Aller directement au contenu
Logo de gWoon Makelaars

Birkholm 16

2133CE Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.541

Galerie de photos

Birkholm 16 Hoofddorp
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

*English below* Fantastisch ruim en instapklaar familiehuis met zonnige tuin op het zuidwesten, garage op eigen terrein en maar liefst vijf slaapkamers! Bent u op zoek naar een verzorgd en modern afgewerkt gezinshuis met volop leefruimte? Dan is dit uw kans. Deze woning combineert comfort, luxe en praktische indeling met een warme, eigentijdse uitstraling – hier voelt u zich direct thuis. Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, warme stijl. De strakke keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een luxe uitstraling én optimaal wooncomfort. De sfeervolle open haard vormt het hart van de woonkamer. De open keuken is enkele jaren geleden deels gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer bereikt u de heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten – een fijne plek om de hele dag van de zon te genieten. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de ruime garage met vernieuwde elektra, nieuwe vloercoating en een praktische vliering. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, allen met rolluiken. De moderne badkamer (vernieuwd in 2018) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche met dubbele douchekop, dubbele wastafel met meubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping In 2023 is de tweede verdieping grondig gerenoveerd. Er is een grote kunststof dakkapel met rolluiken geplaatst, extra isolatie aangebracht, triple glas aan de voorzijde en de mechanische ventilatie vernieuwd. Tevens zijn de leidingen gereinigd en is alles strak afgewerkt en gestuukt. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, de kamer aan de achterzijde is voorzien van maatwerk kasten. Op de overloop vindt u – eveneens netjes weggewerkt – de opstelling voor wasmachine en droger, de mechanische ventilatie (2025) en de cv-ketel (2018). Via de overloop (en via de slaapkamer) is bovendien het dakterras bereikbaar – een heerlijke extra buitenruimte waar je kan genieten van de ochtendzon. Omgeving De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Bornholm. Scholen, speeltuinen, supermarkten en diverse winkels bevinden zich op korte afstand. Voor recreatie en ontspanning zijn de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos dichtbij, evenals diverse sportverenigingen. De ligging is zeer centraal: het centrum van Hoofddorp, het NS-station en luchthaven Schiphol zijn snel bereikbaar. Ook een bushalte bevindt zich op loopafstand. Indeling in het kort Begane grond: berging aan voorzijde, entree, hal, meterkast (2018), modern toilet met fontein, woonkamer met open keuken, trapkast, toegang tot tuin en garage. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer (2018), berging. 2e verdieping: twee slaapkamers (renovatie 2023), overloop met technische installaties en was-opstelling, toegang tot dakterras. Bijzonderheden - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte ca. 131 m² - Perceel 155 m² - Garage met vliering en elektra, bereikbaar via de tuin - Energielabel B (geldig tot 02-09-2035) - Renovaties uitgevoerd in 2018 en 2023 - Begane grond voorzien van vloerverwarming en keramische parketvloer - Dakkapel (2023) met rolluiken - Extra isolatie, triple glas, hr++ glas en vernieuwde elektra tweede verdieping (2023) - Verwarming en warm water via Remeha CW6 cv-ketel (2018) - Nieuwe mechanische ventilatie en gereinigde kanalen (2025) - Gevelrenovatie voor 2023, achter 2015 - Strakke, moderne en warme afwerking - Oplevering in overleg Een royaal, compleet en uitstekend onderhouden gezinshuis op een fijne locatie – plan snel een bezichtiging en laat u verrassen! *English* Fantastic spacious family home with sunny southwest-facing garden, private garage and no fewer than five bedrooms! Are you looking for a well-maintained, move-in ready family home with generous living space? Then this is your opportunity. This property combines comfort, luxury and a practical layout with a warm, contemporary finish – you will feel at home the moment you step inside. Ground floor Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The ground floor has recently been renovated in a modern, warm style. The sleek ceramic parquet flooring with comfortable underfloor heating provides both a luxurious look and optimal comfort. The cozy fireplace forms the heart of the living room. The open-plan kitchen was partly renovated a few years ago and is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, dishwasher, combi-oven and fridge/freezer combination. Through the living room you access the wonderfully sunny southwest-facing garden – a perfect place to enjoy the sun throughout the day. From the garden, you can reach the spacious garage with renewed electrical installation, new floor coating and a practical mezzanine storage loft. First floor This floor offers three well-proportioned bedrooms, all with shutters. The modern bathroom (renovated in 2018) is fully equipped with a bathtub, shower with double shower head, double washbasin with vanity unit, toilet and electric underfloor heating. Second floor The second floor was extensively renovated in 2023. A large dormer with shutters was installed, additional insulation was added, triple glass at the frontside and the mechanical ventilation system was renewed. The pipework has been cleaned and everything has been neatly finished and plastered. Two full-sized bedrooms have been created here, one featuring custom-made wardrobes. On the landing, neatly concealed behind built-in cabinets, you will find the washing machine and dryer connections, the mechanical ventilation unit (2023) and the central heating boiler (2018). From the landing, you also have access to the rooftop terrace – a wonderful additional outdoor space, where one can enjoy the morning sun. Surroundings The property is located in the popular and family-friendly Bornholm district. Schools, playgrounds, supermarkets and various shops are within short distance. For recreation and relaxation, the Toolenburgerplas lake and the Haarlemmermeerse Bos park are nearby, as well as several sports clubs. The location is very central: the Hoofddorp shopping centre, the railway station and Schiphol Airport are all easily accessible. A bus stop is within walking distance. Layout at a glance Ground floor: storage room at the front, entrance hall, meter cupboard (2018), modern toilet with washbasin, living room with open-plan kitchen, under-stairs cupboard, access to garden and garage. First floor: landing, three bedrooms, modern bathroom (2018), storage. Second floor: two bedrooms (renovated 2023), landing with technical installations and laundry area, access to rooftop terrace. Key features - Built in 1979 - Living area approx. 131 m² - Plot size 155 m² - Garage with loft and electricity, accessible via the garden - Energy label B (valid until 02-09-2035) - Renovations carried out in 2018 and 2023 - Ground floor with underfloor heating and ceramic parquet flooring - Dormer with shutters (2023) - Additional insulation, triple glass, HR++ glass and renewed electrical installation on second floor (2023) - Heating and hot water via Remeha CW6 central heating boiler (2018) - New mechanical ventilation system and cleaned ducts (2025) - Facade renovation front: 2023, back: 2015 - Modern, stylish and warm finish - Completion in consultation A spacious, complete and excellently maintained family home in a great location – schedule your viewing today and be pleasantly surprised! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
443 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.