Direct naar de inhoud
Logo van Meermakelaars

Edelenburg 123

2135EC Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 5.478

Fotogalerij

Edelenburg 123 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijke EENGEZINSHOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden en overkapping aan de achtergevel. Een heel fijn huis dat volledig is gemoderniseerd, energielabel A (!) heeft en gelegen is in de aangename woonwijk Toolenburg. Deze wijk beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals een modern wijkwinkelcentrum, hoogwaardig openbaar vervoer en scholen, zowel middelbaar als basis. Daarbij ligt sport en recreatie nabij, onder meer de Toolenburgerplas met zijn strandjes, twee restaurants en wandel en sportmogelijkheden. De woning zelf is goed onderhouden, heeft twee dakkapellen, zonnepanelen en vloerverwarming. Omdat het een hoekwoning betreft kan je via de zijkant de tuin in waar zich een tweede berging bevindt, ideaal voor de motorrijder want er is een extra brede deur. Parkeren kan voor de woning in de vakken en er is een laadpaal aan het begin van de straat. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars, hoofdschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, tuingerichte woonkamer met pvc vloer v.v. vloerverwarming. Luxe en hippe keuken aan de voorzijde met Quookerkraan, diepe laden van 80 cm. en inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigschouw in het plafond ingebouwd, oven, combimagnetron, een separate (extra) vriezer en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, inloopkleedkamer, slaapkamer achterzijde met knieschotbergingen en een kunststof dakkapel. Deze beschikt over een hor en een rolluik met afstandsbediening. Slaapkamer voorzijde en een ruime (vergrote), volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset, spotverlichting, handdoekradiator, vloerverwarming en een fijne doucheruimte met een “bankje”, glaswand en thermostaatkraan. 2e verdieping: overloop, ruimte met de opstelplaats van de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021), de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Doordat de dakkapel ook deze ruimte beslaat is er genoeg stahoogte en daglicht. Slaapkamer met knieschotbergingen, een Velux dakraam achter en aan de voorzijde een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Heerlijk zonnige achtertuin vol op zuiden gelegen (!) met een terras en houten overkapping en een stukje kunstgras. Naast de woning een stenen berging v.v elektra en de collector van de zonnepanelen. Voorts een tweede berging van kunststof, eveneens met elekra. De zij-ingang is extra breed. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Begane grond, inclusief keuken, in 2022 vernieuwd • Zowel de 1e als de 2e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Vloerverwarming voorbereid en geschikt voor een warmtepomp • Energielabel “A”, er zijn 12 zonnepanelen! • Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 145m² • Inhoud circa 331m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 94m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen op dit moment fijn in ons eerste huis samen, het huis waar ons gezin gegroeid is en waarin wij veel herinneringen hebben gemaakt. Stap voor stap hebben wij in de afgelopen jaren het huis steeds meer naar ons thuis gemaakt en hebben wij ruimte kunnen toevoegen door het plaatsen van dakkapellen. Daarnaast heeft het aanleggen van vloerverwarming en het plaatsen van een ruime keuken bijgedragen aan dit warme thuisgevoel. Zodra de zon er is, is het heerlijk om in de achtertuin te verblijven en ons te vermaken, zodra het kouder of juist een stuk warmer wordt, is het heerlijk om onder de overkapping met een heater aan te zitten of de schaduw op te zoeken. De buurt en omgeving is erg fijn. Het huis ligt aan een doodlopende straat die goed bereikbaar is. Wij doen graag onze boodschappen bij winkelcentrum Toorenburg. Het winkelcentrum is op loopafstand en heeft alles wat wij nodig hebben om in onze dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De Toolenburgerplas is ook op loopafstand en prettig voor een kleine wandeling of hardlooptraining. Tevens is het in de zomermaanden goed toeven aan één van de strandjes langs de Toolenburgerplas. Wij hebben de kans gekregen om een woning dichterbij familie te kopen dat nog meer aansluit bij onze vernieuwde woonwensen. Wij verkopen dit huis met een dubbel gevoel, een fijne plek waar we ons eerste thuis van hebben gemaakt. Dit hopen wij in ons nieuwe huis ook weer te kunnen creëren. Wij hopen dat iemand hier net zo’n fijn “thuis” gevoel kan hebben als wij hier hebben en dat ze hier met veel plezier wonen“. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
331 mÂł
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.