Jump to content
Logo of Meermakelaars

Edelenburg 123

2135EC Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 5.478

Photo Gallery

Edelenburg 123 Hoofddorp
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke EENGEZINSHOEKWONING met zonnige tuin op het zuiden en overkapping aan de achtergevel. Een heel fijn huis dat volledig is gemoderniseerd, energielabel A (!) heeft en gelegen is in de aangename woonwijk Toolenburg. Deze wijk beschikt over alle gewenste voorzieningen zoals een modern wijkwinkelcentrum, hoogwaardig openbaar vervoer en scholen, zowel middelbaar als basis. Daarbij ligt sport en recreatie nabij, onder meer de Toolenburgerplas met zijn strandjes, twee restaurants en wandel en sportmogelijkheden. De woning zelf is goed onderhouden, heeft twee dakkapellen, zonnepanelen en vloerverwarming. Omdat het een hoekwoning betreft kan je via de zijkant de tuin in waar zich een tweede berging bevindt, ideaal voor de motorrijder want er is een extra brede deur. Parkeren kan voor de woning in de vakken en er is een laadpaal aan het begin van de straat. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: entree, meterkast (elektra: 12 groepen met aardlekschakelaars, hoofdschakelaars, slimme meters en glasvezel), volledige betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap-/provisiekast, tuingerichte woonkamer met pvc vloer v.v. vloerverwarming. Luxe en hippe keuken aan de voorzijde met Quookerkraan, diepe laden van 80 cm. en inbouwapparatuur: brede inductiekookplaat, afzuigschouw in het plafond ingebouwd, oven, combimagnetron, een separate (extra) vriezer en een koel-/vriescombinatie. 1e verdieping: overloop, inloopkleedkamer, slaapkamer achterzijde met knieschotbergingen en een kunststof dakkapel. Deze beschikt over een hor en een rolluik met afstandsbediening. Slaapkamer voorzijde en een ruime (vergrote), volledig betegelde badkamer met een dubbele wastafel, wandcloset, spotverlichting, handdoekradiator, vloerverwarming en een fijne doucheruimte met een “bankje”, glaswand en thermostaatkraan. 2e verdieping: overloop, ruimte met de opstelplaats van de Intergas HR c.v. combiketel (bouwjaar 2021), de vernieuwde mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-/drogeraansluiting. Doordat de dakkapel ook deze ruimte beslaat is er genoeg stahoogte en daglicht. Slaapkamer met knieschotbergingen, een Velux dakraam achter en aan de voorzijde een kunststof dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik en hor. Heerlijk zonnige achtertuin vol op zuiden gelegen (!) met een terras en houten overkapping en een stukje kunstgras. Naast de woning een stenen berging v.v elektra en de collector van de zonnepanelen. Voorts een tweede berging van kunststof, eveneens met elekra. De zij-ingang is extra breed. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Begane grond, inclusief keuken, in 2022 vernieuwd • Zowel de 1e als de 2e verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren • Beide trappen voorzien van traprenovatie • Vloerverwarming voorbereid en geschikt voor een warmtepomp • Energielabel “A”, er zijn 12 zonnepanelen! • Bouwjaar 1989, perceeloppervlakte 145m² • Inhoud circa 331m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 94m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen op dit moment fijn in ons eerste huis samen, het huis waar ons gezin gegroeid is en waarin wij veel herinneringen hebben gemaakt. Stap voor stap hebben wij in de afgelopen jaren het huis steeds meer naar ons thuis gemaakt en hebben wij ruimte kunnen toevoegen door het plaatsen van dakkapellen. Daarnaast heeft het aanleggen van vloerverwarming en het plaatsen van een ruime keuken bijgedragen aan dit warme thuisgevoel. Zodra de zon er is, is het heerlijk om in de achtertuin te verblijven en ons te vermaken, zodra het kouder of juist een stuk warmer wordt, is het heerlijk om onder de overkapping met een heater aan te zitten of de schaduw op te zoeken. De buurt en omgeving is erg fijn. Het huis ligt aan een doodlopende straat die goed bereikbaar is. Wij doen graag onze boodschappen bij winkelcentrum Toorenburg. Het winkelcentrum is op loopafstand en heeft alles wat wij nodig hebben om in onze dagelijkse behoeften te kunnen voorzien. De Toolenburgerplas is ook op loopafstand en prettig voor een kleine wandeling of hardlooptraining. Tevens is het in de zomermaanden goed toeven aan één van de strandjes langs de Toolenburgerplas. Wij hebben de kans gekregen om een woning dichterbij familie te kopen dat nog meer aansluit bij onze vernieuwde woonwensen. Wij verkopen dit huis met een dubbel gevoel, een fijne plek waar we ons eerste thuis van hebben gemaakt. Dit hopen wij in ons nieuwe huis ook weer te kunnen creëren. Wij hopen dat iemand hier net zo’n fijn “thuis” gevoel kan hebben als wij hier hebben en dat ze hier met veel plezier wonen“. Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
145 m²
Content
331 mÂł
Other enclosed space
4 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geĂŻsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2135

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.