Jump to content
Logo of Schelhaas Makelaardij b.v.

De Streek 19

9414VL Hooghalen • Drenthe

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.179

Photo Gallery

De Streek 19 Hooghalen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op een rustige plek net buiten het dorp biedt deze vrijstaande woonboerderij volop mogelijkheden voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Het geheel staat op een royale kavel van 7.520 m² en beschikt over een royaal achterhuis, een vrijstaande damwandloods en een oude schuur. Het geheel is gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, maar biedt daarmee ook volop kansen om naar eigen smaak en wens te worden ingericht. Situering Hooghalen is een echt esdorp gelegen in de gemeente Midden-Drenthe. Het is een dorp met voorzieningen als supermarkt, basisschool, bakker en horecagelegenheden. Daarnaast heeft het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportvelden en sportclubs. Grotere plaatsen als Beilen en Assen zijn nabij, net als de verbinding met de A28 en het openbaar vervoer. Het dorp is op loopafstand gelegen van boswachterij Hooghalen, een ontginningsbos op oude heidegronden met diverse natuurgebieden als het Groote Zand en Het Heuvingerzand. Het wat kleinere ''t Witte Zand' (toch bijna 35 hectare groot) is een mooi natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen en/of de hond uit kunt laten. Herinneringscentrum Westerbork en de Radio Telescopen zijn eveneens te vinden in deze prachtige bossen. Het is een omgeving met zeer veel fietspaden die de diverse natuurgebieden doorkruisen. Bouwaard De woonboerderij is traditioneel gebouwd in 1927, opgetrokken uit steens muren, houten vloeren en een zadeldak met pannen en asbesthoudende golfplaten bedekt. Verwarming geschiedt middels gaskachels en het warme water komt van een geiser. Indeling Entree, keuken met eenvoudig aanrechtblok en provisiekast, hal met toegang tot het toilet, de badkamer met douche en wastafel en de woonkamer op het noorden en oosten voorzien van een gashaard en houten vloeren. De liggers zijn hier en daar aan vervanging toe. Aangrenzend is een slaapkamer gesitueerd welke ook prima bij de woonkamer aangetrokken kan worden voor een ruimer geheel. Vanuit de woonkamer wordt toegang verkregen tot een vaste trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop en een drietal slaapkamers van respectievelijk circa 4, 6 en 7 m². De betimmering van deze slaapkamers is voorzien van asbesthoudend plaatmateriaal. Terug in de hal wordt toegang verkregen tot de inpandige garage van circa 41 m², met een baanderdeur als toegangsdeur. Verder een voormalige koestal met voormalig melklokaal en een ruime (hooi)zolder. Het erf Er zijn diverse bijgebouwen te vinden op dit typische boerenerf. Het voormalige bakhuisje doet dienst als berging en een oude jongveestal doet dienst als stalruimte voor paarden met een drietal boxen. Het is een oude schuur met hooizolder en voorzien van een asbestgolfplaten dak. Voor wie landelijk wonen wil combineren met werk of een hobby aan huis is de vrijstaande damwandloods de perfecte toevoeging van dit erf. Deze loods is opgetrokken uit een gemetselde borstwering met damwand wanden, stalen spanten met een vrije overspanning en een betonvloer. Verder kent het erf nog een oud en vervallen varkensstalletje voorzien van asbesthoudende golfplaten en een houten mestsilo. Er zijn enkele betonplaten als verharding aanwezig op het perceel. Er loopt een recht van overpad naast de boerderij over de oprit naar het achtergelegen land. Hier dient een koper wel rekening mee te houden. Door de gunstige ligging van de boerderij op het erf is er voldoende ruimte voor het houden van een paard of wat schaapjes aan huis. Daarnaast blijft er nog genoeg ruimte over voor het aanleggen van een siertuin, moestuin of speelruimte. Al met al een vrijstaande woonboerderij op een royaal perceel en een fijne locatie met voldoende voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor de klusser die het geheel naar eigen inzicht kan verduurzamen en moderniseren. Aanvaarding: in overleg Bestemming: agrarisch met waarden, archeologie 2 Bestemmingsplan: Veegplan buitengebied Midden-Drenthe 2022

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
7520 m²
Content
1506 m³
Other enclosed space
314 m²
External storage space
316 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
27-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 9414

Google Maps

View Hooghalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hooghalen

Residential and neighborhood statistics in Hooghalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooghalen. In 2025 were there 1.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

1.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooghalen
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooghalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooghalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Business activity in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooghalen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooghalen.

Frequently asked questions about living in Hooghalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Hooghalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.