Jump to content
Logo of Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Heuvel 23

5528NH Hoogeloon • Noord-Brabant

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.434

Photo Gallery

Heuvel 23 Hoogeloon
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van een woning met ruimte om je heen? Misschien een paar diertjes houden? Dan is vandaag misschien wel jouw geluksdag! De fraaie 2-onder-1-kapwoning aan Heuvel 23 in Hoogeloon biedt niet alleen buiten volop ruimte met een perceel van 1.770 m², maar ook binnen heeft de woning veel te bieden! Wat dacht je bijvoorbeeld van een riante, sfeervolle leefkeuken en een grote multifunctionele ruimte? Een bezichtiging onthult pas echt het potentieel van deze woning! Algemeen * Oorspronkelijk bouwjaar woning: 1945, vanaf 2020 hebben de huidige eigenaren de woning nagenoeg geheel gemoderniseerd. * De woning heeft maar liefst 182 m² woonoppervlakte. * De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met hr++ beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. * De woning is voorzien van vloer- dak,- en gevelisolatie (m.u.v. voorgevel). * Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit Trendline HR c.v. combi-ketel (bouwjaar 2016). * De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. * Prachtige ligging in het buitengebied van Hoogeloon, omringd door groen terwijl de A67 richting Eindhoven en Antwerpen verrassend dichtbij is. Indeling Begane grond Via de lange oprit bereik je de voorzijde van de woning waar je onder de grote carport riant kunt parkeren. Stap binnen via de voordeur en ervaar direct een warm welkom. In de hal heb je toegang tot de (vernieuwde) meterkast en de vernieuwde trapopgang naar de verdieping. Via de glazen deur stap je binnen in de woonkamer. De tegelvoer is (tot aan de multifunctionele ruimte) over de gehele begane grond doorgelegd, de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. In de woonkamer is volop ruimte om een fijne zithoek in te richten. Hier kan je heerlijk ontspannen met uitzicht op je eigen dierenweide aan de voorzijde. De woonkamer heeft daarnaast openslaande deuren naar het overdekte terras met een prachtig zicht op de grote (zij)tuin! De praktische kelder bevindt zich onder de trap en je hebt hiervanuit de woonkamer toegang tot. De riante leefkeuken is het kloppende hart van deze woning en staat in semi-open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een grote lichtstraat en de eethoek is omringd door glas met ook hier een heel mooi uitzicht op de (zij)tuin. De landelijke keuken is nieuw geplaatst in 2023 en is meer dan compleet. Je hebt hier de beschikking over maar liefst twee eilanden, een kookeiland, een spoeleiland én een wandopstelling. Het kookeiland is voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging en kastruimte. Het spoeleiland heeft twee rvs spoelbakken met een rvs mengkraan en een Quooker kraan. In dit eiland vind je ook de vaatwasser en daarnaast kastruimte. In de wandopstelling bevindt zich een koelkast, een oven, een magnetron en ook hier kastruimte. De keukenprins(es) kan hier zonder meer uit de voeten. Vanuit de keuken heb je eerst toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje en vervolgens tot de multifunctionele (hobby)ruimte. Deze ruimte is met recht multifunctioneel te noemen voor bijvoorbeeld het geven van workshops, een kantoor of salon aan huis of misschien als extra ruimte voor opgroeiende kinderen. De ruimte is uitgerust met een tweede keukenopstelling voorzien van een rvs spoelbak, vaatwasser en volop kastruimte. De grote lichtstraat zorgt voor een fijne lichtinval en je hebt hier via een loopdeur en twee openslaande deuren toegang tot een tweede overdekt terras. De ruimte is afgewerkt met een praktische, geïmpregneerde betonvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond met inbouwspots. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in de inbouwkast. Eerste verdieping + bergzolder De nette trapopgang leidt naar de eerste verdieping met drie slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de bergzolder. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerkplafonds met inbouwspots. De ouder slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde boven de uitbouw en heeft een kamerhoge schuifkastenwand. Via de kamer aan de rechtervoorzijde van de woning kun je met een vaste trap naar de zolder. Op de zolder vind je de opstelling van de c.v.-combiketel en heb je volop ruimte om spullen te stallen die je niet dagelijks nodig hebt. De badkamer is groot, afwisselend afgewerkt met tegels en betonciré én van alle gemakken voorzien! Je vindt hier een grote inloop/regendouche met ingebouwde kraan, een flink ligbad, een sfeervol houten badkamermeubel met twee waskommen en een verlichte spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Buiten de woning De woning heeft een bijzondere ligging met volop ruimte aan de voorzijde van de woning. De lange oprijlaan leidt naar de woning en loopt naast de dierenweide. Heb jij de wens voor wat diertjes aan huis, dan is deze woning meer dan geschikt. Je hebt een dierenweide aan de voorzijde waar je vanuit de woning een mooi zicht op hebt en nog meer dan voldoende overige tuin aan de zijkant van het huis. Vanuit de oprijlaan heb je toegang tot een grote, houten carport van 51 m² waar je gemakkelijk twee of drie auto's kunt parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast een grote houten berging met overkapping met aansluitend een volière. In de dierenweide bevindt zich een houten dierenverblijf. De zijtuin is geheel omheind met leuke cortenstaal details. Hier is volop ruimte om heerlijk te tuinieren en van buiten te genieten. Neem plaats onder één van de twee overdekte terrassen en ervaar de rust en ruimte! De achterzijde van het perceel grenst aan een bosrand waardoor je werkelijk zo vrij als een vogeltje bent! Ben je net zo enthousiast als wij en wil je graag zelf een kijkje nemen bij deze woning? Aarzel dan niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging, we leiden je graag rond. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
1770 m²
Content
698 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1945
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit Trendline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
20-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5528

Google Maps

Geographical overview Hoogeloon

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Hoogeloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeloon. In 2025 were there 2.330 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 498.000.

Residents

2.330

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 498.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeloon
Year Residents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeloon
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Education level

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

222

Label C

216

Label B

154

Label D

128

Label F

91

Label G

72

Label A+++

32

Label A++

22

Label E

21

Label A+

15

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.190

Business activity in Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeloon
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeloon.

Frequently asked questions about living in Hoogeloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Hoogeloon

View more homes in this location.