Aller directement au contenu
Logo de Meermakelaars

Rosa Spierstraat 147

2135TS Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlemmermeer

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.566

Galerie de photos

Rosa Spierstraat 147 Hoofddorp
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Rosa Spierstraat 147, een riante en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Deze sfeervolle instapklare eengezinswoning beschikt over een fijne, ruime tuin op het zonnige zuidwesten, direct aan het water gelegen en voorzien van een overkapping met vlonderterras. Een heerlijke plek om te ontspannen van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst. Daarnaast beschikt deze woning over een aparte kantoor-/praktijkruimte en garage en kan je met twee auto’s naast elkaar parkeren op eigen terrein! De doorgang aan de zijkant van het huis maakt deze woning net even wat unieker dan de andere woningen in de straat, want je hebt een “achterom” naar de tuin en schuur. Deze gemoderniseerde, energiezuinige woning in het geliefde Toolenburg is zo te betrekken. Bij binnenkomst valt gelijk de royale keuken op die van alle gemakken is voorzien; een droom voor de kookliefhebber! De vele (slaap)kamers en twee luxe badkamers zijn ideaal voor een groot gezin of voor wie graag veel ruimte heeft. Dan de ligging: deze is erg gunstig, want op steenworp afstand ligt het populaire recreatiegebied de Toolenburgerplas met wandel- en sportmogelijkheden, twee restaurants en fijne strandjes om te ontspannen. Het gemoderniseerde winkelcentrum Toolenburg is ook erg dichtbij, evenals diverse sportverenigingen, basis- en middelbare scholen en hoogwaardig openbaar vervoer. Kortom, een heerlijk huis op een geweldige plek! Rosa Spierstraat 147 is zonder twijfel een van de meest complete woningen in de buurt. Instapklaar, verrassend ruim en voorzien van alles wat het moderne leven vraagt. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn het hier wonen is. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze moderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en Indeling: Begane grond: entree, hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een loopdeur, tegelvloer, verwarming en een uitstortgootsteen. Tussen het achtergelegen kantoor en de garage is een ruimte gemaakt die geschikt is als muziekstudio inclusief geluidsisolatie aan de wanden. De kantoor-/praktijkruimte is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen entree via de zijkant van het huis, maar is eveneens binnendoor bereikbaar. De ruimte is voorzien van airconditioning, pantry, toilet en een elektrisch bedienbaar screen. Een perfecte plek om aan huis te werken! De royale woonkamer heeft een natuurstenen leisteentegelvloer, comfortabele vloerverwarming en een gezellige gashaard. Dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde heb je direct toegang tot de zonnige tuin en volop lichtinval in de woonruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken, compleet met rvs werkblad, een Amerikaanse koelkast, Quookerkraan en hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat, ingebouwde frituur, bakplaat, wokbrander en een dubbele afzuigkap. Verder: een vaatwasser, twee combimagnetrons en een koffiemachine. Via de open trap, met moderne stalen zwarte schuifdeur, wordt de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee met elektrisch bedienbare screens en één met toegang tot een zonnig balkon. Alle kamers zijn voorzien van PVC laminaatvloer. De luxe badkamer op deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met dubbele regendouche en drainafvoer, een modern wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator, vloerverwarming en sfeervolle spotverlichting. Ook is er een aparte wasruimte met verhoging en aansluiting voor wasapparatuur. De tweede verdieping biedt een uiterst comfortabele master bedroom met hoge kastenwanden, een plafondventilator en elektrisch rolluik. De tweede badkamer op deze verdieping is voorzien van een ruime regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator. Via een vlizotrap is een ruime vliering bereikbaar waar ook de Bosch HR cv-combiketel is geplaatst. De tuin is speels aangelegd over drie niveaus en recent volledig vernieuwd. Er is een houten berging met daaronder een overdekt terras aan het water. Dankzij het pergola zonnescherm en meerdere zitplekken is deze tuin een ware buitenkamer met een ongekend gevoel van rust en ruimte. Door de ligging op het zuidwesten is er nagenoeg de hele dag zon. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Laadpaal aan de voorzijde van de woning t.b.v. een elektrische auto (ter overname) • Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd, dakbedekking achter vervangen • Energielabel “A”, 19 zonnepanelen • Bouwjaar 1995, perceeloppervlakte 277m² eigen grond • Inhoud circa 631m³, gebruiksoppervlakte wonen circa 196m² • Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper begin december Persoonlijke noot van de verkoper: “We hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. De ruimte in huis, de rust van de tuin aan het water en de mogelijkheid om thuis te werken zonder concessies te doen aan comfort, maken dit echt een unieke plek. Alles is dichtbij, maar thuis voelt als een oase van rust. Daarnaast zijn Schiphol en Amsterdam Centrum snel en dag en nacht te bereiken vanaf de bushalte Toolenburg Zuid op slechts 2 minuten lopen” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
196 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
09-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2135

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.