Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Norholm 5

2133HJ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: HB Makelaardij B.V.

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 4.328

Galerie de photos

Norholm 5 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English below. Deze goed onderhouden, gemoderniseerde HOEKWONING met CARPORT én 2e parkeerplaats op eigen terrein gelegen in de wijk Bornholm heeft een heel leuke indeling. Doordat de woning bijna 10 meter breed is, is er naast een woonkeuken en zitgedeelte een lichte zitkamer met toegang naar zowel de voor-als achtertuin. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (eenvoudig drie mogelijk), en naast de ruime badkamer beschikt de kamer op de tweede verdieping heel praktisch over een eigen toiletruimte. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een leuk speelveld, zonder directe achterburen is het er lekker privé en door het ruime perceel van maar liefst 274m² is er ook aan de voorzijde een heerlijk beschutte voortuin zodat je op elke moment van de dag de mogelijkheid hebt om van de zon te genieten. Het speelveld aan de achterzijde maakt het een veilige en ideale plek voor kinderen, basis-en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving evenals winkelcentrum Skagerrak met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Hoogwaardig openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem vind je op loopafstand en voor recreatie fiets je in een paar minuten naar het Haarlemmermeerse bos. Binnen 8 minuten ook naar het uitgebreide centrum van Hoofddorp met groot winkelaanbod en veel horeca gelegenheden, de schouwburg en bioscoop zijn eveneens op de fiets goed bereikbaar. Kortom een heel leuke speelse woning voor heel veel woonplezier waar je zo in kunt! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal, meterkast (5 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezel, slimme meters), volledig betegelde toiletruime met hangend toilet, toegang naar de complete woonkeuken met lichtinval van maar liefst drie zijdes. Het keukeneiland met granieten werkblad is voorzien van spoelgedeelte met Quookerkraan (2023) en inductiekookplaat met aanpasbare kookzones met geïntegreerde afzuiging (2022). Naast veel kastruimte beschikt de keuken over een vaatwasser, combi stoomoven/magnetron (2022) oven, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. De zitkamer met openslaande deuren bevindt zich aan de zijkant en heeft daardoor zicht op zowel de voor-als de achtertuin! Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer voorzien van draai/kiepramen met plissé gordijnen. Deze kamer is zeer royaal en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee goede kamers. De vergrote badkamer met natuurlijk lichtinval beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en design radiator, een tweede ruime slaapkamer met draai/kiepramen met plisségordijnen aan zowel de voor-als achterzijde, een bergkast met c.v. opstelling (Intergas 2022), praktische aparte wasruimte met vaste kasten. De (slaap)kamers zijn aan de voor en-achterzijde voorzien van rolluiken. Ook deze gehele verdieping heeft glad gestukte wanden en plafonds en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: vaste trap naar de opgebouwde tweede verdieping met een derde ruime slaap/werk kamer. Ook hier weer veel natuurlijke lichtinval door de plaatsing van dakramen aan beide zijdes. Deze kamer beschikt tevens over een vaste wastafel en afgesloten 3e toilet. Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering over de gehele breedte welke is voorzien van verlichting en verwarming. De keurige achtertuin is mooi breed, beschikt over een opbergschuur en via de achterom kom je uit op het speelveld dat binnenkort wordt vernieuwd. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je in de tuin van veel licht en privacy. Een luxe is de carport naast de woning aan de voorzijde plus de tweede eigen parkeerplek aan de voorzijde. Gezien het ruime perceel is in de voortuin ook nog een heerlijke plek gecreëerd waar je heel privé kunt genieten van de zon! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Buitenschilderwerk 2021 • Deels voorzien van kunststof kozijnen, vernieuwde voordeur • Volledig voorzien van dubbel glas • Parkeren op eigen terrein, twee auto’s • Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 274m² eigen grond • Zeer royale slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee kamers • Radiatoren 1e en 2e verdieping vernieuwd • Gehele woning voorzien van gestukte wanden en plafonds • Inhoud ca. 450 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m² • Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf medio december Persoonlijke noot van de verkoper: “ In april 1994 verhuisden wij van Norholm 23 naar Norholm 5. Dat was het hoekhuis waar we beiden van zeiden; als dat te koop komt te staan, doen we het. Want we wilden wel groter wonen maar niet verhuizen uit de straat met name vanwege ‘het veld’. Het veld waar we de kinderen vrij konden laten spelen. In de loop van de jaren hebben wij het huis aangepast naar onze wensen, eerst een zolderopbouw en de openslaande deuren in de zijkamer met de patio. Hier kunnen we al vroeg in het jaar in het zonnetje uit de wind zitten. Later hebben we de eerste verdieping geheel heringericht met aanpassingen aan de badkamer, waskamer en het recht optrekken van de voorzijde. Rond 2002 kwam de Zuidtangenthalte op loopafstand met directe verbinding richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Ideaal! Nu na bijna 32 jaar gaan wij gelijkvloers wonen en is het tijd dat er weer een gezin van dit huis en haar omgeving kunnen genieten.