Aller directement au contenu
Logo de Schelhaas Makelaardij b.v.

De Streek 19

9414VL Hooghalen • Drenthe

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.179

Galerie de photos

De Streek 19 Hooghalen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen op een rustige plek net buiten het dorp biedt deze vrijstaande woonboerderij volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het geheel staat op een royale kavel van 7.520 m² en beschikt over een royaal achterhuis, een vrijstaande damwandloods en een oude schuur. Het geheel is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop kansen om naar eigen smaak en wens te worden ingericht. Situering Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Grotere plaatsen als Beilen en Assen zijn nabij, net als de verbinding met de A28 en het openbaar vervoer. Het dorp is op loopafstand gelegen van boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en Het Heuvingerzand. Het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en/of de hond uit kunt laten. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1927, opgetrokken uit steens muren, houten vloeren en een zadeldak met pannen en asbesthoudende golfplaten bedekt. Verwarming geschiedt middels gaskachels en het warme water komt van een geiser. Indeling Entree, keuken met eenvoudig aanrechtblok en provisiekast, hal met toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de woonkamer op het noorden en oosten voorzien van een gashaard en houten vloeren. De liggers zijn hier en daar aan vervanging toe. Aangrenzend is een slaapkamer gesitueerd welke ook prima bij de woonkamer aangetrokken kan worden voor een ruimer geheel. Vanuit de woonkamer wordt toegang verkregen tot een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 4, 6 en 7 m². De betimmering van deze slaapkamers is voorzien van asbesthoudend plaatmateriaal. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot de inpandige garage van circa 41 m², met een baanderdeur als toegangsdeur. Verder een voormalige koestal met voormalig melklokaal en een ruime (hooi)zolder. Het erf Er zijn diverse bijgebouwen te vinden op dit typische boerenerf. Het voormalige bakhuisje doet dienst als berging en een oude jongveestal doet dienst als stalruimte voor paarden met een drietal boxen. Het is een oude schuur met hooizolder en voorzien van een asbestgolfplaten dak. Voor wie landelijk wonen wil combineren met werk of een hobby aan huis is de vrijstaande damwandloods de perfecte toevoeging van dit erf. Deze loods is opgetrokken uit een gemetselde borstwering met damwand wanden, stalen spanten met een vrije overspanning en een betonvloer. Verder kent het erf nog een oud en vervallen varkensstalletje voorzien van asbesthoudende golfplaten en een houten mestsilo. Er zijn enkele betonplaten als verharding aanwezig op het perceel. Er loopt een recht van overpad naast de boerderij over de oprit naar het achtergelegen land. Hier dient een koper wel rekening mee te houden. Door de gunstige ligging van de boerderij op het erf is er voldoende ruimte voor het houden van een paard of wat schaapjes aan huis. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. Al met al een vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel en een fijne locatie met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor de klusser die het geheel naar eigen inzicht kan verduurzamen en moderniseren. Aanvaarding: in overleg Bestemming: agrarisch met waarden, archeologie 2 Bestemmingsplan: Veegplan buitengebied Midden-Drenthe 2022

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
7520 m²
Contenu
1506 m³
Autre espace intérieur
314 m²
Espace de stockage externe
316 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9414

Google Maps

Voir Hooghalen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hooghalen

Chiffres de logement et de quartier dans Hooghalen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hooghalen. En 2025 étaient 1.555 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

1.555

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hooghalen
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hooghalen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

260

Étiquette C

188

Étiquette A

150

Étiquette G

119

Étiquette D

91

Étiquette F

44

Étiquette E

27

Étiquette A+

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hooghalen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 1.770

Huurwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.350

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.500

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.360

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 1.790

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.690

Activité dans Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hooghalen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hooghalen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hooghalen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer maisons in Hooghalen

Voir plus d'habitations dans cette ville.