Direct naar de inhoud
Logo van Ilse Vastgoed

op d'Hei 11

4631LX Hoogerheide • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Ossendrecht

Fotogalerij

op d'Hei 11 Hoogerheide
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De sfeervolle, moderne en levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met garage, berging en 330 m² grond is centraal gelegen in het dorp Hoogerheide aan een rustig woonerf. De woning is verrassend ruim en de achtertuin biedt volop privacy. De uitgebreide voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang, sportvoorzieningen en gezondheidsvoorzieningen zijn in de directe nabijheid. Hoogerheide heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Bergen op Zoom, Roosendaal, Goes en Antwerpen zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 2016. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, betonnen vloeren, gedeeltelijk stenen buitengevels, gedeeltelijk onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en plat dak met EPDM dakbedekking. De woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van een hybride warmtepomp en 8 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 575 m³ en een woonoppervlakte van circa 128 m². De fraaie woning wordt gekenmerkt door de royale opzet, de lichte, sfeervolle tuingerichte woonkamer, de open keuken met keukeninrichting in rechte en hoekopstelling, de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met de tuingerichte slaapkamer met inloopkast en eerste badkamer op de begane grond, de praktische bijkeuken, de tweede en derde slaapkamer en tweede badkamer op de eerste verdieping, de aanpandige garage met daarvoor oprit, de sfeervolle en privacy biedende achtertuin met ruime houten berging en de centrale ligging in het dorp Hoogerheide aan een rustig woonerf. Indeling Begane grond: De ruime hal/ entree aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de moderne meterkast (9 groepen inclusief kookgroep en groep zonnepanelen, 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, de ruime trapkast, de toiletruimte, de eerste badkamer, de eerste slaapkamer, de aanpandige garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal/ entree met garderobenis heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met spotlights (sensorverlichting) en Solatube. De sfeervolle, lichte en tuingerichte woonkamer (circa 38 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk spachtelputz, gedeeltelijk stucwerk wanden en spuitwerk plafond met spotlights. Twee dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De open keuken (ruim 8 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond met spotlights. De moderne keukeninrichting in rechte en hoekopstelling heeft een kunststof aanrechtblad en achterwand en is voorzien van anderhalve spoelbak, quooker, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt een schitterend uitzicht op het woonerf. De toiletruimte heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond en sensorverlichting en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De moderne eerste badkamer (circa 4,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond, sensorverlichting en Solatube en is ingericht met badkamermeubel met wastafel en inloopdouche met regen- en handdouche. De eerste ruime en tuingerichte slaapkamer (circa 17 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de inloopkast en middels dubbele openslaande tuindeuren tot het terras en de achtertuin.   De inloopkast (circa 5 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en sensorverlichting. De aanpandige garage (circa 19 m², circa 5,66 x 3,30 meter) heeft een betonnen vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en Solatube. De garage is aan de voorzijde bereikbaar middels een elektrische op afstand bedienbare sectionaaldeur en biedt toegang tot de praktische bijkeuken. De praktische bijkeuken (ruim 4 m²) heeft een tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en Solatube en is voorzien van een spoelbak met betegelde achterwand en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn in de bijkeuken de CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2016), de hybride warmtepomp (Remeha Elga ace, bouwjaar 2023), de mechanische ventilatie box (Duco), de vloerverwarmingsunit en omvormer ten behoeve van de zonnepanelen opgesteld. Eerste verdieping: de lichte overloop heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond en biedt toegang tot de tweede badkamer en de tweede en derde slaapkamer. De moderne badkamer (circa 5,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer, betegelde wanden en spuitwerk plafond en is ingericht met een wastafel, badkamerkast, inloopdouche en hangtoilet. De tweede slaapkamer (circa 12 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De derde slaapkamer (circa 6 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. Tuin en verdere inrichting Voor de garage is een oprit aanwezig. De privacy biedende en sfeervolle achtertuin is voorzien van twee ruime terrassen (aansluitend aan de woonkamer en eerste slaapkamer en aan de achterzijde van de tuin), plantenborders, gazon, ruime houten berging en achterom. De ruime houten berging (circa 17 m²) aan de achterzijde van de tuin is voorzien van elektriciteit en heeft een betonnen vloer, houten wanden en plat dak met EPDM dakbedekking. Bijzonderheden - Sfeervol en verrassend ruime, levensloopbestendige geschakelde vrijstaande woning met drie slaapkamers, twee badkamers en aanpandige garage; - Lichte, sfeervolle en tuingerichte woonkamer met twee dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin; - De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van een moderne keukeninrichting in rechte en hoekopstelling; - Eerste ruime en tuingerichte slaapkamer met inloopkast en eerste moderne badkamer op de begane grond, zodat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De hal/ entree, badkamer, garage en bijkeuken zijn voorzien van een Solatube, dat zorgt voor een fraaie lichtinval; - Twee slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping; - Aanpandige garage met een oppervlakte van circa 19 m² en aansluitend de praktische bijkeuken; - De woning is volledig geisoleerd, voorzien van een hybride warmtepomp (bouwjaar 2023) en 8 stuks zonnepanelen en heeft een definitief energielabel A; - De 8 stuks zonnepanelen hebben in 2024 circa 1.688 kWh opgewekt; - Er is een glasvezelaansluiting aanwezig; - Voor de garage is een oprit aanwezig; - Sfeervolle en privacy biedende achtertuin met twee terrassen, plantenborders, gazon, ruime houten berging en achterom; - Centrale ligging aan een rustig woonerf met voldoende parkeergelegenheid in de directe nabijheid van voorzieningen en uitvalswegen; - Om een goede indruk te krijgen van deze fraaie woning is een bezichtiging aan te bevelen!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
330 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4631

Google Maps

Hoogerheide op de kaart

Verken Hoogerheide en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hoogerheide

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoogerheide. In 2025 waren er 9.505 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 358.751.

Inwoners

9.505

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 358.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.017

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

320

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoogerheide
Jaar Inwoners
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoogerheide
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Opleidingsniveau

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.149

Label A

1.139

Label B

654

Label D

566

Label F

320

Label E

249

Label G

168

Label A+++

61

Label A++

50

Label A+

49

Label A++++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoogerheide
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Elektriciteit: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Elektriciteit: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Elektriciteit: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.990

Bedrijvigheid in Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoogerheide
Periode Misdrijven
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoogerheide.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoogerheide

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer woningen in Hoogerheide

Bekijk meer woningen in deze plaats.