Aller directement au contenu
Logo de Volkerts Makelaardij

De Wulp 48

7905CP Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

De Wulp 48 Hoogeveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van Hoogeveen, met vrij uitzicht over de Hoogeveensche Vaart, ligt deze uitgebouwde en onderhoudsarme helft van een dubbele woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, carport, overkapping en twee geïsoleerde kunststof bergingen. Het geheel staat op een perceel van 208 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en via een achterom bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen (A37) zijn op korte afstand gelegen. Deze gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelingen waaronder: * lucht/water warmtepomp * zonneboiler (500 liter) met 3 zonnecollectoren * 24 zonnepanelen * airco unit * thuisbatterij van 25 KW * deels voorzien van fanCoil radiatoren (geschikt voor verwarmen en koelen). Daarnaast beschikt de woning over: * rolluiken, screens en zonneschermen * deels vloerverwarming * sunshower in de badkamer * elektrische luxaflex in de keuken. Begane grond: (voorzien van vloerverwarming) * entree/hal met trapopgang en binnendoor naar de garage * toiletruimte met wandcloset, fontein en een radio * halfopen woonkeuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, vaatwasser en koel/vriescombinatie * uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met lichtkoepel (voorzien van elektrische zonnescherm) en schuifpui * overkapping met elektrische screen en elektrische zonnescherm * garage met openslaande tuindeuren, water, elektra, omvormer, thuisbatterij, keukenblok en extra tuindeur 1e verdieping: * overloop met vaste trap naar tweede verdieping * vergrote, modern uitgevoerde en volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche met sunshower, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, infraroodpaneel en witgoedaansluitingen * twee slaapkamers met elektrische rolluik en 1 slaapkamer met fanCoil radiator * derde slaapkamer met airco installatie 2e verdieping: * overloop met toegang tot technische ruimte * technische ruimte/berging met warmtepomp, zonneboiler en omvormer * vierde slaapkamer met vaste kast Bijzonderheden: * de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd * energielabel A * 1969: bouwjaar van de woning * 1998: kunststof kozijnen op de verdiepingen geplaatst * circa 2000: woning uitgebouwd * circa 2005: dak na geïsoleerd, keuken vernieuwd, kruipruimte geïsoleerd met chips * circa 2010: trappen bekleed * circa 2012: installeren zonneboiler * circa 2015: airco unit geplaatst * 2021: badkamer vernieuwd; kunststof kozijnen in de keuken geplaatst * 2023: dakleer vervangen, nieuwe lichtkoepel, installatie warmtepomp, 18 zonnepanelen geplaatst (overige 6 panelen zijn eerder geplaatst), aanrechtblad en inductiekookplaat vernieuwd, kunststof schuifpui woonkamer * 2025: nieuwe combi-oven; nieuw laminaat en schilderwerk op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke locatie, hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met uitzicht op de toekomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
208 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7905

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.