Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarshuijs Eikelenboom

Roekenbos 93

2134VC Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Roekenbos 93 Hoofddorp
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning met praktijkruimte of dubbele bewoning? Dan is dit de woning die je zoekt! Deze royaal UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met MANTELZORGWONING of PRAKTIJKRUIMTE beslaat maar liefst ca. 192 m² aan woonoppervlak, is centraal gelegen in de groene wijk Overbos en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is goed onderhouden en beschikt over 2 woonkamers, 2 keukens, totaal 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Deze verduurzaamde woning beschikt over een energielabel A en is onder andere voorzien van 14 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (ELGA) i.c.m. een C.V. combi HRketel (Vaillant). De groene wijk Overbos is aantrekkelijk vanwege de ruime en groene opzet van de wijk en de diverse faciliteiten in de buurt zoals basisscholen, kinderdagverblijf, buurtcentra/-winkels en openbaar vervoer. Tevens zijn het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas op fietsafstand, alsmede het levendige centrum van Hoofddorp. De uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn eenvoudig te bereiken en ook openbaar vervoersvoorzieningen zijn gelegen op korte afstand. Indeling: Begane grond: Deze woning heeft een praktijk- of woonruimte met een eigen entree. Momenteel wordt deze gebruikt voor dubbele bewoning met een ruime lichte woonkamer compleet uitgerust met een volledige keuken voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine- en drogeropstelling en een eigen toegangsdeur naar de tuin. Via de hoofdingang kom je in de hal van de woning. In de hal is het toilet met wandcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de 1e etage. De woonkamer is uitgebouwd met een fraaie serre en heerlijk licht. De zonnige en diepe achtertuin is op het zuiden georiënteerd en beschikt over een fraaie zonwering overkapping. De uitgebreide keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is met een fraaie glaspui afgesloten van de woonkamer. De keuken is uitgebreid voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron en vaatwasser. 1e etage: De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. De voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning waardoor de slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer vergroot zijn. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een Velux dakraam. De badkamer in de voorzien een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Via de overloop is er ook toegang tot de 4e slaapkamer gelegen boven de 2e woning met badkamer-en-suite. Deze slaapkamer is heerlijk ruim doordat deze recht opgetrokken wanden heeft. De badkamer en suite is licht van kleur en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een 3e toilet. Boven de slaapkamer is tevens een praktische bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. 2 etage: De ruime overloop met c.v. opstelling en warmtepomp, wasmachine- en drogeraansluiting geeft toegang tot de ruime 5e slaapkamer van de woning. Aan de voorzijde is een dakkapel gerealiseerd over de gehele breedte van de woning en aan de achterzijde is een groot Velux dakraam. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een mooie zonwering (screencontructie). De houten berging biedt veel ruimte en er is een achterom. Kortom: een woning met zeer veel ruimte en zeker een bezichtiging waard, hieronder nog even de bijzonderheden van deze woning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 192 m² en inhoud 600 m³ - Perceeloppervlakte 240 m² - Uitgebouwde woning met praktijkruimte of mantelzorgwoning met eigen entree - Verwarming d.m.v. warmtepomp: ELGA en Vaillant Ecotec plus 25/30 combiketel ltho CVE - Woning is voorzien van 14 zonnepanelen, 2018 - Energielabel A - Gevelbekleding in 2020 vervangen voor Keralit - Onderhoudsvriendelijke tuin met screenconstructie - Twee badkamers - Twee keukens - Twee wasmachine- en drogeraansluitingen - Zeer ruime en lichte woning met verrassend veel ruimte Oplevering: in overleg Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Makelaarshuijs Eikelenboom, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Makelaarshuijs Eikelenboom heeft voor u zoveel mogelijk beelden laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
600 m³
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant. Elga (elektrisch combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.