Aller directement au contenu
Logo de Makelaarshuijs Eikelenboom

Roekenbos 93

2134VC Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 3.901

Galerie de photos

Roekenbos 93 Hoofddorp
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met praktijkruimte of dubbele bewoning? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royaal UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met MANTELZORGWONING of PRAKTIJKRUIMTE beslaat maar liefst ca. 192 m² aan woonoppervlak, is centraal gelegen in de groene wijk Overbos en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 woonkamers, 2 keukens, totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Deze verduurzaamde woning beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (ELGA) i.c.m. een C.V. combi HRketel (Vaillant). De groene wijk Overbos is aantrekkelijk vanwege de ruime en groene opzet van de wijk en de diverse faciliteiten in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buurtcentra/-winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op fietsafstand, alsmede het levendige centrum van Hoofddorp. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft een praktijk- of woonruimte met een eigen entree. Momenteel wordt deze gebruikt voor dubbele bewoning met een ruime lichte woonkamer compleet uitgerust met een volledige keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine- en drogeropstelling en een eigen toegangsdeur naar de tuin. Via de hoofdingang kom je in de hal van de woning. In de hal is het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre en heerlijk licht. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een fraaie zonwering overkapping. De uitgebreide keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met een fraaie glaspui afgesloten van de woonkamer. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser. 1e etage: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning waardoor de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer vergroot zijn. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De badkamer in de voorzien een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de overloop is er ook toegang tot de 4e slaapkamer gelegen boven de 2e woning met badkamer-en-suite. Deze slaapkamer is heerlijk ruim doordat deze recht opgetrokken wanden heeft. De badkamer en suite is licht van kleur en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet. Boven de slaapkamer is tevens een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. 2 etage: De ruime overloop met c.v. opstelling en warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting geeft toegang tot de ruime 5e slaapkamer van de woning. Aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en aan de achterzijde is een groot Velux dakraam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een mooie zonwering (screencontructie). De houten berging biedt veel ruimte en er is een achterom. Kortom: een woning met zeer veel ruimte en zeker een bezichtiging waard, hieronder nog even de bijzonderheden van deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 192 m² en inhoud 600 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² - Uitgebouwde woning met praktijkruimte of mantelzorgwoning met eigen entree - Verwarming d.m.v. warmtepomp: ELGA en Vaillant Ecotec plus 25/30 combiketel ltho CVE - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 2018 - Energielabel A - Gevelbekleding in 2020 vervangen voor Keralit - Onderhoudsvriendelijke tuin met screenconstructie - Twee badkamers - Twee keukens - Twee wasmachine- en drogeraansluitingen - Zeer ruime en lichte woning met verrassend veel ruimte Oplevering: in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
192 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
600 m³
Aire de la cour arrière
95 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant. Elga (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2134

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.