Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Norholm 5

2133HJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: HB Makelaardij B.V.

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.328

Fotoalbum

Norholm 5 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English below. Deze goed onderhouden, gemoderniseerde HOEKWONING met CARPORT én 2e parkeerplaats op eigen terrein gelegen in de wijk Bornholm heeft een heel leuke indeling. Doordat de woning bijna 10 meter breed is, is er naast een woonkeuken en zitgedeelte een lichte zitkamer met toegang naar zowel de voor-als achtertuin. De eerste verdieping beschikt over twee royale slaapkamers (eenvoudig drie mogelijk), en naast de ruime badkamer beschikt de kamer op de tweede verdieping heel praktisch over een eigen toiletruimte. Aan de achterzijde is de woning gelegen aan een leuk speelveld, zonder directe achterburen is het er lekker privé en door het ruime perceel van maar liefst 274m² is er ook aan de voorzijde een heerlijk beschutte voortuin zodat je op elke moment van de dag de mogelijkheid hebt om van de zon te genieten. Het speelveld aan de achterzijde maakt het een veilige en ideale plek voor kinderen, basis-en middelbare scholen zijn in de nabije omgeving evenals winkelcentrum Skagerrak met twee supermarkten en diverse speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Hoogwaardig openbaar vervoer richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem vind je op loopafstand en voor recreatie fiets je in een paar minuten naar het Haarlemmermeerse bos. Binnen 8 minuten ook naar het uitgebreide centrum van Hoofddorp met groot winkelaanbod en veel horeca gelegenheden, de schouwburg en bioscoop zijn eveneens op de fiets goed bereikbaar. Kortom een heel leuke speelse woning voor heel veel woonplezier waar je zo in kunt! Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Hal, meterkast (5 groepen, fornuisgroep, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, glasvezel, slimme meters), volledig betegelde toiletruime met hangend toilet, toegang naar de complete woonkeuken met lichtinval van maar liefst drie zijdes. Het keukeneiland met granieten werkblad is voorzien van spoelgedeelte met Quookerkraan (2023) en inductiekookplaat met aanpasbare kookzones met geïntegreerde afzuiging (2022). Naast veel kastruimte beschikt de keuken over een vaatwasser, combi stoomoven/magnetron (2022) oven, wijnklimaatkast, koelkast en vriezer. De zitkamer met openslaande deuren bevindt zich aan de zijkant en heeft daardoor zicht op zowel de voor-als de achtertuin! Wanden en plafonds zijn strak afgewerkt, de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Onder de trap een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e Verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer voorzien van draai/kiepramen met plissé gordijnen. Deze kamer is zeer royaal en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee goede kamers. De vergrote badkamer met natuurlijk lichtinval beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en design radiator, een tweede ruime slaapkamer met draai/kiepramen met plisségordijnen aan zowel de voor-als achterzijde, een bergkast met c.v. opstelling (Intergas 2022), praktische aparte wasruimte met vaste kasten. De (slaap)kamers zijn aan de voor en-achterzijde voorzien van rolluiken. Ook deze gehele verdieping heeft glad gestukte wanden en plafonds en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: vaste trap naar de opgebouwde tweede verdieping met een derde ruime slaap/werk kamer. Ook hier weer veel natuurlijke lichtinval door de plaatsing van dakramen aan beide zijdes. Deze kamer beschikt tevens over een vaste wastafel en afgesloten 3e toilet. Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering over de gehele breedte welke is voorzien van verlichting en verwarming. De keurige achtertuin is mooi breed, beschikt over een opbergschuur en via de achterom kom je uit op het speelveld dat binnenkort wordt vernieuwd. Doordat er geen directe achterburen zijn geniet je in de tuin van veel licht en privacy. Een luxe is de carport naast de woning aan de voorzijde plus de tweede eigen parkeerplek aan de voorzijde. Gezien het ruime perceel is in de voortuin ook nog een heerlijke plek gecreëerd waar je heel privé kunt genieten van de zon! Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “B” • Buitenschilderwerk 2021 • Deels voorzien van kunststof kozijnen, vernieuwde voordeur • Volledig voorzien van dubbel glas • Parkeren op eigen terrein, twee auto’s • Bouwjaar 1981, perceeloppervlakte 274m² eigen grond • Zeer royale slaapkamer eenvoudig op te splitsen in twee kamers • Radiatoren 1e en 2e verdieping vernieuwd • Gehele woning voorzien van gestukte wanden en plafonds • Inhoud ca. 450 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m² • Aanvaarding in overleg, mogelijk vanaf medio december Persoonlijke noot van de verkoper: “ In april 1994 verhuisden wij van Norholm 23 naar Norholm 5. Dat was het hoekhuis waar we beiden van zeiden; als dat te koop komt te staan, doen we het. Want we wilden wel groter wonen maar niet verhuizen uit de straat met name vanwege ‘het veld’. Het veld waar we de kinderen vrij konden laten spelen. In de loop van de jaren hebben wij het huis aangepast naar onze wensen, eerst een zolderopbouw en de openslaande deuren in de zijkamer met de patio. Hier kunnen we al vroeg in het jaar in het zonnetje uit de wind zitten. Later hebben we de eerste verdieping geheel heringericht met aanpassingen aan de badkamer, waskamer en het recht optrekken van de voorzijde. Rond 2002 kwam de Zuidtangenthalte op loopafstand met directe verbinding richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem. Ideaal! Nu na bijna 32 jaar gaan wij gelijkvloers wonen en is het tijd dat er weer een gezin van dit huis en haar omgeving kunnen genieten.” