot naar Ameland! Bent u op zoek naar een combinatie van woning en bedrijfsruimtes? Dan is deze vrijstaande woning met meerdere verhuurde units wellicht iets voor u! Gelegen aan de doorgaande weg richting de veerboot naar Ameland, biedt deze locatie zowel rust als uitstekende bereikbaarheid. De woning zelf beschikt over een ruime tuin, waaronder een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een vrijstaande houten berging. Aan de woning vast bevinden zich diverse units, elk met een eigen oppervlakte. Deze zijn momenteel verhuurd en bieden direct rendement voor de nieuwe eigenaar. Voor de exacte oppervlaktes en indeling van de units verwijzen wij u graag naar de plattegronden. Enkele units maken gebruik van een gezamenlijk toilet en zijn met een gezamenlijke hal te bereiken. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor huurders en bezoekers. De woning zelf heeft op de begane grond twee entrees. Eén hal bevindt zich in het tussenstuk tussen de woning en de units en geeft toegang tot een toilet en twee ruimtes die kunnen dienen als slaapkamer of werkplek. De andere hal leidt naar een tweede toilet, een trap naar de kelder en de keuken. Vanuit de open keuken komt men in de woonkamer met eethoek, en via de keuken is ook de bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping biedt de woning een overloop, drie slaapkamers waarvan één met inbouwkast, een apart washok en een badkamer voorzien van een wastafel en toilet. De tuin rondom de woning bestaat uit een voortuin, zijtuin en een ruime achtertuin die ideaal is gelegen op het zuidwesten. De vrijstaande houten berging biedt praktische opbergruimte. Deze woning is uitermate geschikt voor mensen die willen wonen met werkruimte aan huis of op zoek zijn naar een investeringsobject met direct rendement. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met verhuurde units - Diverse gebruiksmogelijkheden: wonen, werken aan huis, investeren - Gelegen aan de weg richting de veerboot naar Ameland - Genoeg parkeergelegenheid voor de units - 2 slaapkamers / werkplekken op de begane grond - 3 slaapkamers op de verdieping - Ruime achtertuin die is gelegen op het zuidwesten - Vrijstaande houten berging Locatie Holwerd is een dorp in de gemeente Noardeast-Fryslân in de Nederlandse provincie Friesland en telt ongeveer 1650 inwoners. Holwerd biedt meerdere voorzieningen, waaronder de supermarkt, apotheekhoudende huisarts, basisschool en een rijk verenigingsleven. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Leeuwarden bevindt zich op 26 km van Holwerd. Holwerd is gelegen aan het Friese Wad, waar de veerboot naar Ameland vertrekt. Het ligt 1,5 km van het natuurgebied Noord Friesland Buitendijks (Noard-Fryslân Bûtendyks) tussen Zwarte Haan en Holwerd, een van de grootste kweldergebieden van Europa, met een unieke flora en fauna (met name veel vogelsoorten). Noord Friesland behoort eveneens tot die gebieden in Nederland met de schoonste lucht. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
8955 m²
Contenu
7892 m³
Autre espace intérieur
2244 m²
Aire de la cour arrière
414 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Bedrijventerrein
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9151

Google Maps

Aperçu géographique Holwert

Explorez Holwert et les environs

Meer maisons in Holwert

Voir plus d'habitations dans cette ville.