Jump to content
Logo of Hentenaar Makelaardij

De Wulp 56

7905CR Hoogeveen • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

De Wulp 56 Hoogeveen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk Zuid staat deze royale 2-onder-1 kapwoning (bouwjaar 1969) met eigen oprit, extra diepe garage en keurige achtertuin. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en gedeeltelijk gemoderniseerd: In 2015 is het dak compleet vernieuwd en geïsoleerd, in 2022 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst en in 2024 is er een energiezuinige split-airco geïnstalleerd. Dankzij de aangebouwde tuinkamer geniet u hier het hele jaar door van een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Indeling Bij binnenkomst in de hal vindt u de meterkast, een praktische trapkast en het deels vernieuwde toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de L-vormige woonkamer. Aan de straatzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met erker, houtkachel en laminaatvloer; richting de tuin gaat het woonvertrek over in het eetgedeelte met aansluitend de open Poggenpohl keuken, compleet met koelkast, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Grenzend aan de eethoek ligt de lichte tuinkamer met dubbele schuifpui naar de tuin. Zowel via deze tuinkamer als via de keuken bereikt u de bijkeuken, die een deur heeft naar het overdekte terras én toegang geeft tot de verlengde (± 3m extra diepe) garage. In de bijkeuken is aanwezig de Vaillant CV ketel geplaatst in 2025. In de garage staan een keukenblok met warm-/koud wateraansluiting en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping komen twee ruime slaapkamers uit op de overloop; wie wil, kan eenvoudig weer een derde slaapkamer creëren, omdat de oorspronkelijke deur nog aanwezig is. De vergrote en deels vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en dubbel wastafelmeubel. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de overloop met bergruimte aan weerszijden toegang biedt tot een derde slaapkamer met dakraam. Voorzieningen en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire woonwijk Zuid, een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op slechts enkele minuten fietsen bereikt u winkelcentrum De Wielewaal, waar u terecht kunt voor een supermarkt, bakker en diverse speciaalzaken. Voor gezinnen zijn er meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportclubs binnen loop? of fietsafstand. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: de A37 richting Zwolle en Emmen ligt op vijf autominuten, het station in Hoogeveen is per fiets in ongeveer tien minuten bereikbaar, waarmee zowel intercity als regionale treinverbindingen binnen handbereik zijn. Een bushalte voor stads- en streekvervoer bevindt zich op nog geen driehonderd meter van de voordeur, zodat ook wie liever met het openbaar vervoer reist comfortabel uit de voeten kan. Daarmee combineert deze woning een rustige, woonwijkachtige sfeer met een snelle verbinding naar voorzieningen, natuur én uitvalswegen. Tuin Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin van ruim elf meter diep, georiënteerd op het noordoosten. Hoge bomen aan de achterzijde zorgen voor een prettig gevoel van privacy en ruimte, terwijl het onderhoudsvriendelijke terras bij de tuinkamer uitnodigt om in alle rust buiten te zitten. Een aparte berging voor de afvalcontainers houdt het geheel netjes uit het zicht en de tuin overzichtelijk. Zoekt u een ruime en goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte, een tuinkamer, zonnepanelen en een extra diepe garage, gelegen in een fijne woonwijk dichtbij voorzieningen? Dan is De Wulp 56 zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
220 m²
Content
475 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7905

Google Maps

View Hoogeveen on the map

Spatial overview of the work area in Hoogeveen

Residential and neighborhood statistics in Hoogeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogeveen. In 2025 were there 40.900 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 263.066.

Residents

40.900

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 263.066

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.851

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogeveen
Year Residents
2021 39.905
2022 40.135
2023 40.560
2024 40.675
2025 40.900

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 187.109
2022 EUR 203.749
2023 EUR 235.977
2024 EUR 249.737
2025 EUR 263.066

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.655 0-15: 5.960 15-25: 4.995 25-45: 9.935 45-65: 10.355

Education level

Hoger

5.880

Praktisch

10.130

Middelbaar

13.980

Origin of residents (2025)

Europa

2.410

Nederland

33.130

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.086
Appartementen 6.183
Tussenwoningen 6.414
Vrijstaande woningen 1.789
Twee-onder-één-kap woningen 2.047

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 1.146
1950 tot 1970 4.546
1970 tot 1980 3.471
1980 tot 1990 2.222
1990 tot 2000 1.654
2000 tot 2010 1.654
2010 tot 2020 681
2020 en later 438

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

6.089

Label C

5.666

Label B

3.160

Label D

1.903

Label E

1.044

Label G

837

Label F

735

Label A+

300

Label A+++

204

Label A++

125

Label A++++

76

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.189 2.506
2021 1.326 2.541
2022 1.050 2.419
2023 882 2.333
2024 849 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 985 • Electricity: 2.505

Huurwoning

Gas: 741 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.678

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.315

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 3.527

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.082 • Electricity: 2.769

Business activity in Hoogeveen (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 690
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogeveen
Period Crimes
jan 2025 179
jan 2026 189
jul 2025 158
jun 2025 155
mei 2025 134
mrt 2025 162
nov 2024 119
nov 2025 171
okt 2024 204
okt 2025 154
sep 2024 160
sep 2025 141

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogeveen.

Frequently asked questions about living in Hoogeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogeveen?

Hoogeveen telt in 2025 ongeveer 40.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogeveen is in 2025 circa € 263.066.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogeveen ligt rond € 28.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.851 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogeveen?

In Hoogeveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.414 woningen.

Meer houses in Hoogeveen

View more homes in this location.