Direct naar de inhoud
Logo van Waterpoort Makelaars

Dorpsweg 10

4221LD Hoogblokland • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Dorpsweg 10 Hoogblokland
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dorpsweg 10 – Uw droomwoning in Hoogblokland! Vrijstaand wonen met comfort, luxe en landelijke charme Op een prachtige locatie aan de idyllische Dorpsweg in Hoogblokland staat deze karakteristieke vrijstaande woning met berging, schuur en royale tuin te koop. Deze woning combineert landelijke uitstraling met hedendaags comfort en biedt alles wat u zoekt: ruimte, sfeer en moderne voorzieningen. Wonen met sfeer en comfort De sfeervolle woonkamer met niveauverschillen en authentieke balkenplafond is een plek waar u zich direct thuis voelt. Hier geniet u bij de knusse houtkachel of de palletkachel van warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren stapt u zo de tuin in – elke dag voelt hier als vakantie. Dankzij de aanwezige airco’s (2x) is het in de zomer heerlijk koel. De vloerwarming zorgt voor een uitstekend comfort in de woning. De ruime woonkeuken is de ideale plek om samen te koken, te tafelen en bij te praten. Recent zijn in de keuken de vaatwasser en koelkast vervangen. Ook is de badkamer recent vernieuwd en ook het toilet en de keuken zijn voorzien van luxe afwerking en vloerverwarming. Slaapverdieping en bergzolder De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter, en een moderne badkamer. De kunststof dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. De bergzolder biedt volop opslagmogelijkheden. Extra ruimte: kelder & wasruimte De woning beschikt over een praktische kelder en een aparte ruimte voor het wassen en drogen – ideaal voor een georganiseerd huishouden. Buitenleven met allure Het perceel van 510 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is een oase van rust en beschikt over een grote garage met berging. De nieuwe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een elektrisch laadpunt. Dankzij de recent geplaatste raamluiken straalt de woning extra charme uit. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook toekomstgericht: • 11 zonnepanelen • Dubbele beglazing • Goede isolatievoorzieningen • Energielabel C • CV-ketel uit 2018 Ligging Hoogblokland is een gezellig en levendig dorp met een sterke gemeenschap en diverse voorzieningen. Voor boodschappen kunt u terecht in Hoornaar en Arkel, en binnen 10 minuten rijden bent u in Gorinchem. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht, Dordrecht en Breda uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden op een rij: • Vrijstaande woning met karakter (bouwjaar 1920) • Woonoppervlakte ca. 136 m², perceel ca. 510 m² • Ruime woonkamer met houtkachel, palletkachel, vloerverwarming, airco en openslaande deuren • Luxe woonkeuken en recent vernieuwde badkamer • 3 slaapkamers en kunststof dakkapel • Kelder + aparte wasruimte • Grote berging • Nieuwe oprit met laadpunt voor elektrische auto • 11 zonnepanelen, dubbele beglazing en 2 airco’s • Elektra is verzwaarde naar 3 fasen met nieuwe meterkast Kortom: Dorpsweg 10 is een unieke woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Een plek om direct verliefd op te worden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze prachtige woning en de charmante omgeving van Hoogblokland u te bieden hebben!

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
43 m²
Achtertuin oppervlakte
187 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4221

Google Maps

Locatie van Hoogblokland

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Hoogblokland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogblokland. In 2025 waren er 1.445 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 469.000.

Inwoners

1.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 469.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogblokland
Jaar Inwoners
2021 1.410
2022 1.420
2023 1.450
2024 1.440
2025 1.445

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogblokland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 337.000
2022 EUR 380.000
2023 EUR 428.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 469.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 230 15-25: 160 25-45: 320 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

310

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.295

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 23
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 220
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 175
1970 tot 1980 155
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

210

Label D

96

Label B

80

Label G

75

Label A

52

Label F

47

Label E

21

Label A++++

10

Label A+++

6

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogblokland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 3.310
2021 1.660 3.430
2022 1.270 3.270
2023 1.070 3.120
2024 1.040 3.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.960

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoogblokland (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 235

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogblokland
Periode Misdrijven
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogblokland.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogblokland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogblokland?

Hoogblokland telt in 2025 ongeveer 1.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogblokland is in 2025 circa € 469.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogblokland ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogblokland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogblokland?

In Hoogblokland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 220 woningen.

Meer woningen in Hoogblokland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.