Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Heuvel 23

5528NH Hoogeloon • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.434

Galerie de photos

Heuvel 23 Hoogeloon
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van een woning met ruimte om je heen? Misschien een paar diertjes houden? Dan is vandaag misschien wel jouw geluksdag! De fraaie 2-onder-1-kapwoning aan Heuvel 23 in Hoogeloon biedt niet alleen buiten volop ruimte met een perceel van 1.770 m², maar ook binnen heeft de woning veel te bieden! Wat dacht je bijvoorbeeld van een riante, sfeervolle leefkeuken en een grote multifunctionele ruimte? Een bezichtiging onthult pas echt het potentieel van deze woning! Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar woning: 1945, vanaf 2020 hebben de huidige eigenaren de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. * De woning heeft maar liefst 182 m² woonoppervlakte. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van vloer- dak,- en gevelisolatie (m.u.v. voorgevel). * Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Trendline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Prachtige ligging in het buitengebied van Hoogeloon, omringd door groen terwijl de A67 richting Eindhoven en Antwerpen verrassend dichtbij is. Indeling Begane grond Via de lange oprit bereik je de voorzijde van de woning waar je onder de grote carport riant kunt parkeren. Stap binnen via de voordeur en ervaar direct een warm welkom. In de hal heb je toegang tot de (vernieuwde) meterkast en de vernieuwde trapopgang naar de verdieping. Via de glazen deur stap je binnen in de woonkamer. De tegelvoer is (tot aan de multifunctionele ruimte) over de gehele begane grond doorgelegd, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer is volop ruimte om een fijne zithoek in te richten. Hier kan je heerlijk ontspannen met uitzicht op je eigen dierenweide aan de voorzijde. De woonkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het overdekte terras met een prachtig zicht op de grote (zij)tuin! De praktische kelder bevindt zich onder de trap en je hebt hiervanuit de woonkamer toegang tot. De riante leefkeuken is het kloppende hart van deze woning en staat in semi-open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een grote lichtstraat en de eethoek is omringd door glas met ook hier een heel mooi uitzicht op de (zij)tuin. De landelijke keuken is nieuw geplaatst in 2023 en is meer dan compleet. Je hebt hier de beschikking over maar liefst twee eilanden, een kookeiland, een spoeleiland én een wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en kastruimte. Het spoeleiland heeft twee rvs spoelbakken met een rvs mengkraan en een Quooker kraan. In dit eiland vind je ook de vaatwasser en daarnaast kastruimte. In de wandopstelling bevindt zich een koelkast, een oven, een magnetron en ook hier kastruimte. De keukenprins(es) kan hier zonder meer uit de voeten. Vanuit de keuken heb je eerst toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en vervolgens tot de multifunctionele (hobby)ruimte. Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen voor bijvoorbeeld het geven van workshops, een kantoor of salon aan huis of misschien als extra ruimte voor opgroeiende kinderen. De ruimte is uitgerust met een tweede keukenopstelling voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. De grote lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval en je hebt hier via een loopdeur en twee openslaande deuren toegang tot een tweede overdekt terras. De ruimte is afgewerkt met een praktische, geïmpregneerde betonvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de inbouwkast. Eerste verdieping + bergzolder De nette trapopgang leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafonds met inbouwspots. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde boven de uitbouw en heeft een kamerhoge schuifkastenwand. Via de kamer aan de rechtervoorzijde van de woning kun je met een vaste trap naar de zolder. Op de zolder vind je de opstelling van de c.v.-combiketel en heb je volop ruimte om spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is groot, afwisselend afgewerkt met tegels en betonciré én van alle gemakken voorzien! Je vindt hier een grote inloop/regendouche met ingebouwde kraan, een flink ligbad, een sfeervol houten badkamermeubel met twee waskommen en een verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Buiten de woning De woning heeft een bijzondere ligging met volop ruimte aan de voorzijde van de woning. De lange oprijlaan leidt naar de woning en loopt naast de dierenweide. Heb jij de wens voor wat diertjes aan huis, dan is deze woning meer dan geschikt. Je hebt een dierenweide aan de voorzijde waar je vanuit de woning een mooi zicht op hebt en nog meer dan voldoende overige tuin aan de zijkant van het huis. Vanuit de oprijlaan heb je toegang tot een grote, houten carport van 51 m² waar je gemakkelijk twee of drie auto's kunt parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een grote houten berging met overkapping met aansluitend een volière. In de dierenweide bevindt zich een houten dierenverblijf. De zijtuin is geheel omheind met leuke cortenstaal details. Hier is volop ruimte om heerlijk te tuinieren en van buiten te genieten. Neem plaats onder één van de twee overdekte terrassen en ervaar de rust en ruimte! De achterzijde van het perceel grenst aan een bosrand waardoor je werkelijk zo vrij als een vogeltje bent! Ben je net zo enthousiast als wij en wil je graag zelf een kijkje nemen bij deze woning? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
1770 m²
Contenu
698 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1945
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5528

Google Maps

Aperçu géographique Hoogeloon

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeloon. En 2025 étaient 2.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.

Résidents

2.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeloon
Année Résidents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

222

Étiquette C

216

Étiquette B

154

Étiquette D

128

Étiquette F

91

Étiquette G

72

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

22

Étiquette E

21

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.190

Activité dans Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeloon
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Hoogeloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.