Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Edelenburg 123

2135EC Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 5.478

Galerie de photos

Edelenburg 123 Hoofddorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke EENGEZINSHOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden en overkapping aan de achtergevel. Een heel fijn huis dat volledig is gemoderniseerd, energielabel A (!) heeft en gelegen is in de aangename woonwijk Toolenburg. Deze wijk beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals een modern wijkwinkelcentrum, hoogwaardig openbaar vervoer en scholen, zowel middelbaar als basis. Daarbij ligt sport en recreatie nabij, onder meer de Toolenburgerplas met zijn strandjes, twee restaurants en wandel en sportmogelijkheden. De woning zelf is goed onderhouden, heeft twee dakkapellen, zonnepanelen en vloerverwarming. Omdat het een hoekwoning betreft kan je via de zijkant de tuin in waar zich een tweede berging bevindt, ideaal voor de motorrijder want er is een extra brede deur. Parkeren kan voor de woning in de vakken en er is een laadpaal aan het begin van de straat. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars, hoofdschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, tuingerichte woonkamer met pvc vloer v.v. vloerverwarming. Luxe en hippe keuken aan de voorzijde met Quookerkraan, diepe laden van 80 cm. en inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigschouw in het plafond ingebouwd, oven, combimagnetron, een separate (extra) vriezer en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, inloopkleedkamer, slaapkamer achterzijde met knieschotbergingen en een kunststof dakkapel. Deze beschikt over een hor en een rolluik met afstandsbediening. Slaapkamer voorzijde en een ruime (vergrote), volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset, spotverlichting, handdoekradiator, vloerverwarming en een fijne doucheruimte met een “bankje”, glaswand en thermostaatkraan. 2e verdieping: overloop, ruimte met de opstelplaats van de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021), de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Doordat de dakkapel ook deze ruimte beslaat is er genoeg stahoogte en daglicht. Slaapkamer met knieschotbergingen, een Velux dakraam achter en aan de voorzijde een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Heerlijk zonnige achtertuin vol op zuiden gelegen (!) met een terras en houten overkapping en een stukje kunstgras. Naast de woning een stenen berging v.v elektra en de collector van de zonnepanelen. Voorts een tweede berging van kunststof, eveneens met elekra. De zij-ingang is extra breed. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Begane grond, inclusief keuken, in 2022 vernieuwd • Zowel de 1e als de 2e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Vloerverwarming voorbereid en geschikt voor een warmtepomp • Energielabel “A”, er zijn 12 zonnepanelen! • Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 145m² • Inhoud circa 331m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 94m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen op dit moment fijn in ons eerste huis samen, het huis waar ons gezin gegroeid is en waarin wij veel herinneringen hebben gemaakt. Stap voor stap hebben wij in de afgelopen jaren het huis steeds meer naar ons thuis gemaakt en hebben wij ruimte kunnen toevoegen door het plaatsen van dakkapellen. Daarnaast heeft het aanleggen van vloerverwarming en het plaatsen van een ruime keuken bijgedragen aan dit warme thuisgevoel. Zodra de zon er is, is het heerlijk om in de achtertuin te verblijven en ons te vermaken, zodra het kouder of juist een stuk warmer wordt, is het heerlijk om onder de overkapping met een heater aan te zitten of de schaduw op te zoeken. De buurt en omgeving is erg fijn. Het huis ligt aan een doodlopende straat die goed bereikbaar is. Wij doen graag onze boodschappen bij winkelcentrum Toorenburg. Het winkelcentrum is op loopafstand en heeft alles wat wij nodig hebben om in onze dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De Toolenburgerplas is ook op loopafstand en prettig voor een kleine wandeling of hardlooptraining. Tevens is het in de zomermaanden goed toeven aan één van de strandjes langs de Toolenburgerplas. Wij hebben de kans gekregen om een woning dichterbij familie te kopen dat nog meer aansluit bij onze vernieuwde woonwensen. Wij verkopen dit huis met een dubbel gevoel, een fijne plek waar we ons eerste thuis van hebben gemaakt. Dit hopen wij in ons nieuwe huis ook weer te kunnen creëren. Wij hopen dat iemand hier net zo’n fijn “thuis” gevoel kan hebben als wij hier hebben en dat ze hier met veel plezier wonen“. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,04%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
331 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.