Jump to content
Logo of Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Binckhorst 65

1616GA Hoogkarspel • Noord-Holland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Binckhorst 65 Hoogkarspel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Een plek vol potentie, ruimte én karakter Welkom aan de Binckhorst 65 in Hoogkarspel – een vrijstaande woning dat u uitnodigt om te dromen, te creëren en te genieten. Met een solide basis, een royale tuin aan doorgaand vaarwater én verrassend veel ruimte binnen, vormt dit het perfecte canvas voor wie zijn eigen woongeluk wil vormgeven. Laat u verrassen door de rust, de mogelijkheden en het warme thuisgevoel dat deze woning u biedt. Dit is geen huis van dertien in een dozijn. Dit is een plek waar u uw eigen verhaal schrijft. Kom binnen Bent u klaar om verliefd te worden op potentie? Want zelden treft u een woning die zó’n solide basis biedt, maar tegelijkertijd uitnodigt om er uw eigen droomplek van te maken. U stapt binnen via een nette entree met een strakke trapopgang en direct aan uw rechterhand een moderne toiletruimte en geloof ons: die is écht af. Strak betegeld in rustige natuurtinten, zo’n aangename verrassing waar u niets aan hoeft te doen. Een investering die u zichzelf direct bespaart. Zelfs de nis voor uw favoriete geurstokjes is al aanwezig. Klein detail, groot gemak. Woonkamer en keuken Door naar de woonkamer en hier valt meteen het royale formaat op. U voelt de rust, u ziet de ruimte. De ruimte is diep, breed en rijk aan daglicht dankzij de grote glazen schuifpui die het uitzicht op de tuin bijna als een levend schilderij omlijst. Wat een sfeer. Wat een zicht. Of u nu droomt van lange zomeravonden met vrienden aan een grote tafel, een speelhoek voor de kinderen of juist een rustige leeshoek bij de haard, hier kan het allemaal. Die haard, strak ingekaderd en subtiel aanwezig, vormt het warme hart van deze ruimte. Een plek voor kaarslicht en knusse avonden, zonder dat het overheerst. Het is precies dát subtiele detail dat u herinnert aan de charme van het huis. Het mooie aan deze woning is: de basis ligt er al. Wat nog ontbreekt? Alleen uw eigen woonstijl. Wilt u een moderne uitstraling met een visgraat PVC-vloer en vloerverwarming? Dan bent u hier aan het juiste adres. De convectorput in de vloer vormt een perfecte basis voor zo’n upgrade: klaar voor een duurzame touch. Combineer het met strak gestuukte wanden, een kleurtje naar keuze of een gedurfd behang en u verandert deze kamer in een stijlvolle leefruimte die zowel warmte als klasse uitstraalt. Laat u inspireren door uw Pinterestbord of favoriete woonmagazine, en maak deze ruimte helemaal van u. De keuken aan de voorzijde is al een juweeltje op zichzelf. De opstelling is royaal, de uitstraling tijdloos en de afwerking verrassend compleet. Fris wit, gecombineerd met een natuurstenen werkblad en strakke lijnen. Hier kookt u met plezier. Alles wat u nodig heeft is aanwezig: een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en… een Quookerkraan. En u weet het: wie eenmaal een Quooker heeft gehad, wil nooit meer anders. Dit is zo’n keuken waar u zó mee verder kunt — of het nu een tijdelijk vertrekpunt is of juist een blijvertje. Gewoon uw servies uitpakken en gaan koken. En ook hier weer: volop licht, uitzicht én ruimte. En laten we eerlijk zijn: zo’n begane grond, waar u niet alles hoeft aan te pakken maar wél volop uw eigen stempel kunt drukken — dat is goud waard. Een vloer, een wand, misschien een nieuw lichtplan… en de woning voelt als úw thuis. De ideale balans tussen comfort en creativiteit. Eerste verdieping Ook boven is de potentie voelbaar in iedere vierkante meter. Hier geen krappe kamers of schuine daken, maar rechte wanden, fijne plafondhoogte en een zee aan daglicht. De overloop brengt u naar drie volwaardige slaapkamers en een badkamer waar u direct verliefd op wordt. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is werkelijk royaal te noemen. Hier is ruimte voor een kingsize bed, een royale garderobekast en misschien zelfs een fijne loungehoek bij het raam — de ideale plek om uw dag rustig te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook de kamer aan de voorzijde is prettig van formaat — ideaal als tweede slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. En dan is er nog die derde kamer: compact, maar functioneel. Perfect als kinderkamer, thuisgym, atelier, kastenkamer of… juist als rustige thuiswerkplek met uitzicht op het groen. Een bureau bij het raam, een paar wandplanken — meer heeft u niet nodig om hier gefocust te kunnen werken. Laat uw fantasie gerust de vrije loop. Want hoe de kamers er nu ook bij liggen, neutraal, zacht en rustig met een nieuwe vloer en een lik verf tovert u ze moeiteloos om tot stijlvol slaapvertrek, rustgevende cocon of juist levendige tienerkamer. Denk aan een warme kleur laminaatvloer met houtlook, een uitgesproken behang of juist strakke wanden in zandtinten. Wat u ook kiest: de basis is degelijk en de mogelijkheden zijn eindeloos. En dan die badkamer... een echte eyecatcher. Modern, smaakvol en instapklaar. Grote tegels in zachte grijstinten, een glazen douchewand, regendouche, hangtoilet, wastafelmeubel met houtstructuur en een spiegelkast met geïntegreerde verlichting: alles klopt. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat deze ruimte aangenaam en fris houdt. Voor gezinnen die nét dat beetje extra comfort zoeken, zou het vervangen van het huidige meubel door een dubbele wastafel met twee kranen een logische (en eenvoudige) upgrade zijn. Maar ook zonder aanpassingen is dit een ruimte waar u direct gebruik van kunt maken. Handdoeken ophangen en genieten maar. Kortom: de eerste verdieping is klaar voor een nieuwe fase. Uw fase. Of dat nu praktisch, luxe of een tikkeltje creatief wordt hier krijgt u alle ruimte om uw ideeën tot leven te brengen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Een volwaardige extra woonlaag die u alle ruimte biedt om te dromen én te realiseren. De overloop is verrassend licht en ruim, met hoge plafonds en een raam aan de voorzijde waardoor ook hier het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, een wastafel, en de opstelling van de CV-ketel. Praktisch? Absoluut. Maar met een beetje creativiteit ook zó om te toveren tot bijvoorbeeld een strakke wasruimte met ingebouwde kastenwand, of een compacte tweede badkamer voor een groter gezin. Mogelijkheden genoeg! Aansluitend vindt u een royale zolderkamer met een schuin plafond, strak laminaat en twee ramen die zorgen voor een fijne lichtinval. De ruimte is bijzonder functioneel: een ideale tienerkamer, een volwaardig logeervertrek of juist een rustige plek om ongestoord te kunnen werken. Thuiswerkplek, atelier, yogaruimte of speelzolder? Alles kan. Door het plaatsen van een dakkapel tovert u er zomaar ook nog eens een bak ruimte bij, waardoor het écht een volwaardige vierde slaapkamer wordt. Daardoor voelt deze verdieping absoluut niet als ‘erbij’, maar vormt een volwaardige toevoeging aan de leefruimte in huis. Onder de schuine kap bevindt zich bovendien een lange bergruimte over de hele lengte – perfect voor koffers, kerstspullen, archieven of gewoon alles wat u netjes uit het zicht wilt houden. Kortom, deze verdieping biedt u niet alleen extra vierkante meters, maar vooral vrijheid. Vrijheid om het huis aan te passen aan úw leven. En dat is misschien wel het grootste pluspunt van allemaal. Garage/ Bijkeuken/Berging Aangrenzend aan de woning treft u de oorspronkelijke garage, die momenteel is voorzien van een raampartij in plaats van een garagedeur. Ziet u uzelf hier al een werkruimte creëren, een atelier met daglicht, een sportruimte of juist een extra slaapkamer op de begane grond? Het kan allemaal. De basis ligt er, de ruimte is er — nu is het aan u om hier iets bijzonders van te maken. En mocht u juist wél behoefte hebben aan een garagefunctie: de originele situatie is eenvoudig terug te brengen door de pui te vervangen voor een garagedeur. Tip van ons: pak het meteen slim aan en ga voor een elektrische roldeur. Comfortabel én onderhoudsarm. Wat u ook kiest, deze ruimte voegt hoe dan ook waarde toe. Buitenleven Wie houdt van privacy, groen en eindeloze zomerdagen in eigen tuin, zit hier op z’n plek. Want wat een heerlijke buitenruimte biedt deze woning! Van voortuin tot vlonder hier wordt u omringd door rust, ruimte en een zee aan mogelijkheden. Achter de woning ontvouwt zich een indrukwekkende tuin die werkelijk alle verwachtingen overtreft. Een groen gazon dat zich bijna parkachtig uitstrekt, robuuste hagen, kleurrijke beplanting en oude bomen die het geheel een volwassen uitstraling geven. Hier heeft u alle ruimte om te dromen – en te realiseren. Wat dacht u van een royale veranda met een buitenkeuken, een sfeervolle loungehoek met vuurtafel of een moderne overkapping waar u zelfs op minder zonnige dagen tot in de late uurtjes buiten zit? En heeft u kinderen of kleinkinderen? Dan kunnen zij hier eindeloos ravotten, voetballen of een trampoline kwijt. U heeft ruimte te over. Wat deze tuin écht uniek maakt, is de ligging aan doorgaand vaarwater. Via uw eigen vlonder en steiger stapt u zó in uw bootje. Vanaf hier vaart u de wereld tegemoet – al varend richting het Markermeer, Hoorn, Enkhuizen