Jump to content
Logo of Van Kaam Makelaardij o.z.

in d' Hoef 89

4631MH Hoogerheide • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Dekker Makelaars

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

in d' Hoef 89 Hoogerheide
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Charmante, comfortabele en goed onderhouden 2 ONDER 1 KAP WONING met GARAGE gebouwd in 2006, gelegen in de POPULAIRE en KINDVRIENDELIJKE woonwijk 'De Hoef' in Hoogerheide. Met 115 m² aan woonoppervlakte, 228 m² grondoppervlakte, 4 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BADKAMER, een aantrekkelijke ACHTERTUIN met VERANDA en een GARAGE is dit het ideale huis voor een gezin of starters die waarde hechten aan ruimte en comfort. Daarnaast heeft deze woning een energielabel A. Noemenswaardigheden: • gelegen in de populaire wijk “De Hoef” • energielabel A • 16 zonnepanelen (capaciteit 1 zonnepaneel 380 Wp, opbrengst 2024: 5 Mwh) • airco in woonkamer/keuken en slaapkamer op 2e verdieping • gehele schilderwerk uitgevoerd in 2020 en in 2023 daar waarnodig • toilet begane grond en badkamer vernieuwd in 2019 • keukenbladen gereinigd en behandeld in september 2025 • speeltuintje en voetbalveldje nabij gelegen • medisch centrum op loopafstand • uitgebreid winkelaanbod en horeca op loopafstand • basisscholen op fietsafstand • op enkele autominuten van de uitvalswegen richting Vlissingen, Rotterdam, Breda en Antwerpen Gelegen in de rustige straat in d' Hoef is de locatie van deze woning werkelijk ideaal. De woning is perfect voor diegenen die houden van rust en ruimte, maar toch dicht bij alle voorzieningen willen zijn. Dichtbij een speeltuintje en voetbalveldje, ideaal voor gezinnen met kleintjes. Hoogerheide is een uitnodigend dorp, bekend om zijn ruime winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse binnen- en buitensportmogelijkheden, meerdere basisscholen en kinderopvang en goed openbaar vervoer. Op de begane grond vind je een gezellige woonkamer van 29 m² en een, ruime keuken met erker van 11 m². De inrichting is modern en voorzien van een kookschiereiland. De ruimtes zijn licht en luchtig met mooie afwerkingen en een welkom gevoel van huiselijkheid. Op de 1e verdieping vind je 3 comfortabele slaapkamers (ca. 14, 9 en 6 m²) en een fraaie badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel. De royale 4e slaapkamer van 18m² is op de 2e verdieping. Het huis biedt voldoende ruimte voor een gezin en biedt ook genoeg privacy voor alle bewoners. De woning heeft een mooie tuin aan de achter- en voorzijde van het huis. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de onderhoudsarme achtertuin welke op het oosten is gelegen. Deze tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Onder de veranda kun je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de tuin. Wat dacht u van ontspannen in de jacuzzi? Dat kan, want hij is ter overname. Voor de garage is een oprit wat een mooi pluspunt is. Dit is een huis dat echt als thuis aanvoelt. Met zijn uitstekende locatie en positieve kenmerken is deze woning zeker een bezoek waard. Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
228 m²
Content
411 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4631

Google Maps

Hoogerheide on the map

Explore Hoogerheide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hoogerheide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogerheide. In 2025 were there 9.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.751.

Residents

9.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.017

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

320

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogerheide
Year Residents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogerheide
Year Average WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogerheide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricity: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricity: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricity: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricity: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.990

Business activity in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.045

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogerheide
Period Crimes
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogerheide.

Frequently asked questions about living in Hoogerheide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer houses in Hoogerheide

View more homes in this location.