Aller directement au contenu
Logo de HB Makelaardij B.V.

Van den Berghlaan 607

2132AS Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 3.939

Galerie de photos

Van den Berghlaan 607 Hoofddorp
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

ENGLISH BELOW: Een ruime hoekwoning met tuin aan drie zijden en opvallend veel leefruimte, gelegen op loopafstand van het centrum van Hoofddorp. Een comfortabel familiehuis met een praktische indeling en een centrale ligging. Aan een rustige en geliefde laan bevindt zich deze hoekwoning met circa 165 m² woonoppervlak en een perceel van 205 m². Door de hoekligging beschikt de woning over tuin aan drie zijden, wat zorgt voor extra buitenruimte, meer privacy en een prettige situering rondom de woning. De voortuin leidt naar de voordeur en via de zijtuin is de achtertuin bereikbaar. De woning is uitgebouwd aan zowel de zijkant als de achterzijde en voorzien van een opbouw, wat heeft geresulteerd in aanzienlijk meer woonruimte dan gebruikelijk in de straat. In 2019/2020 is de woning intern gemoderniseerd, waarbij de keuken, beide badkamers, de toiletten en de vloeren zijn vernieuwd. In 2025 is de woning volledig opnieuw geschilderd, waardoor deze direct te betrekken is. De ligging is praktisch en centraal. Voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportfaciliteiten, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn snel bereikbaar. Door de centrale ligging in de regio Haarlemmermeer is de woning bovendien zeer geschikt voor expats die werkzaam zijn bij internationale organisaties en multinationals in de omgeving. Indeling Begane grond Entree met hal en meterkast. Separaat toilet met fontein. De uitgebouwde woonkamer van circa 52 m² is logisch ingedeeld en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Door de hoekligging, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is er een prettige lichtinval en een directe verbinding met buiten. De keuken is vernieuwd, praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met vaste kast en opstelling voor wasmachine en droger. Drie goed bemeten slaapkamers. De eerste badkamer is vernieuwd en ingericht met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met bergruimte. De tweede badkamer is eveneens vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich hier een separaat derde toilet. Buitenruimte De achtertuin is ruim van opzet en bereikbaar via de woonkamer, de keuken en de zijtuin. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Door het perceel en de situering rondom de woning biedt de buitenruimte meer gebruiksmogelijkheden dan gebruikelijk in de straat. Bijzonderheden - Ruime eengezins(hoek)woning van circa 165 m² - Perceel van 205 m² met tuin aan drie zijden en achterom - Uitgebouwd aan de zijkant en achterzijde en voorzien van een opbouw - Vrijstaande berging - Intern gemoderniseerd in 2019/2020 waarbij keuken, badkamers, toiletten en vloeren zijn vernieuwd - Woning in 2025 volledig opnieuw geschilderd - Vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten - Cv-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2023) - Centrale ligging nabij centrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen - Geschikt voor expats werkzaam bij internationale organisaties en multinationals in de regio Haarlemmermeer Een ruime en functionele gezinswoning met meer leefruimte dan gemiddeld, tuin aan drie zijden en een ligging die het dagelijks wonen in Hoofddorp praktisch en aangenaam maakt. ENGLISH: A spacious corner house with a garden on three sides and an unusually generous amount of living space, located within walking distance of Hoofddorp town centre. A comfortable family home with a practical layout and a central location. Situated on a quiet and popular avenue, this corner house offers approximately 165 m² of living space on a plot of 205 m². Thanks to its corner position, the property benefits from a garden on three sides, providing additional outdoor space, increased privacy and a pleasant setting around the house. The front garden leads to the main entrance, while the side garden could provide access to the rear garden. The house has been extended at both the side and the rear and features an additional floor extension, resulting in significantly more living space than is typical for properties in this street. In 2019/2020, the interior was modernised, including a new kitchen, two bathrooms, toilets and flooring throughout. In 2025, the entire property was repainted, making it ready for immediate occupation. The location is practical and central. Daily shopping facilities, schools, sports amenities, cafés and restaurants, as well as public transport, are all within close proximity. Major roads towards Amsterdam, Haarlem and Schiphol Airport are easily accessible. Due to its central position within the Haarlemmermeer region, the property is also well suited for expats working for international organisations and multinational companies in the area. Layout Ground floor Entrance hall with meter cupboard. Separate toilet with washbasin. The extended living room of approximately 52 m² is logically laid out and offers ample space for both a seating and dining area. Due to the corner position, large windows and double doors to the rear garden, the room enjoys pleasant natural light and a direct connection to the outdoors. The kitchen has been renewed and is practically designed, featuring various built-in appliances and sufficient work and storage space. The kitchen also provides access to the rear garden. First floor Landing with built-in storage and space for a washing machine and dryer. Three well-proportioned bedrooms. The first bathroom has been renewed and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin, toilet and designer radiator. Second floor Landing with access to two spacious bedrooms with additional storage space. The second bathroom has also been renewed and is fitted with a walk-in shower and washbasin. A separate third toilet is located on this floor. Outdoor space The rear garden is generously sized and accessible via the living room, the kitchen and the side garden. The garden includes a rear entrance and a detached storage unit, suitable for bicycles and additional storage. Due to the plot size and the positioning of the house, the outdoor areas offer more flexibility and usable space than is common in the street. Key features - Spacious corner family home of approximately 165 m² - Plot of 205 m² with a garden on three sides and rear access - Extended at the side and rear and featuring an additional floor extension - Detached storage unit - Internally modernised in 2019/2020, including a new kitchen, two bathrooms, toilets and flooring - Entire property repainted in 2025 - Five bedrooms, two bathrooms and three toilets - Central heating system: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2023) - Central location close to the town centre, schools, sports facilities and main roads - Well suited for expats working for international organisations and multinational companies in the Haarlemmermeer region A spacious and practical family home offering more living space than average, outdoor areas on three sides and a location that makes everyday living in Hoofddorp both convenient and comfortable. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
552 m³
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.