Residents
1.445
Last year: 2025
Bazeldijk 40
4221XX Hoogblokland • Zuid-Holland
Sold
€ 975.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 996.350
Purchase price /m²: € 5.000
Photo Gallery
Description
Hier woon je vrij, ruim en comfortabel, op een plek waar het landschap nog open is en het uitzicht nooit verveelt. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend ruime woning met veel leefruimte en een prettige indeling. Wat direct opvalt: veel onderdelen van het huis zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Het binnenschilderwerk, de keuken, de badkamers, de waskamer en de woonkamer zijn allemaal relatief recent aangepakt en verzorgd afgewerkt. Daarnaast zijn de kozijnen grotendeels vernieuwd en voorzien van HR++ glas, is extra isolatie aangebracht en zijn er al voorbereidingen getroffen voor zonnecollectoren en zonnepanelen. De woning heeft bovendien een bijzonder verleden. Tussen 1903 en 1968 was hier Bakkerij Van Herwijnen gevestigd, later overgenomen door bakker Van Maurik. Vanuit huis werden brood, gebak en zelfs kruidenierswaren verkocht, eerst via bezorging en later ook in een winkel aan huis. Het pand was daarmee een levendig onderdeel van het dorp, mede door het café schuin tegenover. Voor én achter geniet je van vrij uitzicht over het buitengebied: aan de voorzijde over de polder en het Merwedekanaal, aan de achterzijde over je eigen landerijen en het open landschap daarachter. Het perceel van bijna 8.500 m² biedt volop ruimte en mogelijkheden. De ligging is landelijk en rustig, maar tegelijk centraal tussen de A2, A15 en A27. Authentieke details zijn behouden, terwijl de woning in de afgelopen tien jaar is vergroot, verbeterd en geïsoleerd. Met circa 195 m² woonoppervlakte, diverse bijgebouwen en veel eigen grond is dit een plek die rust en ruimte combineert met comfort en flexibiliteit. INDELING Begane grond Via de zijentree kom je binnen in de hal met trap en vaste kastruimte. Direct valt op dat het huis beschikt over ruimte, licht en een prettige sfeer. De indeling is logisch en praktisch, waarbij je als vanzelf een rondje door het huis kunt lopen. Omdat het een dijkwoning betreft, zijn er op enkele plekken traptreden om de verschillende hoogtes te overbruggen. Aan de voorzijde vind je de royale woonkamer met uitzicht op het kanaal. De schouw, het balkenplafond en de pvc-vloer in visgraatmotief geven de ruimte karakter, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfort. De afwerking van de woonkamer is onlangs voltooid – de verf is nog maar net droog. De keuken vormt het hart van het huis. De houten, nostalgische keukenopstelling heeft de uitstraling van vroeger, maar is in 2021 nieuw geplaatst. Het terrazzo aanrechtblad, het degelijke fornuis met meerdere ovens (met de mogelijkheid om hier te koken zoals men dat vroeger deed!), geven de keuken een authentiek karakter. Het fornuis verwarmt bovendien de ruimte, als dat wenselijk is. De keuken is een echte woonkeuken, met zicht op de achtertuin en openslaande deuren naar het terras. Nieuwe balken met een authentieke uitstraling, schoonmetselwerk en een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming zorgen hier voor een prettige balans tussen sfeer en comfort. Het stalraampje is een mooi detail dat past bij het geheel. Via de keuken is de ruime achterentree/bijkeuken bereikbaar, voorzien van plavuizen en een extra keukenopstelling. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een nieuwe en complete badkamer met een bad op pootjes, doucheruimte en een houten meubel met waskom, uitgevoerd met fraai tegelwerk. Ook is er een praktische wasruimte met toilet. Verdieping De overloop geeft toegang tot de technische ruimte en drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met extra bergruimte aan beide zijden van de kamer. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden, met een douchecabine, toilet en houten meubel met waskom. De slaapkamers zijn royaal van formaat en hebben een opengewerkte nok, waardoor mooie hoogtes zijn ontstaan. Balken, spanten en het houten dakbeschot zijn in het zicht en zorgen voor een warme, rustige sfeer. Hoewel deze uitstraling doet denken aan een oude boerderij, is vrijwel al het gebruikte materiaal van recente datum. Vanaf de overloop is tevens een klein zoldertje bereikbaar. BUITEN Het perceel biedt volop ruimte, vrijheid en mogelijkheden. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en eventueel (ander)materieel. Er is een grote schuur/garage/hobbyruimte aanwezig, verdeeld over twee ruimtes. Hier vind je o.a. een houtkachel, een mooie werkhoogte van bijna 4,5 meter in één van de ruimtes, een flinke oppervlakte (resp. 38 m² en 30 m²) voor werk of hobby, en een vliering/zolder. Achter de woning staat nog een wat kleine schuur (9 m²) met aangebouwd een aparte toiletruimte. Daarnaast is er een kapschuur met maar liefst 67 m² ruimte voor bijvoorbeeld de grasmaaier of ander materieel. Achter de woning zit je heerlijk buiten op het recent aangelegde terras, met uitzicht over je eigen grote perceel grond en de achtergelegen landerijen. Klinkerpaadjes, kleurrijke perkjes en leibomen zorgen voor groen, structuur en privacy rondom de woning. Het achterste deel van het perceel heeft een agrarische bestemming en is perfect te gebruiken als weide/boomgaard, met mogelijkheden voor het houden van