Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Graan voor Visch 18821

2132GJ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LDB Makelaardij

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.188

Galerie de photos

Graan voor Visch 18821 Hoofddorp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Koffers pakken en verhuizen, deze woning is helemaal af! Op een heerlijke plek in Graan voor Visch, autovrij aan de voorzijde en met vrij uitzicht op het park aan de achterzijde, staat deze compleet gemoderniseerde en uitstekend onderhouden gezinswoning. Met een uitgebouwde entree (verbonden met de berging), een royale living met lichtkoepels, een enorme dakkapel op zolder en een zuidwesttuin, is dit er één om meteen verliefd op te worden. Het woonoppervlak bedraagt ca. 143 m²; de woning is uitgevoerd met kunststof kozijnen en HR++-beglazing, onderhoudsarm en comfortabel. Ligging Alles binnen handbereik: haltes voor o.a. R-net 300 en NS-station Hoofddorp in de buurt, uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel bereikt, en winkels, (basis)scholen, sport- en recreatievoorzieningen op loopafstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen! Indeling Begane grond: Uitgebouwde entree met vloerverwarming, toegang tot de berging, modern toilet, meterkast (automaten, aardlek, 3-fase, glasvezel). Sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met strakke wanden/plafonds (stucwerk), plavuizenvloer met vloerverwarming, dubbele kunststof schuifpui naar de tuin en lichtkoepels met elektrisch bedienbare plissés. Er is een open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde de open keuken (2017) met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, hete luchtoven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler, betonnen blad, apothekerskast, spiegelplint en verplaatsbaar werkeiland. De meeste inbouwapparatuur is van Bosch en de vaatwasser van Miele. In de winter zorgen de Jøtul hoog-rendement houtkachel en de vloerverwarming voor extra comfort en sfeer. Eerste verdieping: Overloop met praktische schuifdeur om de trap af te sluiten. Drie ruime slaapkamers, laminaatvloeren; achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Moderne badkamer (2017) met wandcloset, inloopdouche, duo-ligbad, dubbele waskom met meubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Overloop met Nefit cv-ketel (2019), wasmachine-/drogeraansluiting, mechanische ventilatie, dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Grote vierde slaapkamer met kunststof dakkapel achter (2021) met elektrische rolluiken, airconditioning (2023), dakisolatie en laminaat. Mogelijkheid voor een extra dakkapel aan de voorzijde. Buiten: - Voortuin met praktische houtopslag - Zuidwestgerichte achtertuin met heerlijk middag- en avondzon, grenzend aan groen en uitzicht op het park. - Autovrij voor de deur, veilig en rustig. Pluspunten op een rij: - Instapklaar & onderhoudsarm - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Uitbouw aan voor- én achterzijde - Grote dakkapel (achter, 2021) - Airco op zolder (2023) - Sfeervolle keuken en moderne badkamer (beide 2017) - Vloerverwarming begane grond + Jøtul houtkachel - Netwerkbekabeling op diverse punten - Zuidwesttuin aan parkzijde - Autovrije ligging voor de deur - Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze topper? Bel of mail Wietse Makelaardij voor een bezichtiging: 023-230 21 91 /

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
470 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.