Jump to content
Logo of Groenhout Makelaars Midden-Drenthe

Stationsstraat 30 B 4

9414TH Hooghalen • Drenthe

Available

€ 179.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 184.430

Photo Gallery

Stationsstraat 30 B 4 Hooghalen
Photo 41

Description

Deze VRIJSTAANDE RECREATIEBUNGALOW bevindt zich op een prachtige locatie in Hooghalen, met vrij uitzicht aan de voorzijde over de landerijen. De zeer royale overkapping biedt een heerlijke plek om te zitten. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor deze levensloopbestendig is. De bungalow staat niet op een park, maar aan een gemeentelijk zandpad. Het perceel bedraagt circa 774 m² en staat op erfpacht. De omgeving is bosrijk, vol wandel- en fietspaden, en biedt een oase voor mensen die van rust houden. Hooghalen kenmerkt zich door vele natuurgebieden. Aan de noordkant van het dorp ligt het kleine bosgebied 't Witte Zand, en ten oosten ligt natuurreservaat 'Groote Zand', een van de mooiste heidelandschappen van Drenthe. Het dorp Hooghalen beschikt over basisvoorzieningen en ligt op ongeveer 5 autominuten van zowel Assen als Beilen. BEGANE GROND De entree met meterkast en inloopkast geeft toegang tot de CV-ketel en het witgoed. Vanuit de entree is er toegang tot de keuken (circa 7 m²). Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De ruime woonkamer (circa 24 m²) is licht en biedt een fraai vrij uitzicht over de landerijen. Door de openslaande deuren vergroot je de leefruimte van binnen naar het terras en de tuin buiten. Verder beschikt de woning over één nette slaapkamer met vaste kast (circa 10 m²), die bereikbaar is via de hal aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aangebouwd aan de woning is de ruime houten overkapping (circa 28 m²), waar je zowel in de zon als in de schaduw heerlijk kunt vertoeven. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. TUIN De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy. De bomen op het perceel zorgen voor een beschutte ligging. Er is een oprit waar een auto op eigen grond kan worden geparkeerd. De houten berging biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en andere spullen. STERKE PUNTEN & BIJZONDERHEDEN - Deze recreatiewoning bevindt zich op een prachtige locatie; - Vrij uitzicht en een ruime tuin op het zuiden; - Inclusief ruime vrijstaande berging; - Er zijn geen parkkosten; - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 2.000,- per jaar. - Gelegen in een bosrijke omgeving; - Ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Mortgage berekenen

€ 179.000

Cost of copper (estimated): € 5.430

2% transfer tax (€ 3.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 184.430

2,78%

Yearly

%

€ 8.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 179.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
774 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
225 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Particuliere erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9414

Google Maps

View Hooghalen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Hooghalen

Residential and neighborhood statistics in Hooghalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hooghalen. In 2025 were there 1.555 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 399.000.

Residents

1.555

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 399.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

27

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hooghalen
Year Residents
2021 1.455
2022 1.470
2023 1.515
2024 1.535
2025 1.555

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hooghalen
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 339.000
2024 EUR 367.000
2025 EUR 399.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 315 45-65: 485

Education level

Hoger

280

Praktisch

420

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

70

Nederland

1.435

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 40
Tussenwoningen 21
Vrijstaande woningen 363
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 161
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 252
2010 tot 2020 112
2020 en later 56

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

260

Label C

188

Label A

150

Label G

119

Label D

91

Label F

44

Label E

27

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hooghalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.300
2021 1.920 3.520
2022 1.440 3.320
2023 1.150 3.280
2024 1.090 3.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.350

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.500

Appartement

Gas: 1.060 • Electricity: 2.360

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 1.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.690

Business activity in Hooghalen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hooghalen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 9
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hooghalen.

Frequently asked questions about living in Hooghalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hooghalen?

Hooghalen telt in 2025 ongeveer 1.555 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hooghalen is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hooghalen ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hooghalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hooghalen?

In Hooghalen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 363 woningen.

Meer houses in Hooghalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.