dieren. LIGGING Gelegen in het landelijke buitengebied van Hoogblokland woon je hier midden in het groen, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In Hoogblokland, Arkel en Meerkerk vind je onder meer supermarkten, basisscholen, een gezondheidscentrum en sport- en recreatiemogelijkheden. Gorinchem en Leerdam zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen A27 en A15 zijn ook Utrecht, Rotterdam en ’s-Hertogenbosch goed en snel te bereiken. Deze woning is in de afgelopen tien jaar grondig verbouwd (inclusief veel vernieuwingen), gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van een authentieke uitstraling en karakteristieke details. Met circa 195 m² woonoppervlakte, prima isolatievoorzieningen, een nieuwe cv-ketel (2023) en energielabel B biedt dit huis een comfortabele plek om te wonen. Een vrijstaande woning met ruimte en kwaliteit, voor wie buiten wil wonen zónder in te leveren op bereikbaarheid! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 975.000
Cost of copper (estimated): € 21.350
2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 996.350
3,04%
Yearly
%
€ 48.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 975.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 195 m²
- Land area
- 8477 m²
- Content
- 708 m³
- Other enclosed space
- 13 m²
- External storage space
- 78 m²
- Backyard area
- 7 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1906
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 16-01-2026
- Sale date
- 01-04-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 wastafels, zitbad, douche, en toilet
Additional features
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoogblokland
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Hoogblokland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogblokland. In 2025 were there 1.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 469.000.
Average WOZ
EUR 469.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
66
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.410 |
| 2022 | 1.420 |
| 2023 | 1.450 |
| 2024 | 1.440 |
| 2025 | 1.445 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 337.000 |
| 2022 | EUR 380.000 |
| 2023 | EUR 428.000 |
| 2024 | EUR 455.000 |
| 2025 | EUR 469.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 320
0-15: 230
15-25: 160
25-45: 320
45-65: 415
Education level
Hoger
240
Praktisch
310
Middelbaar
520
Origin of residents (2025)
Europa
65
Nederland
1.295
Buiten Europa
85
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
97
Appartementen
23
Tussenwoningen
164
Vrijstaande woningen
220
Twee-onder-één-kap woningen
94
Construction period of buildings
Voor 1700
3
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
22
1925 tot 1950
43
1950 tot 1970
175
1970 tot 1980
155
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
36
2000 tot 2010
39
2010 tot 2020
10
2020 en later
22
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
210
Label D
96
Label B
80
Label G
75
Label A
52
Label F
47
Label E
21
Label A++++
10
Label A+++
6
Label A+
4
Label A++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.450 | 3.310 |
| 2021 | 1.660 | 3.430 |
| 2022 | 1.270 | 3.270 |
| 2023 | 1.070 | 3.120 |
| 2024 | 1.040 | 3.160 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 1.110 • Electricity: 3.340
Appartement
Gas: 970 • Electricity: 2.960
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.190
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.970
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.240
Business activity in Hoogblokland (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Total number of company establishments: 235
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 9 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogblokland.
Frequently asked questions about living in Hoogblokland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?
Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?
In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.
Meer houses in Hoogblokland
View more homes in this location.
-
- Available
Vlietstraat 13
4221LW Hoogblokland
€ 365.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 87 m²
- Land area
- 294 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Mijntjeserf 3
4221MH Hoogblokland
€ 750.000 k.k.
€ 4.190/m²
CSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- 526 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bazeldijk 20
4221XW Hoogblokland
€ 825.000 k.k.
€ 4.125/m²
DSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 1760 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Pinksterbloemstraat 27
4221LN Hoogblokland
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
BSave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Pinksterbloemstraat 8
4221LP Hoogblokland
€ 365.000 k.k.
€ 3.173/m²
CSave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 132 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Bazeldijk 58
4221XX Hoogblokland
€ 695.000 k.k.
€ 3.475/m²
ASave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Bazeldijk 67
4221XZ Hoogblokland
€ 950.000 k.k.
€ 3.991/m²
CSave as favorite- Living area
- 238 m²
- Land area
- 18440 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Korenbloemstraat 66
4221LA Hoogblokland
€ 350.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 104 m²
- Bedrooms
- 4