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. This well-maintained, modernized CORNER HOUSE with CARPORT and 2nd parking space is located in the Bornholm district has a very nice layout. Because the house is almost 10 meters wide, in addition to a kitchen and sitting area, there is a bright sitting room with access to both the front and back garden. The first floor has two spacious bedrooms (easily three possible), and in addition to the spacious bathroom, the room on the second floor also has its own toilet room. At the rear, the house is located on a nice playing field, without direct rear neighbors it is nice and private and due to the spacious plot of no less than 274m², there is also a wonderfully sheltered front garden so that you have the opportunity to enjoy the sun at any time of the day. The playing field at the rear makes it a safe and ideal place for children, primary and secondary schools are in the vicinity as well as shopping center Skagerrak with two supermarkets and various specialty shops for daily shopping. High-quality public transport to Amsterdam, Schiphol and Haarlem can be found within walking distance and for recreation you can cycle to the Haarlemmermeerse bos in a few minutes. Within 8 minutes also to the extensive center of Hoofddorp with a wide range of shops and many restaurants, the theater and cinema are also easily accessible by bike. In short, a very nice playful house for a lot of living pleasure that you can move into right away! View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Classification: Ground floor: Hall, meter cupboard (5 groups, stove group, 2 earth leakage circuit breakers, main switch, fiber optic, smart meters), fully tiled toilet room with hanging toilet, access to the complete kitchen with light from no less than three sides. The kitchen island with granite worktop is equipped with sink area with Quooker tap (2023) and induction hob with adjustable cooking zones with integrated extractor (2022). In addition to plenty of cupboard space, the kitchen has a dishwasher, combi steam oven/microwave (2022) oven, wine climate cabinet, fridge and freezer. The sitting room with patio doors is located on the side and therefore has a view of both the front and the backyard! Walls and ceilings are neatly finished, the ground floor has underfloor heating. Under the stairs a practical stair cupboard for extra storage space. 1st Floor: spacious landing with the first bedroom at the front with turn/tilt windows with pleated curtains. This room is very spacious and can easily be split into two good rooms. The enlarged bathroom with natural light has a spacious walk-in shower, double sink, hanging toilet and design radiator, a second spacious bedroom with turn/tilt windows with pleated blinds at both the front and rear, a storage cupboard with central heating system (Intergas 2022), practical separate laundry room with fitted wardrobes. The (bed) rooms are equipped with shutters at the front and rear. This entire floor also has smoothly plastered walls and ceilings and is finished with a neat laminate floor. 2nd Floor: staircase to the second floor with a third spacious bedroom/study. Again, a lot of natural light due to the placement of skylights on both sides. This room also has a sink and closed 3rd toilet. Through a loft ladder you reach the storage loft over the entire width which is equipped with lighting and heating. The neat backyard is nice and wide, has a storage shed and through the back entrance you reach the playing field that will soon be renewed. Because there are no direct rear neighbors, you can enjoy a lot of light and privacy in the garden. A luxury is the carport next to the house at the front plus the second private parking space at the front. Given the spacious plot, a wonderful place has also been created in the front garden where you can enjoy the sun very privately! Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "B" • Exterior painting 2021 • Partly equipped with plastic frames, renewed front door • Fully equipped with double glazing • Parking on site, two cars • Built in 1981, plot area 274m² own land • Very spacious bedroom easy to split into two rooms • Radiators 1st and 2nd floor renewed • Entire house with plastered walls and ceilings • Volume approx. 450 m³ usable living area approx. 149 m² • Acceptance in consultation, possible from mid-December Personal note from the seller: "In April 1994 we moved from Norholm 23 to Norholm 5. That was the corner house we both said of; If that comes up for sale, we will do it. Because we wanted to live bigger, but not move out of the street, especially because of 'the field'. The field where we could let the children play freely. Over the years we have adapted the house to our wishes, first an attic construction and the patio doors in the side room with the patio. Here we can sit in the sun out of the wind early in the year. Later we completely redesigned the first floor with adjustments to the bathroom, laundry room and the straight pull up of the front. Around 2002, the Zuidtangenthalte came within walking distance with a direct connection to Schiphol, Amsterdam and Haarlem. Ideal! Now after almost 32 years we are going to live on the ground floor and it is time for a family to enjoy this house and its surroundings again." Photos, video & socials: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.