Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Hoofdstraat 77 A

5528AH Hoogeloon • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.455

Galerie de photos

Hoofdstraat 77 A Hoogeloon
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoek jij een degelijke, vrijstaande woning met een goede basis om zelf je eigen draai aan te geven? Dan is Hoofdstraat 77a in Hoogeloon welicht jouw unieke kans. Met een mooi perceel en goede, functionele ruimtes is deze woning klaar voor een volgende eigenaar om hier weer met veel plezier te wonen! Algemeen * Bouwjaar woning: 1979. * De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie (vanuit bouwjaar). * De woning heeft houten kozijnen met deels dubbele beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. een gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar onbekend). * De woonkamer is voorzien van een houtkachel en een airco waarmee gekoeld en verwarmd kan worden. * De woning heeft vier ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer met elektrische vloerverwarming. * Fijne tuin op het zuidwesten met overkapping. * Grote garage met carport en bergzolder. * Centrale ligging aan de Hoofdstraat in Hoogeloon met een goede ontsluiting richting Veldhoven/Eindhoven. Indeling Begane grond Parkeer gemakkelijk op de lange oprit en stap aan de voorzijde binnen in de hal van deze woning. Hier tref je de meterkast, een ruime garderobe en de trapopgang naar de verdieping. De hal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en een houten delen plafond. De doorzon woonkamer met open keuken is vergelijkbaar afgewerkt, maar hier tref je naast schoon metselwerkwanden ook granol wanden en het plafond heeft lichte, houten balken. De grote schouw met houtkachel geeft karakter aan deze woonkamer! Verwarm je liever met de airconditioning dan is dit ook mogelijk. Aan de achterzijde vind je een schuifpui naar het overdekte terras. De open keuken heeft een houten hoekopstelling en is uitgerust met een rvs spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Het keukenraam geeft een mooi zicht op de oprit. De woonkamer met open keuken meet ca. 47 m² woonoppervlakte, lekker veel ruimte voor een flinke zit- en eethoek! De bijkeuken/ het achteromportaal is volledig betegeld en geeft naast directe toegang tot het overdekte terras, toegang tot een toiletruimte met fonteintje en een inbouwkast. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor je wasapparatuur en een praktische gootsteen. De stookruimte met c.v.-ketel is bereikbaar vanaf de buitenzijde. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie goede slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop en slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met vloerbedekking, schoon metselwerk wanden en houten delen plafonds. De slaapkamer aan de rechter achterzijde geeft toegang tot het platte dak van de bijkeuken. De overige twee slaapkamer zijn gelijk qua grootte en hebben beide kamerhoge, ingebouwde kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast een eigen wastafel. De badkamer en het toilet op de verdieping zijn gemoderniseerd en geheel betegeld met een moderne, neutrale vloer- en wandtegel. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een volwaardig te gebruiken verdieping die is opgedeeld in een voorzolder en een flinke vierde (slaap)kamer. De zolderkamer is uitgerust met een dakraam en beide ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking. Her is voldoende plek om zaken op te bergen en daarnaast de kamer in gebruik te nemen als slaap-, logeer-, of hobbykamer. Buiten de woning De lange oprit naar de garage met carport biedt volop ruimte om te parkeren op eigen terrein. De oprit is eventueel naar wens af te sluiten met een ijzeren poort. Via de houten poort kun je vrij achterom naar de fijne achtertuin met volop privacy. Deze is op het zuidwesten gelegen en geniet daarmee van volop zon. De achterzijde van de woning is voorzien van een overdekt terras met lichtstraat waar je beschut van buiten kunt genieten. De achtertuin is daarnaast speels ingericht met sierbestrating, gazon en diverse borders met volwassen beplanting en bomen. Met de grondwaterpomp kan de tuin gemakkelijk beregend worden. De vrijstaande garage met carport is gebouwd omstreeks 1990. De garage is voorzien van muur- en dakisolatie en heeft naast een elektrische roldeur aan de voorzijde, een loopdeur aan de tuinzijde en een bergzolder met twee dakramen. In de garage zelf vind je een tweede meterkast en een praktische gootsteen. Met 41 m² kan hier naar hartelust geklust worden en is er voldoende bergruimte beschikbaar. Nieuwsgierig naar deze woning en zelf een kijkje nemen? Neem vrijblijvend contact op met ons kantoor, we leiden je graag rond! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
493 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
273 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5528

Google Maps

Aperçu géographique Hoogeloon

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeloon. En 2025 étaient 2.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 498.000.

Résidents

2.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 498.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeloon
Année Résidents
2021 2.215
2022 2.285
2023 2.305
2024 2.320
2025 2.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 476.000
2025 EUR 498.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 525 0-15: 325 15-25: 240 25-45: 570 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

550

Praktisch

340

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

2.120

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 82
Appartementen 55
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 284

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 210
1970 tot 1980 191
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 87
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 56
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

222

Étiquette C

216

Étiquette B

154

Étiquette D

128

Étiquette F

91

Étiquette G

72

Étiquette A+++

32

Étiquette A++

22

Étiquette E

21

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.780
2021 1.710 3.860
2022 1.300 3.590
2023 1.070 3.370
2024 1.000 3.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.480

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.190

Activité dans Hoogeloon (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeloon
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeloon?

Hoogeloon telt in 2025 ongeveer 2.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeloon is in 2025 circa € 498.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeloon ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeloon?

In Hoogeloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer maisons in Hoogeloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.