Direkt zum Inhalt
Logo von Hentenaar Makelaardij

De Wulp 56

7905CR Hoogeveen • Drenthe

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

De Wulp 56 Hoogeveen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde woonwijk Zuid staat deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1969) met eigen oprit, extra diepe garage en keurige achtertuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd: In 2015 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is er een energiezuinige split-airco geïnstalleerd. Dankzij de aangebouwde tuinkamer geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een praktische trapkast en het deels vernieuwde toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met erker, houtkachel en laminaatvloer; richting de tuin gaat het woonvertrek over in het eetgedeelte met aansluitend de open Poggenpohl keuken, compleet met koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de eethoek ligt de lichte tuinkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. Zowel via deze tuinkamer als via de keuken bereikt u de bijkeuken, die een deur heeft naar het overdekte terras én toegang geeft tot de verlengde (± 3m extra diepe) garage. In de bijkeuken is aanwezig de Vaillant CV ketel geplaatst in 2025. In de garage staan een keukenblok met warm-/koud wateraansluiting en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping komen twee ruime slaapkamers uit op de overloop; wie wil, kan eenvoudig weer een derde slaapkamer creëren, omdat de oorspronkelijke deur nog aanwezig is. De vergrote en deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop met bergruimte aan weerszijden toegang biedt tot een derde slaapkamer met dakraam. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs binnen loop? of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A37 richting Zwolle en Emmen ligt op vijf autominuten, het station in Hoogeveen is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, waarmee zowel intercity als regionale treinverbindingen binnen handbereik zijn. Een bushalte voor stads- en streekvervoer bevindt zich op nog geen driehonderd meter van de voordeur, zodat ook wie liever met het openbaar vervoer reist comfortabel uit de voeten kan. Daarmee combineert deze woning een rustige, woonwijkachtige sfeer met een snelle verbinding naar voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van ruim elf meter diep, georiënteerd op het noordoosten. Hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een prettig gevoel van privacy en ruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke terras bij de tuinkamer uitnodigt om in alle rust buiten te zitten. Een aparte berging voor de afvalcontainers houdt het geheel netjes uit het zicht en de tuin overzichtelijk. Zoekt u een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een tuinkamer, zonnepanelen en een extra diepe garage, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij voorzieningen? Dan is De Wulp 56 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7905

Google Karten

Betrachten Sie Hoogeveen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Hoogeveen

Wohn- und Viertelzahlen in Hoogeveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoogeveen. In 2025 waren da 40.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.066.

Einwohner

40.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.066

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.851

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Einwohner
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Ausbildungsstufe

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.089

Bezeichnung C

5.666

Bezeichnung B

3.160

Bezeichnung D

1.903

Bezeichnung E

1.044

Bezeichnung G

837

Bezeichnung F

735

Bezeichnung A+

300

Bezeichnung A+++

204

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoogeveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 985 • Strom: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Strom: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Strom: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Strom: 2.769

Betriebsaktivität in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoogeveen
Periode Verbrechen
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoogeveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoogeveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer Häuser in Hoogeveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.