Direct naar de inhoud
Logo van Van Westerloo Makelaardij

Iraklia 3

2134AN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 5.951

Fotogalerij

Iraklia 3 Hoofddorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English Funda available. Luxe twee-onder-een-kapwoning aan het water – sfeer, ruimte en comfort in Floriande, Hoofddorp. Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, ruimte en stijl perfect samenkomen? Welkom aan de Iraklia 3 in Hoofddorp: een royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel, met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante tuin aan het water en maar liefst voorzien van energielabel A+++! Deze woning combineert modern wooncomfort met een warme, luxe uitstraling – de ideale thuisbasis voor een modern gezin. Wonen in Floriande – eilandgevoel, groen en alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt in een geliefd deel van Hoofddorp: Floriande-Oost. Dit deel van de wijk is ruim opgezet, omgeven door water en groen, waarmee het eiland een veilig gevoel geeft. Op loopafstand vindt u scholen, winkels, sportaccommodaties en recreatiegebieden. De ligging is bovendien uitstekend: via de ring van Hoofddorp bent u snel in Amsterdam, Haarlem, Den Haag en op Schiphol. Ook openbaar vervoer is goed geregeld. Rustig wonen met alles binnen handbereik! Eerste indruk: ruimte en licht. Bij aankomst valt direct de fraaie ligging op de hoek op, met een verzorgde voortuin die dankzij beplanting veel privacy biedt. Binnenkomst is in een ruime hal met garderobe, modern toilet en de meterkast. Een glazen tussendeur leidt naar de indrukwekkende leefruimte, waar het hoge plafond en grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht. De vloer is afgewerkt met elegante plavuizen (60x120 cm), wat het ruimtelijke effect versterkt. Alles ademt kwaliteit en stijl – van het kleurgebruik tot de afwerking en het lichtplan. Luxe leefkeuken met kookeiland. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koffiemachine voor altijd verse koffie, een grote koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en een 6-pits inductiekookplaat. Het kookeiland biedt niet alleen veel opbergmogelijkheden en werkruimte, maar ook een fijne plek om te zitten tijdens het ontbijt of het koken. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op de voortuin. Maatwerk shutters en sfeervolle verlichting maken het geheel af. Woonkamer & eetkamer – stijlvol en comfortabel De keuken loopt over in een royale eet- en woonkamer, visueel gescheiden door een imposante raampartij in de zijgevel van ruim vijf meter hoog. Hier staat nu een grote eettafel, een plek waar gezin en gasten graag samenkomen. De verlichting boven de tafel is met afstandsbediening in hoogte verstelbaar en het raam kan desgewenst automatisch worden verduisterd. De woonkamer is ingericht met een royale hoekbank, gericht op een op maat gemaakt wandmeubel met ingebouwde haard en verzonken tv. Slimme opbergruimte aan beide zijden en het gebruik van stijlvolle materialen zorgen voor een strak interieur. De sfeer is warm, huiselijk en luxueus. Zonnige tuin aan het water met jacuzzi Via grote, dubbele openslaande deuren bereikt u de tuin op het zuidoosten, direct grenzend aan het water. Het eerste terras is ingericht als loungeplek, compleet met hoekbank, sfeerverlichting en een groot elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin vindt u een tweede terras met mobiele buitenkeuken – ideaal voor diners of borrels op zomerse avonden. De tuin is met zorg ontworpen en volgt de zon gedurende de dag. Hierdoor geniet u op ieder moment van de dag van de zon. Aan de zijkant van het huis is een extra entree vanaf de straat. Hier, op een beschutte plek, staat een jacuzzi: een heerlijke privé wellness plek om echt tot rust te komen. Vrijstaande garage & praktische opbergruimte. De woning beschikt over een ruime vrijstaande garage met hoge kap en open vliering. Er is plek voor fietsen, gereedschap en zelfs meerdere motoren. De garage is afsluitbaar en bereikbaar vanuit de tuin en het extra entree vanaf de straat. Verdiepingen – vier slaapkamers en twee badkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom aan de achterzijde, voorzien van een kingsize bed, grote inloopkast en veel licht dankzij ramen aan twee zijden. Via de vide bereikt u de moderne badkamer, compleet met Cleopatra massage bad, ruime inloopdouche met regendouche, luxe wastafelmeubel met verwarmde spiegel en geïntegreerde verlichting. Aan de voorzijde ligt nog een kamer, nu in gebruik als kantoor, maar prima geschikt als slaapkamer. De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een aparte was-/technische ruimte. Deze verdieping is ideaal als kinder- of gasten verblijf, met volop privacy ruimte en comfort. Duurzaam wonen met energielabel A+++. De woning is voorzien van diverse duurzame installaties, waaronder zonnepanelen, een zonneboiler en warmtepomp. Dankzij deze investeringen is in mei 2025 het energielabel A+++ toegekend, klaar voor de toekomst en geen hoge energierekeningen meer! Samengevat – Waarom Iraklia 3 uw ideale thuis is. • Vier slaapkamers en twee moderne badkamers. • Riante leefruimte met luxe keuken en hoge plafonds. • Zonnige tuin aan het water met meerdere terrassen en jacuzzi. • Vrijstaande garage en extra zij-entree naar de tuin. • Hoogwaardige afwerking en instap klaar. • Modernste energie installaties dus Energielabel A+++. • Gelegen in rustige, waterrijke wijk met scholen, winkelcentra en recreatiegebieden op loopafstand. • Uitstekende bereikbaarheid naar Schiphol, Amsterdam, Haarlem en Den Haag met ring Hoofddorp nabij. Beleef het zelf! Deze woning moet u zien én voelen. Neem contact op voor een bezichtiging. U wordt persoonlijk ontvangen en krijgt alle tijd voor al uw vragen en om de bijzondere details in u op te nemen. Bekijk via het menu vooral ook de video met drone beelden!

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Inhoud
652 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
167 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, jacuzzi, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en zitbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2134

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.