Aller directement au contenu
Logo de Ilse Vastgoed

op d'Hei 11

4631LX Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ossendrecht

Galerie de photos

op d'Hei 11 Hoogerheide
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De sfeervolle, moderne en levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met garage, berging en 330 m² grond is centraal gelegen in het dorp Hoogerheide aan een rustig woonerf. De woning is verrassend ruim en de achtertuin biedt volop privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 2016. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, gedeeltelijk stenen buitengevels, gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van een hybride warmtepomp en 8 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 575 m³ en een woonoppervlakte van circa 128 m². De fraaie woning wordt gekenmerkt door de royale opzet, de lichte, sfeervolle tuingerichte woonkamer, de open keuken met keukeninrichting in rechte en hoekopstelling, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met de tuingerichte slaapkamer met inloopkast en eerste badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de tweede en derde slaapkamer en tweede badkamer op de eerste verdieping, de aanpandige garage met daarvoor oprit, de sfeervolle en privacy biedende achtertuin met ruime houten berging en de centrale ligging in het dorp Hoogerheide aan een rustig woonerf. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen inclusief kookgroep en groep zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, de ruime trapkast, de toiletruimte, de eerste badkamer, de eerste slaapkamer, de aanpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree met garderobenis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met spotlights (sensorverlichting) en Solatube. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 38 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond met spotlights. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De moderne keukeninrichting in rechte en hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van anderhalve spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt een schitterend uitzicht op het woonerf. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond en sensorverlichting en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De moderne eerste badkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond, sensorverlichting en Solatube en is ingericht met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche. De eerste ruime en tuingerichte slaapkamer (circa 17 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de inloopkast en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin.   De inloopkast (circa 5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en sensorverlichting. De aanpandige garage (circa 19 m², circa 5,66 x 3,30 meter) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Solatube. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 4 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en Solatube en is voorzien van een spoelbak met betegelde achterwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn in de bijkeuken de CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), de hybride warmtepomp (Remeha Elga ace, bouwjaar 2023), de mechanische ventilatie box (Duco), de vloerverwarmingsunit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. Eerste verdieping: de lichte overloop heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de tweede badkamer en de tweede en derde slaapkamer. De moderne badkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel, badkamerkast, inloopdouche en hangtoilet. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een oprit aanwezig. De privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van twee ruime terrassen (aansluitend aan de woonkamer en eerste slaapkamer en aan de achterzijde van de tuin), plantenborders, gazon, ruime houten berging en achterom. De ruime houten berging (circa 17 m²) aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektriciteit en heeft een betonnen vloer, houten wanden en plat dak met EPDM dakbedekking. Bijzonderheden - Sfeervol en verrassend ruime, levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en aanpandige garage; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte en hoekopstelling; - Eerste ruime en tuingerichte slaapkamer met inloopkast en eerste moderne badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De hal/ entree, badkamer, garage en bijkeuken zijn voorzien van een Solatube, dat zorgt voor een fraaie lichtinval; - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 19 m² en aansluitend de praktische bijkeuken; - De woning is volledig geisoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp (bouwjaar 2023) en 8 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - De 8 stuks zonnepanelen hebben in 2024 circa 1.688 kWh opgewekt; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Voor de garage is een oprit aanwezig; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met twee terrassen, plantenborders, gazon, ruime houten berging en achterom; - Centrale ligging aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van deze fraaie woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
330 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
147 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4631

Google Maps

Hoogerheide sur la carte

Explorez Hoogerheide et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogerheide

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogerheide. En 2025 étaient 9.505 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 358.751.

Résidents

9.505

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 358.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.017

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

320

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogerheide
Année Résidents
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogerheide
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.149

Étiquette A

1.139

Étiquette B

654

Étiquette D

566

Étiquette F

320

Étiquette E

249

Étiquette G

168

Étiquette A+++

61

Étiquette A++

50

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogerheide
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 895 • Électricité: 2.559

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.153

Koopwoning

Gaz: 977 • Électricité: 3.088

Appartement

Gaz: 599 • Électricité: 1.748

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.379

Vrijstaande woning

Gaz: 1.199 • Électricité: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.990

Activité dans Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.045

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogerheide
Période Délits
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogerheide.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogerheide

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer maisons in Hoogerheide

Voir plus d'habitations dans cette ville.