Jump to content
Logo of Volkerts Makelaardij

De Wulp 48

7905CP Hoogeveen • Drenthe

Sold Buyer's agent: ERA Makelaardij Het Raadhuis

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.600

Photo Gallery

De Wulp 48 Hoogeveen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Hoogeveen, met vrij uitzicht over de Hoogeveensche Vaart, ligt deze uitgebouwde en onderhoudsarme helft van een dubbele woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, carport, overkapping en twee geïsoleerde kunststof bergingen. Het geheel staat op een perceel van 208 m2 eigen grond. De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en via een achterom bereikbaar. Voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, winkels, een gezondheidscentrum en de uitvalswegen (A37) zijn op korte afstand gelegen. Deze gasloze en volledig geïsoleerde woning is voorzien van diverse energiebesparende maatregelingen waaronder: * lucht/water warmtepomp * zonneboiler (500 liter) met 3 zonnecollectoren * 24 zonnepanelen * airco unit * thuisbatterij van 25 KW * deels voorzien van fanCoil radiatoren (geschikt voor verwarmen en koelen). Daarnaast beschikt de woning over: * rolluiken, screens en zonneschermen * deels vloerverwarming * sunshower in de badkamer * elektrische luxaflex in de keuken. Begane grond: (voorzien van vloerverwarming) * entree/hal met trapopgang en binnendoor naar de garage * toiletruimte met wandcloset, fontein en een radio * halfopen woonkeuken met L-vormige opstelling en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, afzuiging, vaatwasser en koel/vriescombinatie * uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met lichtkoepel (voorzien van elektrische zonnescherm) en schuifpui * overkapping met elektrische screen en elektrische zonnescherm * garage met openslaande tuindeuren, water, elektra, omvormer, thuisbatterij, keukenblok en extra tuindeur 1e verdieping: * overloop met vaste trap naar tweede verdieping * vergrote, modern uitgevoerde en volledig betegelde badkamer met wandcloset, douche met sunshower, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, infraroodpaneel en witgoedaansluitingen * twee slaapkamers met elektrische rolluik en 1 slaapkamer met fanCoil radiator * derde slaapkamer met airco installatie 2e verdieping: * overloop met toegang tot technische ruimte * technische ruimte/berging met warmtepomp, zonneboiler en omvormer * vierde slaapkamer met vaste kast Bijzonderheden: * de woning is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd * energielabel A * 1969: bouwjaar van de woning * 1998: kunststof kozijnen op de verdiepingen geplaatst * circa 2000: woning uitgebouwd * circa 2005: dak na geïsoleerd, keuken vernieuwd, kruipruimte geïsoleerd met chips * circa 2010: trappen bekleed * circa 2012: installeren zonneboiler * circa 2015: airco unit geplaatst * 2021: badkamer vernieuwd; kunststof kozijnen in de keuken geplaatst * 2023: dakleer vervangen, nieuwe lichtkoepel, installatie warmtepomp, 18 zonnepanelen geplaatst (overige 6 panelen zijn eerder geplaatst), aanrechtblad en inductiekookplaat vernieuwd, kunststof schuifpui woonkamer * 2025: nieuwe combi-oven; nieuw laminaat en schilderwerk op de 1e en 2e verdieping uitgevoerd Een instapklare, duurzame en verrassend ruime woning op een unieke locatie, hier woont u niet alleen comfortabel, maar ook met uitzicht op de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
208 m²
Content
682 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.