Direkt zum Inhalt
Logo von LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Bazeldijk 58

4221XX Hoogblokland • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Leerbroek

Fotoalbum

Bazeldijk 58 Hoogblokland
Bild 99
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne vrijstaande woonparel aan het Merwedekanaal. Instapklaar, luxe afgewerkt en uniek gelegen aan het water! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die luxe, comfort, stijl én natuurbeleving op een unieke manier combineert? Deze moderne woonparel (bouwjaar 2021) biedt u een instapklare woonervaring op een idyllische locatie aan het Merwedekanaal. Geniet elke dag van rust, ruimte, water en landschap – en dat alles op zeer korte afstand van de Randstad. Met een woonoppervlak van ca. 200 m², een voormalige garage die perfect dienst kan doen als werk/woonruimte, een fraaie aangelegde tuin met prieel – met prachtig uitzicht over het kanaal - en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is deze woning een zeldzame vondst voor iedereen die stijlvol en zorgeloos wil wonen. Een woning met uitzicht dat nooit verveelt De ligging direct aan het Merwedekanaal is werkelijk uniek. Vanuit de woning en de tuin kijkt u vrij uit over het kabbelende water en ziet u het hele jaar door jachten, vrachtschepen en pleziervaart voorbij trekken. Het prieel is de ultieme plek om te ontspannen: lang tafelen, barbecueën, borrelen of gewoon genieten van het uitzicht – het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning kijkt u eveneens uit over vrij polderlandschap. Aan alle kanten ervaart u ruimte, rust en natuur. Indeling van de woning Begane grond Overkapte entree met toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een lichte L-vormige woonkamer met schouw, PVC-vloer, airconditioning en hobby/werkhoek. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van lichtkoepel, tuindeuren naar het terras en een luxe keuken in hoekopstelling met composiet werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser (op hoogte) en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de voormalige garage, die volledig bij de woning is getrokken en daarmee ideaal is als woon/werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Inpandige berging/bijkeuken met tweede meterkast en een praktische schuifdeurenkastenwand. Via een hal bereikt u de tweede trapopgang, een extra moderne toiletruimte en een tweede woon/werkkamer met openslaande deuren en een open keuken met een sfeervol water- en kookeiland. Deze extra leefruimte maakt de woning bijzonder multifunctioneel. Eerste verdieping Eerste trapopgang • Overloop met dakraam en schuifdeurenberging • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een berging; één slaapkamer beschikt over een dakkapel en airconditioning • Luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet Tweede trapopgang • Ruime overloop met dakraam, toegang tot een bergzolder • Wasruimte met wasmachine-aansluiting • Twee slaapkamers, waarvan één met dakraam en één met schuifdeurenberging • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en extra bergruimte Tuin en Buitenruimtes De prachtig aangelegde tuin vormt een privé-oase aan het water. Voorzien van: • Prieel met fantastisch uitzicht • Hagen, bloemborders en kunstgras • Twee buitenkranen • Een vrijstaand dierenverblijf/berging (ca. 2 m²) met volière Aan beide zijden van de woning kunt u parkeren: ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. Afwerking & Comfort • PVC-vloeren in woonkamer, keuken en hal • Vloerbedekking op slaapkamers en overloop • Volledig geïsoleerd, voorzien van raamhorren en hordeuren • Domotica-verlichting (deels) binnen én buiten • Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer • Meerdere luxe paneeldeuren • Hoogwaardige afwerking met o.a. zinken dakgoten en regenpijpen • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • CV-installatie: Remeha 2020 Ligging Deze woning ligt in het landelijke Hoogblokland, centraal in Nederland, maar ver weg van de drukte. De dorpskernen van Hoogblokland, Arkel en Meerkerk liggen op enkele minuten afstand. U vindt hier alles wat u nodig heeft: • Supermarkten • Basisscholen • Gezondheidscentrum • Sport- en recreatievoorzieningen Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod bent u binnen 15 minuten in Gorinchem of Leerdam. Dankzij de directe nabijheid van de A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Kenmerken in het kort • Perceeloppervlak: 387 m² • Woonoppervlak: ca. 200 m² • Inhoud: ca. 565 m³ • Bouwjaar: 2021 • Energielabel: A (geldig tot 15-10-2035) • Parkeren op eigen terrein: voor 4 auto’s • Aanvaarding: in overleg – instapklaar! Beleef deze woning zelf! Deze woning moet u gezien en gevoeld hebben. De sfeer, het comfort, de kwaliteit van afwerking en vooral de unieke ligging aan het kanaal zijn in woorden nauwelijks te vatten. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze moderne woonparel aan het water. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
565 m³
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • domotica
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4221

Google Karten

Standort von Hoogblokland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogblokland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogblokland. In 2025 waren da 1.445 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 469.000.

Einwohner

1.445

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 469.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Einwohner
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

210

Bezeichnung D

96

Bezeichnung B

80

Bezeichnung G

75

Bezeichnung A

52

Bezeichnung F

47

Bezeichnung E

21

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogblokland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Strom: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogblokland
Periode Verbrechen
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogblokland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogblokland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer Häuser in Hoogblokland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.