Jump to content
Logo of Woonaccent Natuurlijk

De Groenkampen 39

9414AM Hooghalen • Drenthe

Available

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 3.052

Photo Gallery

De Groenkampen 39 Hooghalen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam wonen met ruimte, rust én mogelijkheden, welkom aan De Groenkampen 39 in Hooghalen. Stel je eens voor: een royale woning met een zee aan ruimte, gelegen op een ruime kavel van 790 m². Je woont hier niet alleen comfortabel, maar ook uitzonderlijk duurzaam dankzij maar liefst 42 zonnepanelen, een warmtepomp, zonneboiler en zonnecollectoren. Met energielabel A++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst, en dat merk je in alles. Binnen beschik je over een indrukwekkend woonoppervlak van 252 m², waar aan werkelijk alles is gedacht. Uniek is de voormalige garage die is omgetoverd tot een stijlvolle showroom. Deze ruimte is multifunctioneel: perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte of zelfs als comfortabele inwoning. Een buitenkans voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar extra mogelijkheden binnen het huis. Stap binnen en voel je welkom in de royale hal, waar direct de ruimte en het licht opvallen. Hier vind je het toilet en de eerste badkamer, ideaal gelegen voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De aangrenzende slaapkamer op de begane grond maakt dat mogelijk, comfortabel en toekomstbestendig. De sfeervolle woonkamer nodigt uit tot lange avonden bij de houtkachel, terwijl de open keuken het hart van het huis vormt. Samen koken, borrelen of uitgebreid tafelen, hier kan het allemaal. De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas, dat betekent comfort en lage energielasten. Praktisch is ook de bijkeuken die aansluit op de keuken, een fijne plek voor voorraad, was of klusjes. Verderop in het huis tref je een kantoor en een verrassend ruime multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als showroom. Dankzij de eigen ingang is dit de perfecte plek voor een praktijk aan huis, kantoor, studio of om te verbouwen tot kangoeroewoning. Op de verdieping gaat het gevoel van ruimte onverminderd door. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan één met een grote inloopkast, een droom voor iedere kledingliefhebber. De tweede badkamer zorgt voor extra comfort op drukke ochtenden, terwijl de extra werkruimte boven de multifunctionele ruimte weer nieuwe mogelijkheden biedt, van atelier tot chillruimte voor de kids. Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor royaal gezinsleven, en meer. Wonen in Hooghalen betekent genieten van het beste van Drenthe: rust, ruimte en een warme dorpsgemeenschap. Het dorp ligt midden in een bosrijke en landelijke omgeving, perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of gewoon even opladen in de natuur. Toch woon je hier met alles binnen handbereik. De supermarkt, recent nog overgenomen door twee jonge, enthousiaste onderneemsters, zorgt voor je dagelijkse boodschappen met een glimlach. Voor gezinnen is er een basisschool op loopafstand, en de diverse horecagelegenheden bieden gezellige plekken om te borrelen of te eten. Of je nu houdt van een actieve levensstijl of juist van sociale gezelligheid, het rijke verenigingsleven van Hooghalen biedt voor ieder wat wils. En met Assen, Beilen en de A28 op korte afstand, is ook de bereikbaarheid uitstekend geregeld. Wil je deze verrassend ruime en duurzame woning in Hooghalen zelf ervaren? Plan dan een bezichtiging in. Onze makelaars laten je graag kennismaken met deze woning! Vul het formulier op deze pagina in of neem direct contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
790 m²
Content
750 m³
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler en zonnecollectoren
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9414

Google Maps

View Hooghalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hooghalen

Residential and neighborhood statistics in Hooghalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooghalen. In 2025 were there 1.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

1.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooghalen
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooghalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooghalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Business activity in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooghalen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooghalen.

Frequently asked questions about living in Hooghalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Hooghalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.