of verder de provincie door. Wat een luxe om dit vaarnetwerk letterlijk aan uw voeten te hebben. De houten vlonder met zitbank is een idyllisch hoekje aan het water. Hier sluit u de dag af met een goed glas rosé, het zachte gekabbel van het water op de achtergrond, kwakende eenden in de verte… en het besef dat u dit elke dag mag meemaken. Of u nu houdt van tuinieren, loungen, varen, entertainen of simpelweg genieten van het groen en de rust om u heen – deze tuin is een verlengstuk van het huis en nodigt uit tot leven. Tot slot Rustig wonen met alles binnen handbereik dát is wonen aan de Binckhorst 65 in Hoogkarspel. Deze vrijstaande woning ligt op een prachtige, ruim opgezette locatie in de geliefde woonwijk Reigersborg, direct aan het water en omgeven door groen. Hier woont u met het comfort van de stad én de charme van een dorp, met volop ruimte om te leven, te spelen en te ontspannen. Binnen 4 minuten minuten fietsen bereikt u het dorpshart van Hoogkarspel. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: supermarkten, verswinkels, drogisterijen, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook voor een snelle boodschap of een verse cappuccino op het terras bent u hier aan het juiste adres. Liever iets uitgebreider shoppen? In een kwartier bent u met de auto in Enkhuizen of Hoorn – historische stadjes vol winkels, restaurants en gezellige straatjes. Voor gezinnen is de ligging ideaal. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties én sportvoorzieningen. Voetbal, tennis, fitness of zwemmen – de sportclubs zijn volop aanwezig. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet, met veilige fietspaden en volop speelgelegenheid. De ligging aan het vaarwater is al een droom op zich, maar ook de omgeving leent zich perfect voor wandelingen, fietstochten en avonturen in de natuur. Binnen enkele minuten staat u in de uitgestrekte weilanden, wandelt u over kronkelende dijkjes of fietst u langs het IJsselmeer. En vergeet vooral het Streekbos niet – een groen recreatiegebied met zwemwater, speeltuinen, paviljoen en klimpark. Met station Hoogkarspel op loop- of fietsafstand staat u zó op het perron richting Amsterdam, Hoorn of Enkhuizen. De intercity brengt u binnen 40 minuten op Amsterdam Centraal. Ideaal voor forenzen of voor wie graag snel in de Randstad is, maar thuiskomt in de rust. Ook de aansluiting op de A7 richting Zaandam en Lelystad is uitstekend geregeld. Of u nu houdt van rust of reuring, ontspanning of actie – hier heeft u het allemaal. De Binckhorst combineert een unieke ligging aan het water met de levendigheid en voorzieningen van een hechte dorpsgemeenschap. En juist die balans maakt deze plek zó aantrekkelijk. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Vrijstaande woning met speelse architectuur en royale tuin aan vaarwater • Ruime woonkamer met schuifpui, moderne sfeerhaard en volop lichtinval • Tijdloze keuken aan de voorzijde met natuurstenen werkblad en Quooker • Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloop(regen)douche, hangtoilet en wastafelmeubel • Volwaardige tweede verdieping met ruime zolderkamer en extra bergruimte • Oorspronkelijke garage

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
900 m²
Content
606 m³
Other enclosed space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
21-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1616

Google Maps

Hoogkarspel on the map

Discover where agents are active in Hoogkarspel

Residential and neighborhood statistics in Hoogkarspel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoogkarspel. In 2025 were there 8.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

8.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

260

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoogkarspel
Year Residents
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoogkarspel
Year Average WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Education level

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.178

Label C

849

Label B

668

Label D

281

Label A+++

260

Label G

184

Label A++

137

Label A+

129

Label F

86

Label E

35

Label A++++

14

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoogkarspel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.030

Business activity in Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoogkarspel
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoogkarspel.

Frequently asked questions about living in Hoogkarspel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer houses in Hoogkarspel

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.