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. This well-maintained, modernized CORNER HOUSE with CARPORT and 2nd parking space is located in the Bornholm district has a very nice layout. Because the house is almost 10 meters wide, in addition to a kitchen and sitting area, there is a bright sitting room with access to both the front and back garden. The first floor has two spacious bedrooms (easily three possible), and in addition to the spacious bathroom, the room on the second floor also has its own toilet room. At the rear, the house is located on a nice playing field, without direct rear neighbors it is nice and private and due to the spacious plot of no less than 274m², there is also a wonderfully sheltered front garden so that you have the opportunity to enjoy the sun at any time of the day. The playing field at the rear makes it a safe and ideal place for children, primary and secondary schools are in the vicinity as well as shopping center Skagerrak with two supermarkets and various specialty shops for daily shopping. High-quality public transport to Amsterdam, Schiphol and Haarlem can be found within walking distance and for recreation you can cycle to the Haarlemmermeerse bos in a few minutes. Within 8 minutes also to the extensive center of Hoofddorp with a wide range of shops and many restaurants, the theater and cinema are also easily accessible by bike. In short, a very nice playful house for a lot of living pleasure that you can move into right away! View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Hall, meter cupboard (5 groups, stove group, 2 earth leakage circuit breakers, main switch, fiber optic, smart meters), fully tiled toilet room with hanging toilet, access to the complete kitchen with light from no less than three sides. The kitchen island with granite worktop is equipped with sink area with Quooker tap (2023) and induction hob with adjustable cooking zones with integrated extractor (2022). In addition to plenty of cupboard space, the kitchen has a dishwasher, combi steam oven/microwave (2022) oven, wine climate cabinet, fridge and freezer. The sitting room with patio doors is located on the side and therefore has a view of both the front and the backyard! Walls and ceilings are neatly finished, the ground floor has underfloor heating. Under the stairs a practical stair cupboard for extra storage space. 1st Floor: spacious landing with the first bedroom at the front with turn/tilt windows with pleated curtains. This room is very spacious and can easily be split into two good rooms. The enlarged bathroom with natural light has a spacious walk-in shower, double sink, hanging toilet and design radiator, a second spacious bedroom with turn/tilt windows with pleated blinds at both the front and rear, a storage cupboard with central heating system (Intergas 2022), practical separate laundry room with fitted wardrobes. The (bed) rooms are equipped with shutters at the front and rear. This entire floor also has smoothly plastered walls and ceilings and is finished with a neat laminate floor. 2nd Floor: staircase to the second floor with a third spacious bedroom/study. Again, a lot of natural light due to the placement of skylights on both sides. This room also has a sink and closed 3rd toilet. Through a loft ladder you reach the storage loft over the entire width which is equipped with lighting and heating. The neat backyard is nice and wide, has a storage shed and through the back entrance you reach the playing field that will soon be renewed. Because there are no direct rear neighbors, you can enjoy a lot of light and privacy in the garden. A luxury is the carport next to the house at the front plus the second private parking space at the front. Given the spacious plot, a wonderful place has also been created in the front garden where you can enjoy the sun very privately! Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "B" • Exterior painting 2021 • Partly equipped with plastic frames, renewed front door • Fully equipped with double glazing • Parking on site, two cars • Built in 1981, plot area 274m² own land • Very spacious bedroom easy to split into two rooms • Radiators 1st and 2nd floor renewed • Entire house with plastered walls and ceilings • Volume approx. 450 m³ usable living area approx. 149 m² • Acceptance in consultation, possible from mid-December Personal note from the seller: "In April 1994 we moved from Norholm 23 to Norholm 5. That was the corner house we both said of; If that comes up for sale, we will do it. Because we wanted to live bigger, but not move out of the street, especially because of 'the field'. The field where we could let the children play freely. Over the years we have adapted the house to our wishes, first an attic construction and the patio doors in the side room with the patio. Here we can sit in the sun out of the wind early in the year. Later we completely redesigned the first floor with adjustments to the bathroom, laundry room and the straight pull up of the front. Around 2002, the Zuidtangenthalte came within walking distance with a direct connection to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Ideal! Now after almost 32 years we are going to live on the ground floor and it is time for a family to enjoy this house and its surroundings again." Photos, video & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
450 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.