Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Haarlemmermeer

Rosenholm 18

2133EL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: gWoon Makelaars

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Rosenholm 18 Hoofddorp
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EENGEZINSWONING MET MOGELIJKHEDEN IN BORNHOLM TE MODERNISEREN EN TE RENOVEREN Ben je op zoek naar een ruime woning met eindeloze mogelijkheden in een groene, rustige omgeving? Deze gezinswoning in Bornholm biedt alles wat je nodig hebt: vier royale slaapkamers, een tuin op het zuidoosten en een praktische indeling. Ideaal voor starters op de woningmarkt, gezinnen met opgroeiende kinderen of iedereen die houdt van ruimte en licht. Bovendien geeft deze woning je de unieke kans om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Ontdek de rust en mogelijkheden van deze woning en maak hem helemaal je eigen thuis. KENMERKEN Vier ruime slaapkamers: Perfect voor gezinnen met jongere of oudere kinderen, of als je simpelweg extra ruimte wilt. Tuin: Voortuin en een ruime achtertuin op het zonnige zuidoosten. Rustige, groene omgeving: Gelegen in een kindvriendelijke buurt. Uitgebreide bergruimte: Grote berging aan de voorzijde van de woning. Te MODERNISEREN: De perfecte woning om helemaal naar jouw smaak en stijl aan te passen. Deze tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 119 m² en een perceeloppervlakte van 122 m2. De indeling is praktisch, met veel leefruimte en tal van mogelijkheden om jouw woonwensen waar te maken. Deze woning biedt een solide basis en alle potentie om er jouw droomhuis van te maken. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin met berging bereik je de entree, waar zich het toilet bevindt en toegang is tot de woonkamer en de keuken. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, badmeubel en toilet, en een overloop. TWEEDE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een handige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. WONEN IN HET RUSTIGE, CENTRALE BORNHOLM In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Skagerhof dichtbij, en voor wat uitgebreider winkelen of gezelligheid biedt het centrum van Hoofddorp een groot aanbod aan winkels, restaurants, een bioscoop en een theater. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting omliggende steden zoals Haarlem en Amsterdam zijn goed bereikbaar, waardoor je ook met werk of school perfect bent aangesloten. GOED OM TE WETEN + Ruime woning + Voortuin en zonnige achtertuin + Stenen berging in de voortuin + Energielabel C + Woning dient gemoderniseerd / gerenoveerd te worden + Oplevering in overleg ROSENHOLM 18 SAMENGEVAT Deze ruime hoekwoning in de kindvriendelijke wijk Bornholm biedt volop potentie voor wie op zoek is naar ruimte, rust en mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een diepe achtertuin op het zuidoosten en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat jou de kans geeft om alles volledig naar eigen smaak in te richten. Of je nu starter bent of een gezin hebt: dit huis vormt een solide basis voor de toekomst. De ligging in een groene, rustige buurt met scholen, winkels, speeltuinen en sportvoorzieningen op korte afstand is perfect. Ook het centrum van Hoofddorp, het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met asbest en overig
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag blauwe Engel II Combi (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2133

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.