Aller directement au contenu
Logo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Binckhorst 65

1616GA Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendu

€ 789.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 806.630

Prix d'achat /m²: € 4.900

Galerie de photos

Binckhorst 65 Hoogkarspel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een plek vol potentie, ruimte én karakter Welkom aan de Binckhorst 65 in Hoogkarspel – een vrijstaande woning dat u uitnodigt om te dromen, te creëren en te genieten. Met een solide basis, een royale tuin aan doorgaand vaarwater én verrassend veel ruimte binnen, vormt dit het perfecte canvas voor wie zijn eigen woongeluk wil vormgeven. Laat u verrassen door de rust, de mogelijkheden en het warme thuisgevoel dat deze woning u biedt. Dit is geen huis van dertien in een dozijn. Dit is een plek waar u uw eigen verhaal schrijft. Kom binnen Bent u klaar om verliefd te worden op potentie? Want zelden treft u een woning die zó’n solide basis biedt, maar tegelijkertijd uitnodigt om er uw eigen droomplek van te maken. U stapt binnen via een nette entree met een strakke trapopgang en direct aan uw rechterhand een moderne toiletruimte en geloof ons: die is écht af. Strak betegeld in rustige natuurtinten, zo’n aangename verrassing waar u niets aan hoeft te doen. Een investering die u zichzelf direct bespaart. Zelfs de nis voor uw favoriete geurstokjes is al aanwezig. Klein detail, groot gemak. Woonkamer en keuken Door naar de woonkamer en hier valt meteen het royale formaat op. U voelt de rust, u ziet de ruimte. De ruimte is diep, breed en rijk aan daglicht dankzij de grote glazen schuifpui die het uitzicht op de tuin bijna als een levend schilderij omlijst. Wat een sfeer. Wat een zicht. Of u nu droomt van lange zomeravonden met vrienden aan een grote tafel, een speelhoek voor de kinderen of juist een rustige leeshoek bij de haard, hier kan het allemaal. Die haard, strak ingekaderd en subtiel aanwezig, vormt het warme hart van deze ruimte. Een plek voor kaarslicht en knusse avonden, zonder dat het overheerst. Het is precies dát subtiele detail dat u herinnert aan de charme van het huis. Het mooie aan deze woning is: de basis ligt er al. Wat nog ontbreekt? Alleen uw eigen woonstijl. Wilt u een moderne uitstraling met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming? Dan bent u hier aan het juiste adres. De convectorput in de vloer vormt een perfecte basis voor zo’n upgrade: klaar voor een duurzame touch. Combineer het met strak gestuukte wanden, een kleurtje naar keuze of een gedurfd behang en u verandert deze kamer in een stijlvolle leefruimte die zowel warmte als klasse uitstraalt. Laat u inspireren door uw Pinterestbord of favoriete woonmagazine, en maak deze ruimte helemaal van u. De keuken aan de voorzijde is al een juweeltje op zichzelf. De opstelling is royaal, de uitstraling tijdloos en de afwerking verrassend compleet. Fris wit, gecombineerd met een natuurstenen werkblad en strakke lijnen. Hier kookt u met plezier. Alles wat u nodig heeft is aanwezig: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en… een Quookerkraan. En u weet het: wie eenmaal een Quooker heeft gehad, wil nooit meer anders. Dit is zo’n keuken waar u zó mee verder kunt — of het nu een tijdelijk vertrekpunt is of juist een blijvertje. Gewoon uw servies uitpakken en gaan koken. En ook hier weer: volop licht, uitzicht én ruimte. En laten we eerlijk zijn: zo’n begane grond, waar u niet alles hoeft aan te pakken maar wél volop uw eigen stempel kunt drukken — dat is goud waard. Een vloer, een wand, misschien een nieuw lichtplan… en de woning voelt als úw thuis. De ideale balans tussen comfort en creativiteit. Eerste verdieping Ook boven is de potentie voelbaar in iedere vierkante meter. Hier geen krappe kamers of schuine daken, maar rechte wanden, fijne plafondhoogte en een zee aan daglicht. De overloop brengt u naar drie volwaardige slaapkamers en een badkamer waar u direct verliefd op wordt. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is werkelijk royaal te noemen. Hier is ruimte voor een kingsize bed, een royale garderobekast en misschien zelfs een fijne loungehoek bij het raam — de ideale plek om uw dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook de kamer aan de voorzijde is prettig van formaat — ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan is er nog die derde kamer: compact, maar functioneel. Perfect als kinderkamer, thuisgym, atelier, kastenkamer of… juist als rustige thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Een bureau bij het raam, een paar wandplanken — meer heeft u niet nodig om hier gefocust te kunnen werken. Laat uw fantasie gerust de vrije loop. Want hoe de kamers er nu ook bij liggen, neutraal, zacht en rustig met een nieuwe vloer en een lik verf tovert u ze moeiteloos om tot stijlvol slaapvertrek, rustgevende cocon of juist levendige tienerkamer. Denk aan een warme kleur laminaatvloer met houtlook, een uitgesproken behang of juist strakke wanden in zandtinten. Wat u ook kiest: de basis is degelijk en de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan die badkamer... een echte eyecatcher. Modern, smaakvol en instapklaar. Grote tegels in zachte grijstinten, een glazen douchewand, regendouche, hangtoilet, wastafelmeubel met houtstructuur en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting: alles klopt. