Aller directement au contenu
Logo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Bazeldijk 58

4221XX Hoogblokland • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leerbroek

Galerie de photos

Bazeldijk 58 Hoogblokland
Photo 99
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne vrijstaande woonparel aan het Merwedekanaal. Instapklaar, luxe afgewerkt en uniek gelegen aan het water! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die luxe, comfort, stijl én natuurbeleving op een unieke manier combineert? Deze moderne woonparel (bouwjaar 2021) biedt u een instapklare woonervaring op een idyllische locatie aan het Merwedekanaal. Geniet elke dag van rust, ruimte, water en landschap – en dat alles op zeer korte afstand van de Randstad. Met een woonoppervlak van ca. 200 m², een voormalige garage die perfect dienst kan doen als werk/woonruimte, een fraaie aangelegde tuin met prieel – met prachtig uitzicht over het kanaal - en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is deze woning een zeldzame vondst voor iedereen die stijlvol en zorgeloos wil wonen. Een woning met uitzicht dat nooit verveelt De ligging direct aan het Merwedekanaal is werkelijk uniek. Vanuit de woning en de tuin kijkt u vrij uit over het kabbelende water en ziet u het hele jaar door jachten, vrachtschepen en pleziervaart voorbij trekken. Het prieel is de ultieme plek om te ontspannen: lang tafelen, barbecueën, borrelen of gewoon genieten van het uitzicht – het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning kijkt u eveneens uit over vrij polderlandschap. Aan alle kanten ervaart u ruimte, rust en natuur. Indeling van de woning Begane grond Overkapte entree met toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een lichte L-vormige woonkamer met schouw, PVC-vloer, airconditioning en hobby/werkhoek. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van lichtkoepel, tuindeuren naar het terras en een luxe keuken in hoekopstelling met composiet werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser (op hoogte) en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de voormalige garage, die volledig bij de woning is getrokken en daarmee ideaal is als woon/werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Inpandige berging/bijkeuken met tweede meterkast en een praktische schuifdeurenkastenwand. Via een hal bereikt u de tweede trapopgang, een extra moderne toiletruimte en een tweede woon/werkkamer met openslaande deuren en een open keuken met een sfeervol water- en kookeiland. Deze extra leefruimte maakt de woning bijzonder multifunctioneel. Eerste verdieping Eerste trapopgang • Overloop met dakraam en schuifdeurenberging • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een berging; één slaapkamer beschikt over een dakkapel en airconditioning • Luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet Tweede trapopgang • Ruime overloop met dakraam, toegang tot een bergzolder • Wasruimte met wasmachine-aansluiting • Twee slaapkamers, waarvan één met dakraam en één met schuifdeurenberging • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en extra bergruimte Tuin en Buitenruimtes De prachtig aangelegde tuin vormt een privé-oase aan het water. Voorzien van: • Prieel met fantastisch uitzicht • Hagen, bloemborders en kunstgras • Twee buitenkranen • Een vrijstaand dierenverblijf/berging (ca. 2 m²) met volière Aan beide zijden van de woning kunt u parkeren: ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. Afwerking & Comfort • PVC-vloeren in woonkamer, keuken en hal • Vloerbedekking op slaapkamers en overloop • Volledig geïsoleerd, voorzien van raamhorren en hordeuren • Domotica-verlichting (deels) binnen én buiten • Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer • Meerdere luxe paneeldeuren • Hoogwaardige afwerking met o.a. zinken dakgoten en regenpijpen • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • CV-installatie: Remeha 2020 Ligging Deze woning ligt in het landelijke Hoogblokland, centraal in Nederland, maar ver weg van de drukte. De dorpskernen van Hoogblokland, Arkel en Meerkerk liggen op enkele minuten afstand. U vindt hier alles wat u nodig heeft: • Supermarkten • Basisscholen • Gezondheidscentrum • Sport- en recreatievoorzieningen Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod bent u binnen 15 minuten in Gorinchem of Leerdam. Dankzij de directe nabijheid van de A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Kenmerken in het kort • Perceeloppervlak: 387 m² • Woonoppervlak: ca. 200 m² • Inhoud: ca. 565 m³ • Bouwjaar: 2021 • Energielabel: A (geldig tot 15-10-2035) • Parkeren op eigen terrein: voor 4 auto’s • Aanvaarding: in overleg – instapklaar! Beleef deze woning zelf! Deze woning moet u gezien en gevoeld hebben. De sfeer, het comfort, de kwaliteit van afwerking en vooral de unieke ligging aan het kanaal zijn in woorden nauwelijks te vatten. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze moderne woonparel aan het water. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
200 m²
Superficie du terrain
387 m²
Contenu
565 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4221

Google Maps

Localisation de Hoogblokland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogblokland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogblokland. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogblokland
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogblokland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette D

96

Étiquette B

80

Étiquette G

75

Étiquette A

52

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogblokland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogblokland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogblokland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogblokland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Hoogblokland

Voir plus d'habitations dans cette ville.