Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Graan voor Visch 15240

2132EC Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keijser & Drieman NVM Makelaars

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Graan voor Visch 15240 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vlakbij het NS station en centrum van Hoofddorp gelegen ruime en lichte eengezinswoning met de achtertuin op het zuidwesten zonder directe achterburen! De nette en sfeervolle woning is goed onderhouden en kan verder naar eigen wens worden aangepast maar dat hoeft echt niet allemaal tegelijk. Kom vooral kijken en laat je verassen door de ruimte en de goede ligging. De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp met bioscoop, theater, winkels en restaurants. In de directe omgeving vind je kinderopvang, (Basis)scholen en de internationale school. Hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast (9 groepen incl. aardlekschakelaar, fornuisgroep, slimme meters, glasvezel),trapopgang, gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, praktische trapkast, toegang naar de lichte woonkamer met sfeervol balkenplafond en spots, aan de achterzijde de keuken voorzien van inductie kookplaat, combi oven/magnetron. Afzuigkap, vernieuwde koel/vriescombinatie. De binnendeuren zijn vervangen, de gehele begane grond is afgewerkt met granol wanden en nette laminaatvloer. 1e Verdieping: ruime overloop met verlaagd plafond met inbouwspots, over de gehele lengte van de woning een royale slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar twee) en aan de achterzijde de tweede slaapkamer, voorts de badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel, ligbad met douchegedeelte en thermostaatkraan, hangend toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer. 2e Verdieping: overloop met praktische bergruimte, dakraam met dubbel glas en de opstelplaats voor de c.v. ketel (Remeha 2021) en wasmachine/droger. Ruime slaapkamer voorzien van dakkapel en vaste wastafel. De sfeervolle achtertuin ligt heerlijk privé met vrij zicht zonder achterburen! De tuin is zuidwest gelegen en voorzien van achterom en vrijstaande stenen berging met betegelde vloer en extra elektra groep. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “C” • Eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren • Vernieuwde voordeur • Gemoderniseerde meterkast • Parkeren bewonersontheffing € 80,20 per 2 jaar per auto (2 auto’s mogelijk) • Bouwjaar 1973, perceeloppervlakte 122m² eigen grond • Inhoud ca. 389m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 116m² • Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. Near the railway station and center of Hoofddorp located spacious and bright family home with a southwest-facing backyard without direct rear neighbors! The house is very neat and well maintained and can step by step be further adapted to your own wishes. Come and have a look and be surprised by the space and the good location. The Graan voor Visch district is child-friendly, spacious and characterized by its good central location on the center of Hoofddorp with cinema, theater, shops and restaurants. In the immediate vicinity you will find childcare, (Primary) schools and the international school. High-quality public transport is within walking distance, but you can also reach the main roads to Schiphol, Amsterdam and The Hague in no time by car. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Hall with renewed meter cupboard (9 groups incl. earth leakage circuit breaker, stove group, smart meters, fiber optic), staircase, modernized toilet room with hanging toilet and sink, practical stair cupboard, access to the bright living room with attractive beamed ceiling and spotlights, at the rear the kitchen with induction hob, combi oven / microwave. Extractor hood, renewed fridge/freezer. The interior doors have been replaced, the entire ground floor is finished with neat laminate flooring. 1st Floor: spacious landing with suspended ceiling with recessed spotlights, a spacious bedroom over the entire length of the house (easy to reduce to two) and at the rear the second bedroom, furthermore the bathroom with underfloor heating, sink, bath with shower area and thermostatic tap, hanging toilet and suspended ceiling with recessed spotlights. The entire floor is finished with laminate flooring. 2nd Floor: landing with practical storage space, skylight with double glazing and the space for the central heating boiler (Remeha 2021) and washer / dryer. Spacious bedroom with dormer window and sink. The attractive backyard is wonderfully private with an unobstructed view without rear neighbors! The garden is south-west facing and equipped with back entrance and detached stone shed with tiled floor and extra electricity group. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "C" • Easy to create a fourth bedroom • Renewed front door • Modernized meter cupboard • Parking resident exemption € 80.20 per 2 years per car (2 cars possible) • Built in 1973, plot area 122m² private land • Contents approx. 389m³ living area approx. 116m² • Acceptance in consultation, possible in the short term Photos, video & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
389 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.