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat deze ruimte aangenaam en fris houdt. Voor gezinnen die nét dat beetje extra comfort zoeken, zou het vervangen van het huidige meubel door een dubbele wastafel met twee kranen een logische (en eenvoudige) upgrade zijn. Maar ook zonder aanpassingen is dit een ruimte waar u direct gebruik van kunt maken. Handdoeken ophangen en genieten maar. Kortom: de eerste verdieping is klaar voor een nieuwe fase. Uw fase. Of dat nu praktisch, luxe of een tikkeltje creatief wordt hier krijgt u alle ruimte om uw ideeën tot leven te brengen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een volwaardige extra woonlaag die u alle ruimte biedt om te dromen én te realiseren. De overloop is verrassend licht en ruim, met hoge plafonds en een raam aan de voorzijde waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, een wastafel, en de opstelling van de CV-ketel. Praktisch? Absoluut. Maar met een beetje creativiteit ook zó om te toveren tot bijvoorbeeld een strakke wasruimte met ingebouwde kastenwand, of een compacte tweede badkamer voor een groter gezin. Mogelijkheden genoeg! Aansluitend vindt u een royale zolderkamer met een schuin plafond, strak laminaat en twee ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte is bijzonder functioneel: een ideale tienerkamer, een volwaardig logeervertrek of juist een rustige plek om ongestoord te kunnen werken. Thuiswerkplek, atelier, yogaruimte of speelzolder? Alles kan. Door het plaatsen van een dakkapel tovert u er zomaar ook nog eens een bak ruimte bij, waardoor het écht een volwaardige vierde slaapkamer wordt. Daardoor voelt deze verdieping absoluut niet als ‘erbij’, maar vormt een volwaardige toevoeging aan de leefruimte in huis. Onder de schuine kap bevindt zich bovendien een lange bergruimte over de hele lengte – perfect voor koffers, kerstspullen, archieven of gewoon alles wat u netjes uit het zicht wilt houden. Kortom, deze verdieping biedt u niet alleen extra vierkante meters, maar vooral vrijheid. Vrijheid om het huis aan te passen aan úw leven. En dat is misschien wel het grootste pluspunt van allemaal. Garage/ Bijkeuken/Berging Aangrenzend aan de woning treft u de oorspronkelijke garage, die momenteel is voorzien van een raampartij in plaats van een garagedeur. Ziet u uzelf hier al een werkruimte creëren, een atelier met daglicht, een sportruimte of juist een extra slaapkamer op de begane grond? Het kan allemaal. De basis ligt er, de ruimte is er — nu is het aan u om hier iets bijzonders van te maken. En mocht u juist wél behoefte hebben aan een garagefunctie: de originele situatie is eenvoudig terug te brengen door de pui te vervangen voor een garagedeur. Tip van ons: pak het meteen slim aan en ga voor een elektrische roldeur. Comfortabel én onderhoudsarm. Wat u ook kiest, deze ruimte voegt hoe dan ook waarde toe. Buitenleven Wie houdt van privacy, groen en eindeloze zomerdagen in eigen tuin, zit hier op z’n plek. Want wat een heerlijke buitenruimte biedt deze woning! Van voortuin tot vlonder hier wordt u omringd door rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden. Achter de woning ontvouwt zich een indrukwekkende tuin die werkelijk alle verwachtingen overtreft. Een groen gazon dat zich bijna parkachtig uitstrekt, robuuste hagen, kleurrijke beplanting en oude bomen die het geheel een volwassen uitstraling geven. Hier heeft u alle ruimte om te dromen – en te realiseren. Wat dacht u van een royale veranda met een buitenkeuken, een sfeervolle loungehoek met vuurtafel of een moderne overkapping waar u zelfs op minder zonnige dagen tot in de late uurtjes buiten zit? En heeft u kinderen of kleinkinderen? Dan kunnen zij hier eindeloos ravotten, voetballen of een trampoline kwijt. U heeft ruimte te over. Wat deze tuin écht uniek maakt, is de ligging aan doorgaand vaarwater. Via uw eigen vlonder en steiger stapt u zó in uw bootje. Vanaf hier vaart u de wereld tegemoet – al varend richting het Markermeer, Hoorn, Enkhuizen of verder de provincie door. Wat een luxe om dit vaarnetwerk letterlijk aan uw voeten te hebben. De houten vlonder met zitbank is een idyllisch hoekje aan het water. Hier sluit u de dag af met een goed glas rosé, het zachte gekabbel van het water op de achtergrond, kwakende eenden in de verte… en het besef dat u dit elke dag mag meemaken. Of u nu houdt van tuinieren, loungen, varen, entertainen of simpelweg genieten van het groen en de rust om u heen – deze tuin is een verlengstuk van het huis en nodigt uit tot leven. Tot slot Rustig wonen met alles binnen handbereik dát is wonen aan de Binckhorst 65 in Hoogkarspel. