Aller directement au contenu
Logo de Hentenaar Makelaardij

De Wulp 56

7905CR Hoogeveen • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

De Wulp 56 Hoogeveen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk Zuid staat deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1969) met eigen oprit, extra diepe garage en keurige achtertuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd: In 2015 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is er een energiezuinige split-airco geïnstalleerd. Dankzij de aangebouwde tuinkamer geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een praktische trapkast en het deels vernieuwde toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met erker, houtkachel en laminaatvloer; richting de tuin gaat het woonvertrek over in het eetgedeelte met aansluitend de open Poggenpohl keuken, compleet met koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de eethoek ligt de lichte tuinkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. Zowel via deze tuinkamer als via de keuken bereikt u de bijkeuken, die een deur heeft naar het overdekte terras én toegang geeft tot de verlengde (± 3m extra diepe) garage. In de bijkeuken is aanwezig de Vaillant CV ketel geplaatst in 2025. In de garage staan een keukenblok met warm-/koud wateraansluiting en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping komen twee ruime slaapkamers uit op de overloop; wie wil, kan eenvoudig weer een derde slaapkamer creëren, omdat de oorspronkelijke deur nog aanwezig is. De vergrote en deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop met bergruimte aan weerszijden toegang biedt tot een derde slaapkamer met dakraam. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs binnen loop? of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A37 richting Zwolle en Emmen ligt op vijf autominuten, het station in Hoogeveen is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, waarmee zowel intercity als regionale treinverbindingen binnen handbereik zijn. Een bushalte voor stads- en streekvervoer bevindt zich op nog geen driehonderd meter van de voordeur, zodat ook wie liever met het openbaar vervoer reist comfortabel uit de voeten kan. Daarmee combineert deze woning een rustige, woonwijkachtige sfeer met een snelle verbinding naar voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van ruim elf meter diep, georiënteerd op het noordoosten. Hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een prettig gevoel van privacy en ruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke terras bij de tuinkamer uitnodigt om in alle rust buiten te zitten. Een aparte berging voor de afvalcontainers houdt het geheel netjes uit het zicht en de tuin overzichtelijk. Zoekt u een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een tuinkamer, zonnepanelen en een extra diepe garage, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij voorzieningen? Dan is De Wulp 56 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Aire de la cour arrière
79 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7905

Google Maps

Voir Hoogeveen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hoogeveen

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogeveen. En 2025 étaient 40.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.066.

Résidents

40.900

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.066

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.851

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogeveen
Année Résidents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Niveau d'enseignement

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origine des habitants (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.089

Étiquette C

5.666

Étiquette B

3.160

Étiquette D

1.903

Étiquette E

1.044

Étiquette G

837

Étiquette F

735

Étiquette A+

300

Étiquette A+++

204

Étiquette A++

125

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.505

Huurwoning

Gaz: 741 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.670

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.678

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.315

Vrijstaande woning

Gaz: 1.413 • Électricité: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.082 • Électricité: 2.769

Activité dans Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogeveen
Période Délits
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer maisons in Hoogeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.