Aller directement au contenu
Logo de Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 89

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Dekker Makelaars

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.252

Galerie de photos

in d' Hoef 89 Hoogerheide
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, comfortabele en goed onderhouden 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE gebouwd in 2006, gelegen in de POPULAIRE en KINDVRIENDELIJKE woonwijk 'De Hoef' in Hoogerheide. Met 115 m² aan woonoppervlakte, 228 m² grondoppervlakte, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BADKAMER, een aantrekkelijke ACHTERTUIN met VERANDA en een GARAGE is dit het ideale huis voor een gezin of starters die waarde hechten aan ruimte en comfort. Daarnaast heeft deze woning een energielabel A. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • energielabel A • 16 zonnepanelen (capaciteit 1 zonnepaneel 380 Wp, opbrengst 2024: 5 Mwh) • airco in woonkamer/keuken en slaapkamer op 2e verdieping • gehele schilderwerk uitgevoerd in 2020 en in 2023 daar waarnodig • toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2019 • keukenbladen gereinigd en behandeld in september 2025 • speeltuintje en voetbalveldje nabij gelegen • medisch centrum op loopafstand • uitgebreid winkelaanbod en horeca op loopafstand • basisscholen op fietsafstand • op enkele autominuten van de uitvalswegen richting Vlissingen, Rotterdam, Breda en Antwerpen Gelegen in de rustige straat in d' Hoef is de locatie van deze woning werkelijk ideaal. De woning is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Dichtbij een speeltuintje en voetbalveldje, ideaal voor gezinnen met kleintjes. Hoogerheide is een uitnodigend dorp, bekend om zijn ruime winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, meerdere basisscholen en kinderopvang en goed openbaar vervoer. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer van 29 m² en een, ruime keuken met erker van 11 m². De inrichting is modern en voorzien van een kookschiereiland. De ruimtes zijn licht en luchtig met mooie afwerkingen en een welkom gevoel van huiselijkheid. Op de 1e verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers (ca. 14, 9 en 6 m²) en een fraaie badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De royale 4e slaapkamer van 18m² is op de 2e verdieping. Het huis biedt voldoende ruimte voor een gezin en biedt ook genoeg privacy voor alle bewoners. De woning heeft een mooie tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin welke op het oosten is gelegen. Deze tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de veranda kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Wat dacht u van ontspannen in de jacuzzi? Dat kan, want hij is ter overname. Voor de garage is een oprit wat een mooi pluspunt is. Dit is een huis dat echt als thuis aanvoelt. Met zijn uitstekende locatie en positieve kenmerken is deze woning zeker een bezoek waard. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
228 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.