Residents
1.445
Last year: 2025
Bazeldijk 58
4221XX Hoogblokland • Zuid-Holland
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 3.475
Photo Gallery
Description
Moderne vrijstaande woonparel aan het Merwedekanaal. Instapklaar, luxe afgewerkt en uniek gelegen aan het water! Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die luxe, comfort, stijl én natuurbeleving op een unieke manier combineert? Deze moderne woonparel (bouwjaar 2021) biedt u een instapklare woonervaring op een idyllische locatie aan het Merwedekanaal. Geniet elke dag van rust, ruimte, water en landschap – en dat alles op zeer korte afstand van de Randstad. Met een woonoppervlak van ca. 200 m², een voormalige garage die perfect dienst kan doen als werk/woonruimte, een fraaie aangelegde tuin met prieel – met prachtig uitzicht over het kanaal - en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, is deze woning een zeldzame vondst voor iedereen die stijlvol en zorgeloos wil wonen. Een woning met uitzicht dat nooit verveelt De ligging direct aan het Merwedekanaal is werkelijk uniek. Vanuit de woning en de tuin kijkt u vrij uit over het kabbelende water en ziet u het hele jaar door jachten, vrachtschepen en pleziervaart voorbij trekken. Het prieel is de ultieme plek om te ontspannen: lang tafelen, barbecueën, borrelen of gewoon genieten van het uitzicht – het kan hier allemaal. Aan de voorzijde van de woning kijkt u eveneens uit over vrij polderlandschap. Aan alle kanten ervaart u ruimte, rust en natuur. Indeling van de woning Begane grond Overkapte entree met toegang tot de meterkast en een moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Een lichte L-vormige woonkamer met schouw, PVC-vloer, airconditioning en hobby/werkhoek. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken, voorzien van lichtkoepel, tuindeuren naar het terras en een luxe keuken in hoekopstelling met composiet werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie, vaatwasser (op hoogte) en afzuigkap. De keuken geeft toegang tot de voormalige garage, die volledig bij de woning is getrokken en daarmee ideaal is als woon/werkruimte, praktijkruimte of hobbyruimte. Inpandige berging/bijkeuken met tweede meterkast en een praktische schuifdeurenkastenwand. Via een hal bereikt u de tweede trapopgang, een extra moderne toiletruimte en een tweede woon/werkkamer met openslaande deuren en een open keuken met een sfeervol water- en kookeiland. Deze extra leefruimte maakt de woning bijzonder multifunctioneel. Eerste verdieping Eerste trapopgang • Overloop met dakraam en schuifdeurenberging • Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een berging; één slaapkamer beschikt over een dakkapel en airconditioning • Luxe badkamer met dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet Tweede trapopgang • Ruime overloop met dakraam, toegang tot een bergzolder • Wasruimte met wasmachine-aansluiting • Twee slaapkamers, waarvan één met dakraam en één met schuifdeurenberging • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator en extra bergruimte Tuin en Buitenruimtes De prachtig aangelegde tuin vormt een privé-oase aan het water. Voorzien van: • Prieel met fantastisch uitzicht • Hagen, bloemborders en kunstgras • Twee buitenkranen • Een vrijstaand dierenverblijf/berging (ca. 2 m²) met volière Aan beide zijden van de woning kunt u parkeren: ruimte voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. Afwerking & Comfort • PVC-vloeren in woonkamer, keuken en hal • Vloerbedekking op slaapkamers en overloop • Volledig geïsoleerd, voorzien van raamhorren en hordeuren • Domotica-verlichting (deels) binnen én buiten • Airconditioning in woonkamer en één slaapkamer • Meerdere luxe paneeldeuren • Hoogwaardige afwerking met o.a. zinken dakgoten en regenpijpen • Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer • CV-installatie: Remeha 2020 Ligging Deze woning ligt in het landelijke Hoogblokland, centraal in Nederland, maar ver weg van de drukte. De dorpskernen van Hoogblokland, Arkel en Meerkerk liggen op enkele minuten afstand. U vindt hier alles wat u nodig heeft: • Supermarkten • Basisscholen • Gezondheidscentrum • Sport- en recreatievoorzieningen Voor een uitgebreider voorzieningenaanbod bent u binnen 15 minuten in Gorinchem of Leerdam. Dankzij de directe nabijheid van de A27 en A15 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Bosch uitstekend bereikbaar. Rust, natuur en bereikbaarheid komen hier perfect samen. Kenmerken in het kort • Perceeloppervlak: 387 m² • Woonoppervlak: ca. 200 m² • Inhoud: ca. 565 m³ • Bouwjaar: 2021 • Energielabel: A (geldig tot 15-10-2035) • Parkeren op eigen terrein: voor 4 auto’s • Aanvaarding: in overleg – instapklaar! Beleef deze woning zelf! Deze woning moet u gezien en gevoeld hebben. De sfeer, het comfort, de kwaliteit van afwerking en vooral de unieke ligging aan het kanaal zijn in woorden nauwelijks te vatten. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door deze moderne woonparel aan het water. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 200 m²
- Land area
- 387 m²
- Content
- 565 m³
- External storage space
- 2 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2021
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan vaarwater
- Garden
- Tuin rondom
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 04-12-2025
- Sale date
- 28-02-2026
Additional features
- Airconditioning
- dakraam
- domotica
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoogblokland
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoogblokland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogblokland. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.
Average WOZ
EUR 469.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
66
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.420 |
| 2023 | 1.450 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.445 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 380.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 469.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 230
15-25: 160
25-45: 320
45-65: 415
Education level
Hoger
240
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.295
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
23
Tussenwoningen
164
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
94
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
175
1970 tot 1980
155
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
10
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
210
Label D
96
Label B
80
Label G
75
Label A
52
Label F
47
Label E
21
Label A++++
10
Label A+++
6
Label A+
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.310 |
| 2021 | 1.660 | 3.430 |
| 2022 | 1.270 | 3.270 |
| 2023 | 1.070 | 3.120 |
| 2024 | 1.040 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.340
Appartement
Gas: 970 • Electricity: 2.960
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.240
Business activity in Hoogblokland (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogblokland.
Frequently asked questions about living in Hoogblokland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?
Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?
In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer houses in Hoogblokland
View more homes in this location.
-
- Available
Mijntjeserf 3
4221MH Hoogblokland
€ 750.000 k.k.
€ 4.190/m²
CSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 526 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bazeldijk 20
4221XW Hoogblokland
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
DSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 1760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Pinksterbloemstraat 27
4221LN Hoogblokland
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Bazeldijk 40
4221XX Hoogblokland
€ 975.000 k.k.
€ 5.000/m²
BSave as favorite- Living area
- 195 m²
- Land area
- 8477 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pinksterbloemstraat 8
4221LP Hoogblokland
€ 365.000 k.k.
€ 3.173/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Bazeldijk 67
4221XZ Hoogblokland
€ 950.000 k.k.
€ 3.991/m²
CSave as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 18440 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Korenbloemstraat 66
4221LA Hoogblokland
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Minkeloos 77
4221ST Hoogblokland
€ 1.075.000 k.k.
€ 5.046/m²
ASave as favorite- Living area
- 213 m²
- Land area
- 6790 m²
- Bedrooms
- 4
