Aller directement au contenu
Logo de Waterpoort Makelaars

Dorpsweg 10

4221LD Hoogblokland • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Dorpsweg 10 Hoogblokland
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dorpsweg 10 – Uw droomwoning in Hoogblokland! Vrijstaand wonen met comfort, luxe en landelijke charme Op een prachtige locatie aan de idyllische Dorpsweg in Hoogblokland staat deze karakteristieke vrijstaande woning met berging, schuur en royale tuin te koop. Deze woning combineert landelijke uitstraling met hedendaags comfort en biedt alles wat u zoekt: ruimte, sfeer en moderne voorzieningen. Wonen met sfeer en comfort De sfeervolle woonkamer met niveauverschillen en authentieke balkenplafond is een plek waar u zich direct thuis voelt. Hier geniet u bij de knusse houtkachel of de palletkachel van warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in – elke dag voelt hier als vakantie. Dankzij de aanwezige airco’s (2x) is het in de zomer heerlijk koel. De vloerwarming zorgt voor een uitstekend comfort in de woning. De ruime woonkeuken is de ideale plek om samen te koken, te tafelen en bij te praten. Recent zijn in de keuken de vaatwasser en koelkast vervangen. Ook is de badkamer recent vernieuwd en ook het toilet en de keuken zijn voorzien van luxe afwerking en vloerverwarming. Slaapverdieping en bergzolder De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een moderne badkamer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden. Extra ruimte: kelder & wasruimte De woning beschikt over een praktische kelder en een aparte ruimte voor het wassen en drogen – ideaal voor een georganiseerd huishouden. Buitenleven met allure Het perceel van 510 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust en beschikt over een grote garage met berging. De nieuwe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch laadpunt. Dankzij de recent geplaatste raamluiken straalt de woning extra charme uit. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht: • 11 zonnepanelen • Dubbele beglazing • Goede isolatievoorzieningen • Energielabel C • CV-ketel uit 2018 Ligging Hoogblokland is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschap en diverse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in Hoornaar en Arkel, en binnen 10 minuten rijden bent u in Gorinchem. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920) • Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 510 m² • Ruime woonkamer met houtkachel, palletkachel, vloerverwarming, airco en openslaande deuren • Luxe woonkeuken en recent vernieuwde badkamer • 3 slaapkamers en kunststof dakkapel • Kelder + aparte wasruimte • Grote berging • Nieuwe oprit met laadpunt voor elektrische auto • 11 zonnepanelen, dubbele beglazing en 2 airco’s • Elektra is verzwaarde naar 3 fasen met nieuwe meterkast Kortom: Dorpsweg 10 is een unieke woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning en de charmante omgeving van Hoogblokland u te bieden hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
506 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4221

Google Maps

Localisation de Hoogblokland

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogblokland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogblokland. En 2025 étaient 1.445 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 469.000.

Résidents

1.445

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 469.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogblokland
Année Résidents
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogblokland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Niveau d'enseignement

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

210

Étiquette D

96

Étiquette B

80

Étiquette G

75

Étiquette A

52

Étiquette F

47

Étiquette E

21

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogblokland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.340

Appartement

Gaz: 970 • Électricité: 2.960

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.240

Activité dans Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogblokland
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogblokland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogblokland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer maisons in Hoogblokland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.