Aller directement au contenu
Logo de Van Westerloo Makelaardij

Iraklia 3

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 5.951

Galerie de photos

Iraklia 3 Hoofddorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

* English Funda available. Luxe twee-onder-een-kapwoning aan het water – sfeer, ruimte en comfort in Floriande, Hoofddorp. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen? Welkom aan de Iraklia 3 in Hoofddorp: een royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel, met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante tuin aan het water en maar liefst voorzien van energielabel A+++! Deze woning combineert modern wooncomfort met een warme, luxe uitstraling – de ideale thuisbasis voor een modern gezin. Wonen in Floriande – eilandgevoel, groen en alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een geliefd deel van Hoofddorp: Floriande-Oost. Dit deel van de wijk is ruim opgezet, omgeven door water en groen, waarmee het eiland een veilig gevoel geeft. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties en recreatiegebieden. De ligging is bovendien uitstekend: via de ring van Hoofddorp bent u snel in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en op Schiphol. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. Rustig wonen met alles binnen handbereik! Eerste indruk: ruimte en licht. Bij aankomst valt direct de fraaie ligging op de hoek op, met een verzorgde voortuin die dankzij beplanting veel privacy biedt. Binnenkomst is in een ruime hal met garderobe, modern toilet en de meterkast. Een glazen tussendeur leidt naar de indrukwekkende leefruimte, waar het hoge plafond en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De vloer is afgewerkt met elegante plavuizen (60x120 cm), wat het ruimtelijke effect versterkt. Alles ademt kwaliteit en stijl – van het kleurgebruik tot de afwerking en het lichtplan. Luxe leefkeuken met kookeiland. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine voor altijd verse koffie, een grote koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een 6-pits inductiekookplaat. Het kookeiland biedt niet alleen veel opbergmogelijkheden en werkruimte, maar ook een fijne plek om te zitten tijdens het ontbijt of het koken. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op de voortuin. Maatwerk shutters en sfeervolle verlichting maken het geheel af. Woonkamer & eetkamer – stijlvol en comfortabel De keuken loopt over in een royale eet- en woonkamer, visueel gescheiden door een imposante raampartij in de zijgevel van ruim vijf meter hoog. Hier staat nu een grote eettafel, een plek waar gezin en gasten graag samenkomen. De verlichting boven de tafel is met afstandsbediening in hoogte verstelbaar en het raam kan desgewenst automatisch worden verduisterd. De woonkamer is ingericht met een royale hoekbank, gericht op een op maat gemaakt wandmeubel met ingebouwde haard en verzonken tv. Slimme opbergruimte aan beide zijden en het gebruik van stijlvolle materialen zorgen voor een strak interieur. De sfeer is warm, huiselijk en luxueus. Zonnige tuin aan het water met jacuzzi Via grote, dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Het eerste terras is ingericht als loungeplek, compleet met hoekbank, sfeerverlichting en een groot elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin vindt u een tweede terras met mobiele buitenkeuken – ideaal voor diners of borrels op zomerse avonden. De tuin is met zorg ontworpen en volgt de zon gedurende de dag. Hierdoor geniet u op ieder moment van de dag van de zon. Aan de zijkant van het huis is een extra entree vanaf de straat. Hier, op een beschutte plek, staat een jacuzzi: een heerlijke privé wellness plek om echt tot rust te komen. Vrijstaande garage & praktische opbergruimte. De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage met hoge kap en open vliering. Er is plek voor fietsen, gereedschap en zelfs meerdere motoren. De garage is afsluitbaar en bereikbaar vanuit de tuin en het extra entree vanaf de straat. Verdiepingen – vier slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom aan de achterzijde, voorzien van een kingsize bed, grote inloopkast en veel licht dankzij ramen aan twee zijden. Via de vide bereikt u de moderne badkamer, compleet met Cleopatra massage bad, ruime inloopdouche met regendouche, luxe wastafelmeubel met verwarmde spiegel en geïntegreerde verlichting. Aan de voorzijde ligt nog een kamer, nu in gebruik als kantoor, maar prima geschikt als slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte was-/technische ruimte. Deze verdieping is ideaal als kinder- of gasten verblijf, met volop privacy ruimte en comfort. Duurzaam wonen met energielabel A+++. De woning is voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder zonnepanelen, een zonneboiler en warmtepomp. Dankzij deze investeringen is in mei 2025 het energielabel A+++ toegekend, klaar voor de toekomst en geen hoge energierekeningen meer! Samengevat – Waarom Iraklia 3 uw ideale thuis is. • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers. • Riante leefruimte met luxe keuken en hoge plafonds. • Zonnige tuin aan het water met meerdere terrassen en jacuzzi. • Vrijstaande garage en extra zij-entree naar de tuin. • Hoogwaardige afwerking en instap klaar. • Modernste energie installaties dus Energielabel A+++. • Gelegen in rustige, waterrijke wijk met scholen, winkelcentra en recreatiegebieden op loopafstand. • Uitstekende bereikbaarheid naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Den Haag met ring Hoofddorp nabij. Beleef het zelf! Deze woning moet u zien én voelen. Neem contact op voor een bezichtiging. U wordt persoonlijk ontvangen en krijgt alle tijd voor al uw vragen en om de bijzondere details in u op te nemen. Bekijk via het menu vooral ook de video met drone beelden!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Superficie du terrain
334 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Aire de la cour arrière
167 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Zie akte

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.