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige, ruim opgezette locatie in de geliefde woonwijk Reigersborg, direct aan het water en omgeven door groen. Hier woont u met het comfort van de stad én de charme van een dorp, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Binnen 4 minuten minuten fietsen bereikt u het dorpshart van Hoogkarspel. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, verswinkels, drogisterijen, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook voor een snelle boodschap of een verse cappuccino op het terras bent u hier aan het juiste adres. Liever iets uitgebreider shoppen? In een kwartier bent u met de auto in Enkhuizen of Hoorn – historische stadjes vol winkels, restaurants en gezellige straatjes. Voor gezinnen is de ligging ideaal. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties én sportvoorzieningen. Voetbal, tennis, fitness of zwemmen – de sportclubs zijn volop aanwezig. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet, met veilige fietspaden en volop speelgelegenheid. De ligging aan het vaarwater is al een droom op zich, maar ook de omgeving leent zich perfect voor wandelingen, fietstochten en avonturen in de natuur. Binnen enkele minuten staat u in de uitgestrekte weilanden, wandelt u over kronkelende dijkjes of fietst u langs het IJsselmeer. En vergeet vooral het Streekbos niet – een groen recreatiegebied met zwemwater, speeltuinen, paviljoen en klimpark. Met station Hoogkarspel op loop- of fietsafstand staat u zó op het perron richting Amsterdam, Hoorn of Enkhuizen. De intercity brengt u binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. Ideaal voor forenzen of voor wie graag snel in de Randstad is, maar thuiskomt in de rust. Ook de aansluiting op de A7 richting Zaandam en Lelystad is uitstekend geregeld. Of u nu houdt van rust of reuring, ontspanning of actie – hier heeft u het allemaal. De Binckhorst combineert een unieke ligging aan het water met de levendigheid en voorzieningen van een hechte dorpsgemeenschap. En juist die balans maakt deze plek zó aantrekkelijk. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met speelse architectuur en royale tuin aan vaarwater • Ruime woonkamer met schuifpui, moderne sfeerhaard en volop lichtinval • Tijdloze keuken aan de voorzijde met natuurstenen werkblad en Quooker • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloop(regen)douche, hangtoilet en wastafelmeubel • Volwaardige tweede verdieping met ruime zolderkamer en extra bergruimte • Oorspronkelijke garage

Prêt immobilier berekenen

€ 789.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630

3,04%

Annuellement

%

€ 39.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 789.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
900 m²
Contenu
606 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-05-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1616

Google Maps

Hoogkarspel sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hoogkarspel

Chiffres de logement et de quartier dans Hoogkarspel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoogkarspel. En 2025 étaient 8.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

8.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

260

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Année Résidents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoogkarspel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Niveau d'enseignement

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.178

Étiquette C

849

Étiquette B

668

Étiquette D

281

Étiquette A+++

260

Étiquette G

184

Étiquette A++

137

Étiquette A+

129

Étiquette F

86

Étiquette E

35

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoogkarspel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 400 • Électricité: 1.730

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.030

Activité dans Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoogkarspel
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoogkarspel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoogkarspel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer maisons in Hoogkarspel

Voir plus d'habitations dans cette ville.